自由講場 今日: 2405 | 主題: 1354735

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發表於 13-1-24 00:43 |只看該作者

本帖最後由 oooasis 於 13-1-24 00:45 編輯

回覆donaldduckduck 又要住又要賺我一睇覺得個女方貪心左D姐, 你試係男方諗你會接受?

又唔係full pay買樓比個女仔分走左，107萬變67萬，就話接受唔到。
現在賺百幾萬，有咩咁難接受？

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Alex123

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190^#

發表於 13-1-23 22:12 |只看該作者

引用：回覆+我愛Corina+的帖子如果case個女仔係

原帖由 20091 於 13-01-23 發表
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如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

另外現在話層樓係市值逾400萬，唔係350萬，所以係升值了近170萬，唔係120萬。而女方要求的40萬係包含佢供的8萬款項，所以實際所收利潤係32萬，而男方收138萬左右。

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我愛Corina

瑪瑙宮

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189^#

發表於 13-1-23 21:50 |只看該作者

引用：回覆+我愛Corina+的帖子如果case個女仔係

原帖由 20091 於 13-01-23 發表
回覆我愛Corina 的帖子

如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

層樓3人名，女方有權提出分3分1

佢而家只要40萬，亦是合理提出。

以及請你看清楚文章，層樓是購於2010年，並不是女方在2010年停止供款

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188^#

發表於 13-1-23 19:23 |只看該作者

Alex123 發表於 13-1-23 19:13
你計留了女方有份向銀行借貸的120萬按揭。
另外，男方也不是盡出235萬減8萬後的227萬樓價，佢哋亦只付了107 ...

咪係，個女仔就要跟比例但兩父子又唔駛跟wor，總之其餘果d就可以攞晒。

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好媽媽勳章陪月勳章

187^#

發表於 13-1-23 19:16 |只看該作者

20091 發表於 13-1-23 18:20
回覆我愛Corina 的帖子

如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

人地講左幾十次，你都係唔明白，個女仔出左60萬，唔係8萬。

假設唔係問銀行借，問阿媽借，佢一毫子都未還比阿媽，咁係咪兩父子一毫子都唔駛分比佢？

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Alex123

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186^#

發表於 13-1-23 19:13 |只看該作者

引用：回覆+我愛Corina+的帖子如果case個女仔係

原帖由 20091 於 13-01-23 發表
回覆我愛Corina 的帖子

如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

你計留了女方有份向銀行借貸的120萬按揭。
另外，男方也不是盡出235萬減8萬後的227萬樓價，佢哋亦只付了107萬。
如果按你比喻男方也只應取回現樓價升幅的50%利潤。

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Alex123

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185^#

發表於 13-1-23 19:06 |只看該作者

引用：Quote:20091+發表於+13-1-23+00:18+回覆+oo

原帖由 oooasis 於 13-01-23 發表
女友付出的成本不是8萬，而是60萬。
佢係銀行做按揭60萬去買樓，無論筆錢問阿媽借定問佢同銀行。
都係60萬 ...

同意！現在主要係樓價上升，所以大家覺得女方要分40萬就好似好貪心，但如果樓價下跌變成負資產，大家又會否一樣同意男方也是要給8萬女方呢？還是覺得女方係有責任去幫手供這用她名義向銀行借貸的負資產呢？另外，如果男方賣樓就能袋百七萬的利潤又是否更貪心呢？

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alanaudio

男爵府

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184^#

發表於 13-1-23 18:39 |只看該作者

引用：咁大家共同置業,而不是共同租樓,++而家升得

原帖由 carolizaton 於 13-01-20 發表
咁大家共同置業,而不是共同租樓, 而家升得咁犀利, 有咩理由樓價升幅得益完全為男方擁有?按比例計lor, 大家 ...

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20091

伯爵府

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183^#

發表於 13-1-23 18:20 |只看該作者

回覆我愛Corina 的帖子

如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

350萬-230萬=120萬
120萬/3(老爸,女友,男友)=40萬

佢就係出8萬而分3分1.

所以我覺得佢係大貪,
為何不用8/230+雜費=所佔的分數.
再用佢在2010年已經沒有再供樓的樓價來攤分,佢所佔的比例呢?

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howmuch

水晶宮

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182^#

發表於 13-1-23 18:16 |只看該作者

問題的重點是業權分配:

1) 表面登記是聯名, 即各佔 1/3
2) 如果不是各佔 1/3, 咁用乜來厘定呢? 用出資比例? 當中出資, 算是業權付出? 借貸? 還是贈與?

如果要取名, 8萬就一定要取回, 乘餘是:

a) 贈與的分享
b) 升值的分享

a) and b) 是取決於 1) or 2) 的結果.

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寫我心情

伯爵府

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181^#

發表於 13-1-23 17:34 |只看該作者

totally not agreed!

If without the first installment of 1M, how can they gain with the flat price?

Beside, the flat was not sold, how to settle that 0.4m?

to be fair and honest, I think below 100k is ok la.......

慢慢來, 吾洗急, 但最緊要快.

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我愛Corina

瑪瑙宮

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180^#

發表於 13-1-23 17:30 |只看該作者

引用：Quote:我愛Corina+發表於+13-1-23+11:16+咁

原帖由 VKwan 於 13-01-23 發表
上年我買間細價樓，剛好又係做左135萬會，出租樓息已經略貴，30年年期都係月供$4999詐！佢地早兩三年前買 ...

我朋友(又係拖友),兩口子3年前買$180萬樓，屋企雙方借出共60萬作首期(朋友亞媽算高人工，當年亦自己買入多層百幾至3百萬既樓投資

)
當年兩口子只得25歲，人工每人只得萬多元，供樓連差管要$6千，真係供唔掂(要還錢比屋企),佢地係將樓出租兩年，用租金供，其間再儲錢，又轉工加人工，上年先拎返黎自住咋。

如果case個女仔係大貪，佢一早根本唔洗出一分錢，佢係大貪佢要分3分1啦

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發表於 13-1-23 13:19 |只看該作者

wilsonmun 發表於 13-1-23 13:05
冇107萬首期，個女仔買風咩？白住呀？既然要當投資物業咁計，咪計埋租金囉！好公道喎！如果個女仔真係攞40 ...

自住樓交咩租？
你按揭買樓，銀行話錢係我出ge，你還按揭係交租，賺錢後層樓歸銀行，你d錢當交租，你制唔制？

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wilsonmun

大宅

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178^#

發表於 13-1-23 13:05 |只看該作者

oooasis 發表於 13-1-23 12:41
收息？唔知有無0.0000X%一年呢？會短短两三年有3倍回報？

冇107萬首期，個女仔買風咩？白住呀？既然要當投資物業咁計，咪計埋租金囉！好公道喎！如果個女仔真係攞40幾萬，咁個女仔咪無本生利？點止2至3倍回報咁簡單？哈哈，Big deal！

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發表於 13-1-23 12:52 |只看該作者

VKwan 發表於 13-1-23 11:57
上年我買間細價樓，剛好又係做左135萬會，出租樓息已經略貴，30年年期都係月供$4999詐！佢地早兩三年前買 ...

阿爸退休，做唔到按揭，個男仔一個人，做唔做到120萬按揭？
就算佢做到，咁佢咪一個人做按揭lor，層樓就同個女仔無關。
但事實上，無論出於咩原因，佢地的確借用了女仔的按揭能力，信用額，還款能力，才可以買到這個價位的樓，才得到這樣的收益。
難道因為一句，當年唔駛你我地都供到，咁就可以自己獨吞？

朋友夾錢做生意，賺錢後我話，當年唔駛你我都做到生意，我預埋你當你朋友，你想分錢就係反咬我一口，所以你無得分？

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發表於 13-1-23 12:46 |只看該作者

20091 發表於 13-1-23 00:18
回覆 oooasis 的帖子

你計少要還銀行130萬左右,

女友付出的成本不是8萬，而是60萬。
佢係銀行做按揭60萬去買樓，無論筆錢問阿媽借定問佢同銀行。
都係60萬，唔會存在出資8萬。

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發表於 13-1-23 12:41 |只看該作者

wilsonmun 發表於 13-1-23 10:02
有做按揭有供樓有名就唔使比租？層樓個阿爸有比首期，冇首期根本買唔到，嗰107萬，擺銀行都有息收卦？點解 ...

收息？唔知有無0.0000X%一年呢？會短短两三年有3倍回報？

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VKwan