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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 層樓可能賣唔成，好擔心

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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層樓可能賣唔成，好擔心 [複製鏈接]

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發表於 12-10-5 19:46 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

今日打去律師樓問賣樓d嘢律師樓先同我講我份契少咗份授權書可能要延遲成交甚至賣唔成。如果係咁我咪要賠錢，而家我真係好驚好擔心

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28^#

發表於 12-10-9 00:26 |只看該作者

myki 發表於 12-10-7 17:37
而家我可以做嘅只有追問律師樓情況點，同求神拜佛望一切順利啦

唔好咁擔心，我之前試過，不過我係買家，當時個業主份契又係少左一份文件，要業主個律師追返上一次成交的律師樓，追左成個月都冇消息，但我個律師話只有繼續等，or取消交易，但冇得賠，因為個業主係想賣的。如果真係取消，咁只可以拿回訂金，唔洗比佣，但要比律師費，我當時只有等，卒之等多半個月，搵得返份文件，可以成交。你試下催下你個律師去追，如果你個律師係地產找的，叫你個agent去催。

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27^#

發表於 12-10-8 12:35 |只看該作者

回覆 hy123 的帖子

哦!!! 明白了

謝謝詳細解釋

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26^#

發表於 12-10-8 04:43 |只看該作者

引用：我唔明呀!!咁上手都已經轉名,+樓契去左樓主

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25^#

發表於 12-10-7 22:06 |只看該作者

我唔明呀!!
咁上手都已經轉名, 樓契去左樓主度
點解仲要搵番上上手d野呢?!?!?!

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24^#

發表於 12-10-7 17:37 |只看該作者

回覆：ahpak 的帖子

而家我可以做嘅只有追問律師樓情況點，同求神拜佛望一切順利啦

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23^#

發表於 12-10-7 16:34 |只看該作者

首先, 你今次賣樓的律師, 係唔係你買呢層樓時的律師??

如果漏的係授權書, 幾煩架.
程序, 應該係追番上一次賣家的律師....
又或者, 搵番上次個賣家, 簽番.

否則, 契唔齊, 真係會幾煩.

當然, 律師可能會有計, 例如宣誓做證等等...
咁就要睇買家的律師/買家肯唔肯.

等你律師教你點做啦.

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22^#

發表於 12-10-7 15:40 |只看該作者

Tigerprawn 發表於 12-10-6 12:11
究竟呢份係咩文件? 層樓我買咗唔係跟上手已經無關係咩? 點解仲要上手授權俾人的同意書呢? 我層樓都係上手業 ...

樓契一個轉交一個一定要齊全.
若中間有斷層可比人質疑業權.

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21^#

發表於 12-10-7 00:46 |只看該作者

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發表於 12-10-6 23:25 |只看該作者

回覆：層樓可能賣唔成，好擔心

我朋友同你個case一樣，最終佢都搞得惦！你買宜層樓時一定有當時業主授權書先成交到，所以律師樓一定有責任，你嘈下個律師

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發表於 12-10-6 23:18 |只看該作者

回覆：層樓可能賣唔成，好擔心

一層樓買賣好多次份契勁厚唔見一二張隨時發生，你份契唔完整買家可取消交易但無權要你賠訂的。宜家唔係你唔想賣係咪？份契唔完整都可以買賣的。

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

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發表於 12-10-6 15:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+myki+於+12-10-05+發表上手業

原帖由 hy123 於 12-10-06 發表
咁姐係份契唔完整…買方律師有權要求取消交易。
一般律師樓有兩個建議： 1）取消交易 2）減價（都要買方接 ...

咁係咪如當初係層樓本身業主賣給自己的，就無授權呢個問題？

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17^#

發表於 12-10-6 14:02 |只看該作者

回覆：層樓可能賣唔成，好擔心

基本上，若你而家用嘅律師盡責，佢會幫你不斷追番之前律師，舊律師應該有同會幫你追塑反出來。我之前都係有相同情況，最後都解決。
因為啲律師樓可能要去文件廠庫搵，有啲律師樓會俾藉口唔搵。你叫你而家律師出文件去迫對方搵番出來。
祝好運！

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16^#

發表於 12-10-6 13:09 |只看該作者

引用：上手業主授權俾人嗰份 +

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15^#

發表於 12-10-6 12:11 |只看該作者

究竟呢份係咩文件? 層樓我買咗唔係跟上手已經無關係咩? 點解仲要上手授權俾人的同意書呢? 我層樓都係上手業主授權俾人賣俾我的, 而家睇到呢個post好鬼擔心呀! 有無人可以詳細解說吓呢, 唔該！

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14^#

發表於 12-10-5 23:14 |只看該作者

回覆：bonbonfufu 的帖子

收咗啦

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發表於 12-10-5 22:14 |只看該作者

回覆：層樓可能賣唔成，好擔心

你收左大訂娜？

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12^#

發表於 12-10-5 22:10 |只看該作者

回覆：層樓可能賣唔成，好擔心

呢份野好重要

KPH732

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發表於 12-10-5 22:07 |只看該作者

回覆：月師奶的帖子

我都唔知乜野授權書，要等律師樓覆

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發表於 12-10-5 21:57 |只看該作者

即係唔見左當年上手業主份PA?

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