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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 點解樓市咁癲?

樓市動向今日: 3|主題: 74641

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點解樓市咁癲? [複製鏈接]

wmtcherry

大宅

積分: 1536

1^#

發表於 12-10-13 23:45 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我認為只限細價樓，即係六百樓下個d，政府咁攪一攪，(因為六百以上只可借一半)，即係焗d人炒細價樓，到全部樓升到六百萬既時候，樓市先會爆，而家大家好似係度玩接火捧咁…

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BforGirl

伯爵府

積分: 17210

好媽媽勳章

36^#

發表於 13-3-11 13:40 |只看該作者

新紮媽媽發表於 12-10-17 13:07
其實而家好似有啲似九七年臨爆煲前的景象，最記得果時，我(而家)住緊的屋苑新盤開售,exactly 就係而家咁既 ...

記憶中又唔係太似, 當年連籌都有得炒有排隊黨飲管黨

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Happi_Mum

男爵府

積分: 5744

35^#

發表於 13-3-11 13:32 |只看該作者

cheapbombom 發表於 12-10-14 10:45
以我住緊ni度計，我估大陸人佔10%左右啦！

久唔久先見到大陸人出入（大6車牌），平時行出行入都係香港人

可能係大陸人租比香港人呢, 我租過2次樓業主係大陸人

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jasonlam724

禁止訪問

積分: 2592

34^#

發表於 13-3-4 20:14 |只看該作者

回覆：ume 的帖子

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ume

公爵府

積分: 29804

33^#

發表於 13-3-4 19:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+rich8+於+12-10-17+發表即使

原帖由 jasonlam724 於 13-03-04 發表
加左BSD都係咁升！

所以其實升得多既最主要原因係銀子扁值！一日個主因未解決，其實都會繼續升！
當然把香港變成共產港就即時大跌特跌啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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jasonlam724

禁止訪問

積分: 2592

32^#

發表於 13-3-4 14:21 |只看該作者

引用：即使大陸人大部門炒新樓，難道細樓不受影響

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rich8

男爵府

積分: 8569

31^#

發表於 12-10-17 23:02 |只看該作者

引用：+本帖最後由+sfiawong+於+12-10-17+21:33+

原帖由 sfiawong 於 12-10-17 發表
本帖最後由 sfiawong 於 12-10-17 21:33 編輯

香港自七十年代起經歷過股票和樓巿的大上大落,已經累過不 ...

講到很貼切！內地人買樓，就當買一件名牌咁容易！香港雖然是自由經濟社會，但樓價咁顛，嚴重影響民生，因些政府絕對要干預！

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kelvinwong1088

禁止訪問

積分: 1013

30^#

發表於 12-10-17 23:01 |只看該作者

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Cinken

伯爵府

積分: 16605

29^#

發表於 12-10-17 22:24 |只看該作者

wmtcherry 發表於 12-10-17 19:32
要爆?未咁，根本而家升既係細價樓，到無樓under 6百萬既時候，借唔到錢，無人接手未爆囉

...

會唔會爆跌到6百萬以下又升翻

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Cinken

伯爵府

積分: 16605

28^#

發表於 12-10-17 22:22 |只看該作者

人仔有升，HK買樓有8折

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sfiawong

男爵府

積分: 5238

畀面勳章

27^#

發表於 12-10-17 21:29 |只看該作者

本帖最後由 sfiawong 於 12-10-17 21:33 編輯

香港自七十年代起經歷過股票和樓巿的大上大落,已經累過不少富翁失去預算。73股票冧和79年的樓市大調整，再加上世界性雷曼事件,一切都影響到中級資產戶，反為富豪下層沒錢炒作者傷害沒這麼利害外，主要是最多人的中級人士受到最悲痛的教訓。

現在人們因大6人第一單大炒作恆基豪宅七億定購開始便牽引起樓價上升的局面，2010，和2011年自由行者大量炒樓者，當樓盤是貨品般買賣，擾亂了本土人士的真正需求，目前正如張炳良先生所說是人們的恐慌性買樓是不理智的，一旦有外在經濟因素影響，真的恐怕大巿傾倒勢如破竹亦是另一次的大大的經濟自然調整（是經濟學所謂經濟循環吧），大家應該理智點，不要被人們拉著鼻走呀！

你要身體好、記得時時要飲水、不一定等到等到口渴嘅！

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新紮媽媽

侯爵府

積分: 21825

26^#

發表於 12-10-17 21:18 |只看該作者

引用：Quote:新紮媽媽+發表於+12-10-17+13:07+其

原帖由 srsr2525 於 12-10-17 發表
唔明點解係都要同97比, 97時香港人既供款比率係9x%, 而家係4x%, 點比?
...

我話似啫…咁樓主問點解個巿咁顛丫嘛!一諗起顛，係人都諗返起當年啦下話…

愛是恆久忍耐......

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ahpak

大宅

積分: 2898

25^#

發表於 12-10-17 19:38 |只看該作者

香港可以用有限公司來購買資產.
而股東係無限制國藉的.

政府最多只可以利用按偈去攪呢個內地人買樓的問題.
但你禁得銀行, 禁唔到財仔.

至於俾稅....

如果一層樓, 售價100萬, 內地人買, 連稅要110萬.
我諗會開價110萬LOR. 內地人我包俾稅. 願者上釣.
(當然, 香港客係呢個CASE, 就會優先LOR)

係咪因為要俾稅就令到內地人唔來買??
其實, 係睇, 俾完稅佢地覺得值唔值來評估的.

個情況, 就好似你地淘寶, 就算加運費....
如果都係平過係香港買, 你都會照訂淘寶一樣.