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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 政府可考慮向買第二層樓者收額外的稅。 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74589

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政府可考慮向買第二層樓者收額外的稅。

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12 3 4 5...11

rich8

男爵府

積分: 8569

1^#

發表於 12-10-28 18:46 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

有些人講不是全因大陸人炒貴，以上建議應有用及合理。因這是民生問題，不能變成賺錢的工具。

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phyvid

別墅

積分: 947

202^#

發表於 12-11-2 14:32 |只看該作者

回覆瑩瑩老豆的帖子

用簡單例仔解說:

相像一個地區或國家, 好像一塊田, 在田里的種子是市民, 進去的水是金錢, 田里的水溝是制度. 如果水溝造得不好, 只有近進口處的種子可以成長, 在最遠的種子只有枯死!

一個人出生在不同家庭, 就好像一棵種子種在田里的不同位置, 天生因為水溝(制度), 有不同先天的成長條件!

一個人出來工作, 就好像自己重新選擇在田里的不同位置, 這是後天的成長條件!

綜合以上, 同一塊田(地區或國家), 在不同水溝(制度), 種子(市民)會有不同成長條件(財富條件), 這種整體機制, 就是我說的社會財富效應!

從現實角度去理解, 你就算一下:

一個家庭, 住在四小龍的單位, 他們的錢是怎樣花, 花了的錢, 往那些公司去, 這些公司賺了又怎麼分佈, 一層扣一層下去...

又算一下:

一個家庭, 住在大埔的村屋, 他們的錢是怎樣花, 花了的錢, 往那些公司去, 這些公司賺了又怎麼分佈, 一層扣一層下去...

綜合以上, 再考慮整體香港的錢怎麼來, 怎麼去, 怎麼在社會里流動! 這樣就會了解制度是否完善和公平性!

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tesstess

男爵府

積分: 7716

201^#

發表於 12-11-2 11:00 |只看該作者

回覆：bik1229 的帖子

我就係吾明，好多業主會話有人幫手供樓，怕咩。大家好似吾記得左利息吾會永遠都低。仲有，又話只要供得起就上車，但原來首期只得一成什至半成，月供既錢佔收入三成以上，根本買樓既能力係來自外圍環境幫手推你上車，好危險囉。

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bik1229

珍珠宮

積分: 40373

200^#

發表於 12-11-2 09:44 |只看該作者

引用：幾層樓收租的人，如果已供斷就話者，做緊按

原帖由 tesstess 於 12-10-28 發表
幾層樓收租的人，如果已供斷就話者，做緊按揭既，樓價跌起上來，分分鐘負資產就會比銀行追差價，吾知有幾多 ...

呢個正是樓巿泡沫，一開二、三，租客供樓，一到加息期或經濟唔好企業栽員，樓價租金下跌，又唔知會唔會死人?

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瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27764

王國會長

199^#

發表於 12-11-2 09:24 |只看該作者

AppleCho 發表於 12-11-1 16:22
回覆木土土的帖子

當年政府都有介入拯救業主們!!! 怎樣自由經濟? 此一時彼一時, 他們忘記了! ...

對! 根本就唔會有一個完全的公平或自由經濟, 試看聯繫匯率, 根本就係當年為保港元而推, 98年港府入市買股票等, 這些都是干預市場的, 當自由經濟失控時, 政府是有必要作干預的.

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ume

公爵府

積分: 29804

198^#

發表於 12-11-1 20:15 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-11-1 20:17 編輯

ahpak 發表於 12-11-1 18:54
所以, 我對好多人話政府托市救業主呢個講法好反感.

當日, 我公司, 原本係借開銀行八百幾萬... (當時公司 ...

係呀！所以我好支持政府應該從供應著手！等啲樓價和租金唔好咁貴！雖然我有樓係手都係咁話！樓不斷咁升，我啲資產係升呀！但咁又點！整個社會既中小企業都為租金打工！咁貴租，生意又難做，小市民生活又難，正個社會都怨氣十足！大家都唔開心！講真個個以為做老闆就好有錢！你估個個都係李超人咩！中小企老闆都係小市民咋！佢地其實比打工仔更慘！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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wiw825

大宅

積分: 1791

197^#

發表於 12-11-1 19:22 |只看該作者

ahpak 發表於 12-11-1 18:56
銀行行磚頭文化, 你要借錢你一定要買樓.

每加一層, 如果再加甚麼稅, 融資就會出現困難.

比個讚你，買樓收租自己幫自己.
退休不用正苦養值得加許！

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melle

男爵府

積分: 6338

196^#

發表於 12-11-1 19:21 |只看該作者

引用：Quote:ahpak+發表於+12-11-1+18:54+所以,+

原帖由 wiw825 於 12-11-01 發表
香港就快变共產，個個等人幫，自己唔会積極.
成曰話上唔到車，大把樓2/300萬，借9成，供30年有幾難！

咪就係！

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eddy0clng

大宅

積分: 1293

195^#

發表於 12-11-1 19:20 |只看該作者

ahpak 發表於 12-11-1 18:54
所以, 我對好多人話政府托市救業主呢個講法好反感.

當日, 我公司, 原本係借開銀行八百幾萬... (當時公司 ...

而家香港正步向共產,
只有希望仲快找夠錢就走,
等呢班紅豆冰慢慢玩死香港啦

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wiw825

大宅

積分: 1791

194^#

發表於 12-11-1 19:18 |只看該作者

ahpak 發表於 12-11-1 18:54
所以, 我對好多人話政府托市救業主呢個講法好反感.

當日, 我公司, 原本係借開銀行八百幾萬... (當時公司 ...

香港就快变共產，個個等人幫，自己唔会積極.
成曰話上唔到車，大把樓2/300萬，借9成，供30年有幾難！

做人積極D. 自己幫自己喇！

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melle

男爵府

積分: 6338

193^#

發表於 12-11-1 19:12 |只看該作者

回覆：政府可考慮向買第二層樓者收額外的稅。

仇富者出自自卑

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ahpak

大宅

積分: 2898

192^#

發表於 12-11-1 18:56 |只看該作者

銀行行磚頭文化, 你要借錢你一定要買樓.

每加一層, 如果再加甚麼稅, 融資就會出現困難.

我自己上年己經賣咗廠, 炒晒人.
除咗物業稅, 我乜錢都唔賺, 乜稅都唔駛交.

算係, 對呢個政府無聲的抗議吧.

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ahpak

大宅

積分: 2898

191^#

發表於 12-11-1 18:54 |只看該作者

ume 發表於 12-11-1 18:47
同意！
政府從來是從保經濟出發！因為只有搞好經濟，社會先會穏定！樓價先會重拾升軌！所以當年著眼唔係幚 ...

所以, 我對好多人話政府托市救業主呢個講法好反感.

當日, 我公司, 原本係借開銀行八百幾萬... (當時公司好細)
突然間打電話來, 話而家只可以借二百, 要我一個月內填番六百萬數.

好彩我搵到第二間屋企接我個盤, (我另外再加磚頭俾佢), 我先保到間公司.

所謂好多人係跌市俾人CALL LOAN, 就係呢D磚頭做抵押的商業融資. (呢一個, 又係另一個人講佢講的題目)

我成日話, 我做生意好穩陣, 公司永遠係正現金流, 正資產, 都俾人夾,
出面D公司唔死就奇.

曾生係09年金融海嘯, 第一件事就係推中小企擔保, 保的係企業, 無經濟, 保就業, 結果, 香港差不多係零影響.

碰著而家呢件CY?? 死得人啦.

所以, 老曾話, 好希望衝擊係佢任內出現, 等佢去HANDLE, 我真心相信佢係遠遠做得好過CY.

一間公司, 係好多人一生的心血. 一下子無咗, 就無咗. 佢唔同樓價, 跌咗可以升番, 升咗可以跌.
做企業, 一完就一世架啦.

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ume

公爵府

積分: 29804

190^#

發表於 12-11-1 18:47 |只看該作者

ahpak 發表於 12-11-1 17:25
當日係暫停賣地.
但佢係幾時去做呢件事?? 一跌就做??
唔係, 而係失業率失控地上升.

同意！
政府從來是從保經濟出發！因為只有搞好經濟，社會先會穏定！樓價先會重拾升軌！所以當年著眼唔係幚市民置業！而係等多啲市民齊齊share咗個樓市下跌時所受到既震盪！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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Mrslot

公爵府

積分: 26525

189^#

發表於 12-11-1 17:37 |只看該作者

努力賺錢用真金白銀買樓都要被罰

新界大把平居屋又無人買

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ahpak

大宅

積分: 2898

188^#

發表於 12-11-1 17:25 |只看該作者

AppleCho 發表於 12-11-1 16:22
回覆木土土的帖子

當年政府都有介入拯救業主們!!! 怎樣自由經濟? 此一時彼一時, 他們忘記了! ...

當日係暫停賣地.
但佢係幾時去做呢件事?? 一跌就做??
唔係, 而係失業率失控地上升.

佢地先發現, 當樓市下跌, 好多中小企係以物業抵押來融資,
結果, 因樓下跌而令到好多企業現金流出問題倒閉而令市民無工可做.

佢係為救失業率而去救樓市的.

而佢有道德上的責任去救, 因為, 係佢亂出政策, 唔適時度勢去調整而令到樓價出現骨牌式的下跌.

要出現骨牌式的下跌, 最簡單係睇DTI.
到底, 持有物業的成本有幾高. (即係, 齋供樓, 供唔供得起)

而家DTI幾多? (學財爺講, "如果"加三厘利息, DTI會去到51%)

你嗒真D呢句話.

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瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27764

王國會長

187^#

發表於 12-11-1 16:42 |只看該作者

phyvid 發表於 12-11-1 14:50
回覆瑩瑩老豆的帖子

當租客向業主租住單位十年, 不要單從業主或租客角度去考慮, 要從財富效應角度去理解 ...

"我所講的社會財富效應, 是從社會各階層的生活方式來分析資本流動方式, 這兩種方式的結合就是社會制度的結果! 即是制度是否完善和公平的分析!" 資本流動方式? 社會制度完善和公平? 太深奧了, 搞不懂!

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imconfusing

珍珠宮

積分: 40541

有「營」勳章畀面勳章 BK Milk勳章

186^#

發表於 12-11-1 16:33 |只看該作者

引用：Quote:Sheungki0101+發表於+12-10-28+20:42

原帖由 OKmom 於 12-10-28 發表
我見咁多人話反對共產，我就用薪俸稅打比喻。高薪人仕努力賺多啲錢，但就要交多啲稅，咁點解無人話薪俸稅制 ...

所以福利國家同共產都係只差一線。其實全世界都係走向共產。歐洲有富人稅。法國要徵75%tax on rich people.因為窮人比富人多。要有選票就只可please the poor.法國有錢嘅走去德英，冇錢嘅等政府接濟。而家齊齊窮。即曲線共產

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AppleCho

大宅

積分: 2095

185^#

發表於 12-11-1 16:22 |只看該作者

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當年政府都有介入拯救業主們!!! 怎樣自由經濟? 此一時彼一時, 他們忘記了!

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木土土

琥珀宮

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184^#

發表於 12-11-1 16:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+木土土+於+12-10-31+發表始終

原帖由 eddy0clng 於 12-11-01 發表
自住都可以唔當必須架，而家香港有50%既人係租樓（包括私人／公屋）
而家香港又唔係冇屋住，何解買自住房會 ...

徵收呢d特別稅項唔係為庫房收益，而係想達至某一個政策同施政上既目的！增加外地人或公司買樓稅款就係壓抑來自呢方面既需求，同樣可以apply落本地買家既第一或第n層樓上！政府係無理據去用extra稅收去壓抑本地用家買第一層自住樓既需求，但第n層既投資樓就唔同！都係一句，合唔合理見人見智，我自己就覺得可接受，呢樣野同甚麼共產主義抬頭或公屋富戶政策係完全兩回事！