樓市動向 今日: 1 | 主題: 74606

積分: 1791

145^#

發表於 12-11-8 00:13 |只看該作者

HL7646 發表於 12-11-7 12:34
我不係讀FINA 架.......唉, 我都有少少後悔點解當初冇入UST 讀BBA.....

Thx yr reply seems Obama win will keep Qe and interest will keep.at low level.

私人傳訊

HL7646

子爵府

積分: 12956

144^#

發表於 12-11-7 12:34 |只看該作者

wiw825 發表於 12-11-4 02:14
c hing. are you study finance? can you recommend some books for simple economy for qe or 滯脹....etc ...

我不係讀FINA 架.......唉, 我都有少少後悔點解當初冇入UST 讀BBA.....<--- 成日覺得爭不到ECON/FINA MAJOR 就BIG LEMON TEA.

滯脹的書, 我都想知邊D 啱睇, 因為歷史話俾我地知, 滯脹時間最長係美國, 1973-1980.
當其時D 資產又係不停咁升升升, 美國通脹好勁, 10% 一年左右, 結果最後美國政府為左打呢個大滯脹
將利息突然調高至12%, 這才令資產泡沫爆破, 最好的例子就係黃金, 當時黃金由70年代初的20美元左右升到去800美元一兩, 之後就回落到250-300 美元左右, 呢個價位KEEP 左20年左右..最近呢10年又升過, 因為美國低息期, 但前果20年, 美國係高息期...........要香港加息, 我諗到的原因就只有美國發生大通脹, 美國加息, 咁我地因為聯匯的關係, 只好加息.........。所以奉勸大家, 黃金未必會長升長有架.......呢點大家要留意, 我記得1年前聽過D 財演話黃金會升到10000美元一兩, 要大家訓身入黃金, (因為無限QE, 無限印, 買金就最好), 但投資有風險, 小心小心。

其實滯脹最好的投資就係公用股, 實物, 樓都OK, 但大家都要諗的就係, 當物價/租金升到一個地步係好多行業都生存不到之時, 咁佢地都要賣資產黎救公司。當然, 如果係自住樓的, 又不想俾貴租, 可以買間平平地的黎住下先, 但加按買樓收租就.........量力而為啦！

私人傳訊

HL7646

子爵府

積分: 12956

143^#

發表於 12-11-7 12:22 |只看該作者

KITTY.WONG 發表於 12-11-4 15:55
說得對真不能同97比，很多人97人工與現在比都升2、3倍以上。

邊D 行業, 係咪只限金融, 零售同埋地產？
咁其他行業的人士又點先？

私人傳訊

AppleCho

積分: 2095

142^#

發表於 12-11-4 22:30 |只看該作者

回覆 wiw825 的帖子

97人工高過現在2至3倍???? 我諗只得政府工&建築業!!!

你知唔知香港工業係呢兩年已關閉咗幾千間大大小小的工廠? 我自己老公,親戚, 身邊朋友, 周圍識的都幾間, 各行各業都有,
歐,美,大陸經濟係谷底, 只得bk呢度d人話好!!!!! 美國用銀紙谷到股市上天, 谷到奧巴瑪上天, 唔會跌落黎? 唔通香港係鐵做, 打唔碎?
另外,
25年前當年出來社會工作5-8年的年輕人買400呎以下15-30年市區舊樓, 人工與樓價比例約 1:40
25年後現在出來社會工作5-8年的大學生買400呎以下15-30年市區舊樓, 人工與樓價比例約 1:100
如果人工加番 2.7倍, 現樓價就合理喇! 或者樓價減番??就合理喇!!!! 個
(個人親身經歷)

私人傳訊

AppleCho

積分: 2095

141^#

發表於 12-11-4 21:50 |只看該作者

回覆 wiw825 的帖子

其實之前講利息稅, 咪就係即當加息囉!

私人傳訊

mom5354

積分: 5807

140^#

發表於 12-11-4 18:17 |只看該作者

最少20%

私人傳訊

積分: 1791

139^#

發表於 12-11-4 18:08 |只看該作者

KITTY.WONG 發表於 12-11-4 15:55
說得對真不能同97比，很多人97人工與現在比都升2、3倍以上。

正苦工同ngo.....高97好多.

私人傳訊

積分: 1791

138^#

發表於 12-11-4 18:04 |只看該作者

2008 發表於 12-11-4 12:07
暗暗地加左息了. 好似樓按. 之前係H+, 而家只有P-2.X~3 加左2.X 厘.

你講果個是銀行offer.我講是prime rate.

私人傳訊

KITTY.WONG

積分: 3392

137^#

發表於 12-11-4 15:55 |只看該作者

美亞發表於 12-11-1 19:34
完全同意....果D "專家" 成日用97年的樓價做為介定標準.咁樣做只有誤導市民....97年是9~10厘息.點同宜家比 ...

說得對真不能同97比，很多人97人工與現在比都升2、3倍以上。

私人傳訊

KITTY.WONG

積分: 3392

136^#

發表於 12-11-4 15:53 |只看該作者

趺10%過2個月又升過

私人傳訊

2008

積分: 6751

135^#

發表於 12-11-4 12:08 |只看該作者

Gogojuly 發表於 12-11-4 01:53
宜家仲QE(3)緊喎,係咪唔會跌? QE(伊利沙伯醫院)上面仲有老頂(政府)不同既新招,救得返但唔會一直跑吧! ...

講QE (伊院) 只係講笑. 自己睇樓價都短期到位了.

私人傳訊

2008

積分: 6751

134^#

發表於 12-11-4 12:07 |只看該作者

wiw825 發表於 12-11-4 02:09
有联滙点会加息？

暗暗地加左息了. 好似樓按. 之前係H+, 而家只有P-2.X~3 加左2.X 厘.

私人傳訊

美亞

禁止發言

積分: 16954

133^#

發表於 12-11-4 02:20 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 1791

132^#

發表於 12-11-4 02:14 |只看該作者

HL7646 發表於 12-11-3 21:43
係, 而家的確係收租都夠供！因為低息！但而家一間600萬的樓, 都要供20K 一個月, 假設70% 首期
30年還款期. ...

c hing. are you study finance? can you recommend some books for simple economy for qe or 滯脹....etc.

私人傳訊

積分: 1791

131^#

發表於 12-11-4 02:09 |只看該作者

AppleCho 發表於 12-11-3 22:53
回覆 HL7646 的帖子

'但一個理性的政府, 係一定會用加息黎令滯脹消失....' 政府之前曾經吹過風, 加息係最 ...

有联滙点会加息？

私人傳訊

Gogojuly

積分: 9791

130^#

發表於 12-11-4 01:53 |只看該作者

2008 發表於 12-11-3 01:10
因為好快入左QE (伊利沙伯醫院) 救得返.

宜家仲QE(3)緊喎,係咪唔會跌? QE(伊利沙伯醫院)上面仲有老頂(政府)不同既新招,救得返但唔會一直跑吧!

私人傳訊

積分: 1791

129^#

發表於 12-11-4 00:31 |只看該作者

本帖最後由 wiw825 於 12-11-4 00:37 編輯

HL7646 發表於 12-11-3 23:55
所以其實而家真係可以脫钩啦, 仲有2年, 而家傾緊好不好繼續同美元掛鈎！
但脫鈎的話, 以香港的經濟環境來說 ...

E家做正苦都難，升又唔得，跌更唔得.
政棍又來抽水，又上街.

脱钩問題仲大，升值减低競爭力，但资資產会扁值，資金会流失！

正苦更加搅唔掂.

私人傳訊

HL7646

子爵府

積分: 12956

128^#

發表於 12-11-3 23:55 |只看該作者

wiw825 發表於 12-11-3 23:01
美国人財技叻，但太叻；好似用一個大话冚一個大話甘，.....問人借錢再扁值美金.
自取消金本位後，阿美人就 ...

所以其實而家真係可以脫钩啦, 仲有2年, 而家傾緊好不好繼續同美元掛鈎！
但脫鈎的話, 以香港的經濟環境來說, 一定大升值, 咁資產就會跌, 到時會不會又有人嘈就不知.....
但我就覺得本港的保護主義太勁, 由保樓價, 保育, 退休保障等.........所以好難不高樓價, 因為錢從何來！
呢樣都係搞到HK 的樓市係TOO BIG TO FALL, 令樓市跌不落！我真係好驚超級通脹到, 到時要200 蚊買一杯STARBUCKS....
咁到時我相信係不少行業都瓜得架啦！

私人傳訊