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樓市動向今日: 1|主題: 74595

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發表於 12-9-7 00:29 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 happycathome 於 13-3-3 23:34 編輯

del

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發表於 12-9-9 18:46 |只看該作者

haha_13 發表於 12-9-7 01:36
搵得咁多錢就應該買樓自住。但一定要量力以為買樓價和尺數大少。如果得二百零萬就唔好咁進取買六百萬樓， ...

同意!

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發表於 12-9-8 22:50 |只看該作者

回覆：人生交叉

如果我係你，自己會買兩層樓,一層收租,一層自住。但住得細少少！

如果樓價升，當然冇問題，到時可以賣晒兩層樓再買返一個大再加錢。這樣樣樓價跌對你影響無甘大。

如果樓價跌，自住樓問題不大。而另一個物業有租收，有現金流入。

我剛剛都買了人生第一層樓，只是比一成首期，銀行都係得返五萬左右，仲要買傢電。

所以你們有能力就不用考慮甘多。

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發表於 12-9-8 11:53 |只看該作者

引用：我奶奶早年做小販養活一家，但佢好慳，有錢

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發表於 12-9-8 11:52 |只看該作者

happycathome 發表於 12-9-8 02:15
想買個件比人多12萬捷足先登了，中層跑馬地，20年樓，2房，一梯兩伙，街景、樓景。另有一件灣仔可間2-3房夠 ...

原來你心水地區是跑馬地/灣仔區.... 我沒有詳細留意嗰邊, 但我知嗰邊樓價都好貴....
咁又唔同講法喇....以你的資金現時應該只夠買到中下級的樓盤.
灣仔40年樓我覺得很難再大升值.....

你現在13K全包是否也在跑馬地/灣仔區?

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發表於 12-9-8 11:37 |只看該作者

回覆：Sweetheart12 的帖子

我奶奶早年做小販養活一家，但佢好慳，有錢就買樓。佢早幾年已退休，靠幾間樓和一個鋪的租金收入過活。我都會以佢為目標，先苦後甜

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發表於 12-9-8 11:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Sweetheart12+於+12-09-07+發

原帖由 happycathome 於 12-09-07 發表
㳟喜你！你已換到間三房，我都係咁諗幫自己供樓好過租樓，雖然我地尚供得起層樓，跌左唔賣，但它日會升回今 ...

買左樓就不要想升定跌，最緊要住得開心。

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發表於 12-9-8 08:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Sweetheart12+於+12-09-07+發

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 12-9-8 02:48 |只看該作者

littlecheung 發表於 12-9-7 13:01
我case有3百萬資金, 剛租了一個大單位(市值七百幾萬買唔起住), 我會另買一個5百萬單位放租, 假如樓市升的話 ...

放租 need to pay 12% tax and quite troublesome. If I were u, I would buy.

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發表於 12-9-8 02:15 |只看該作者

回覆：canies 的帖子

想買個件比人多12萬捷足先登了，中層跑馬地，20年樓，2房，一梯兩伙，街景、樓景。另有一件灣仔可間2-3房夠大，開揚，上一層有天台幾大，舊樓4x年，高層，一層四伙，開價五中。

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發表於 12-9-8 02:03 |只看該作者

回覆：人生交叉

現租13k 全包與你目標物業質素比較如何？較差？較細？相若？

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

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發表於 12-9-8 01:51 |只看該作者

引用：+本帖最後由+ppsfung+於+12-9-7+11:59+編輯

原帖由 ppsfung 於 12-09-07 發表
本帖最後由 ppsfung 於 12-9-7 11:59 編輯

我心聲！

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發表於 12-9-7 23:14 |只看該作者

回覆：happycathome 的帖子

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發表於 12-9-7 20:46 |只看該作者

有層樓真係開心D，起碼可以點裝修都得！

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發表於 12-9-7 18:44 |只看該作者

買,時間不是金錢可以買到的. 早供早完. 遲D可能連低息都冇埋仲難上會.到時喊都無謂.

出咗來租樓住,幾年時間內交了一個首期的租金,和看着樓價又升了40%...

沒有能力買樓,只好租住等. 不計升跌,只計時間都輸人幾年,仲要冇得追!

有錢仲要買多幾間租俾人第日人哋幫你打工,唔駛做有收入.

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發表於 12-9-7 16:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+happycathome+於+12-09-07+發

原帖由 Sweetheart12 於 12-09-07 發表
你同我情況差不多，例如兩公婆月入，但我有一孩要養，但不同的是我供你租，我想問你手上那兩百多萬是自己一 ...

㳟喜你！你已換到間三房，我都係咁諗幫自己供樓好過租樓，雖然我地尚供得起層樓，跌左唔賣，但它日會升回今天買的價嗎？

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發表於 12-9-7 14:56 |只看該作者

通漲快過你儲錢, 遲D 連首期都比吾起

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發表於 12-9-7 14:52 |只看該作者

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+3金熱血

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發表於 12-9-7 14:34 |只看該作者

引用：+本帖最後由+happycathome+於+12-9-7+00:53

原帖由 happycathome 於 12-09-07 發表
本帖最後由 happycathome 於 12-9-7 00:53 編輯

站在人生交叉點，不是曬命post,不喜勿插。係現實世界好 ...

有40萬剩好好了，點會無安全感？2個人工作，就算無左1份工都供樓有餘

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發表於 12-9-7 14:29 |只看該作者

ppsfung 發表於 12-9-7 11:49
長遠來講, 有層樓安全感大D, 以你經濟情況我覺得應該計劃買樓.
至於你是否應該買你地睇中咗嗰層六百萬樓, ...

講真的,現時的經濟不是太好,好多客都話小了好多訂單,只不過發展商為去貨,一定話樓升,點會唱淡。而且都就年尾,我會再睇定d,現時d樓叫價亂來:D

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