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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 收租投資有風險

樓市動向今日: 1|主題: 74627

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收租投資有風險 [複製鏈接]

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1^#

發表於 13-1-28 17:58 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 idbi 於 13-1-28 23:08 編輯

第一次咁做就遇到疑似租霸，前2個月都是遲交4日，今次已十日。除非搵我fix乜，其他時候唔聽電話，唔復msg。
點解宜家o的人會咁？遲早都是要交的啦。
希望開開心心跟足contract，唔曬我去土地審裁處。

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23^#

發表於 13-1-29 13:44 |只看該作者

BABY熊發表於 13-1-29 13:30
呢類租客我遇過，唔好拖，唔聽你電話send信息，寄掛號信，書面追租。10日後去土地審裁處入紙收樓。可以你自 ...

唔該上邊咁多位指教。不過，我係有‘錯’在先，雖然我做咗D功課，知道要卡片哩D乜，但我輕信agent話o個客冇問題，所以沒做實哩個step。
我估自己都算一個好業主喇，人o地遲交1個禮拜之內我都唔會send msg或打電話。

好似仲有其他業主在請教點樣揾租客，所以我反省下供大家參考，莫因一時心軟就整到自己。

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22^#

發表於 13-1-29 13:36 |只看該作者

starcatcat 發表於 13-1-29 13:22
回覆 idbi 的帖子

租約有寫幾多日內要交租，一般係7日，如果冇寫明，就係14日。催左租都唔交，就去土地開c ...

Thank you very much.

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發表於 13-1-29 13:30 |只看該作者

回覆：收租投資有風險

呢類租客我遇過，唔好拖，唔聽你電話send信息，寄掛號信，書面追租。10日後去土地審裁處入紙收樓。可以你自己一個去申請收樓，但其他有名的人要寫授權信，授權你全權處理租務。

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20^#

發表於 13-1-29 13:25 |只看該作者

出租時有冇睇收入證明?

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19^#

發表於 13-1-29 13:22 |只看該作者

回覆 idbi 的帖子

租約有寫幾多日內要交租，一般係7日，如果冇寫明，就係14日。催左租都唔交，就去土地開case,唔好拖，收樓分分鐘多過2個月，手頭上的按金都唔夠貼.
如果聫名，另一位可以簽授權書，加ID copy,咁就一個業主去就得，授權書你可以去土地個web site download.

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18^#

發表於 13-1-29 13:11 |只看該作者

回覆：收租投資有風險

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17^#

發表於 13-1-29 12:21 |只看該作者

idbi 發表於 13-1-28 17:58
第一次咁做就遇到疑似租霸，前2個月都是遲交4日，今次已十日。除非搵我fix乜，其他時候唔聽電話，唔復msg。 ...

你個客做乜工作？

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發表於 13-1-29 12:17 |只看該作者

kikibabyboy 發表於 13-1-29 11:51
他有2個月喺你手上嗎？為何咁心急？他一個月唔交就可告他，kick him out...你成日打俾他，你唔煩佢都煩！！ ...

你知咁多details？邊位啊？欠租有理咩？

仲有，我邊有咁多時間陪他玩，幾日一個電話都唔得？如果佢肯聽電話我都唔曬惱氣啊，仲有msg都唔覆係佢無禮在先。一個字都唔同我講玩消失係你你點處理先？

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發表於 13-1-29 11:51 |只看該作者

回覆：idbi 的帖子

他有2個月喺你手上嗎？為何咁心急？他一個月唔交就可告他，kick him out...你成日打俾他，你唔煩佢都煩！！

有人說在沙漠不可能種花,但這個世界上,仍然有人去堅持,去灌溉,去相信有可能,因為開花的原因,並不在乎有沒有水,而是在乎你有沒有一份執著的信念。 ...

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14^#

發表於 13-1-29 11:46 |只看該作者

有冇人知，如果我只係業主之一，係土地審裁處是否應當提交其他業主的授權書？

唔該指教

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13^#

發表於 13-1-29 09:34 |只看該作者

rentssp 發表於 13-1-29 00:39
回覆 idbi 的帖子

吾覆咁吋 ? 咁米留個SMS當初步警告warning, 再係咁遲足14日就馬上行動換租客啦, 月月係 ...

唔該曬咁多位，好快要過年，諗住聽日行動

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12^#

發表於 13-1-29 00:39 |只看該作者

回覆 idbi 的帖子

吾覆咁吋 ? 咁米留個SMS當初步警告warning, 再係咁遲足14日就馬上行動換租客啦, 月月係咁都幾煩, 長痛不如短痛啦 !

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11^#

發表於 13-1-28 23:37 |只看該作者

引用：+本帖最後由+idbi+於+13-1-28+23:08+編輯+\\

原帖由 idbi 於 13-01-28 發表
本帖最後由 idbi 於 13-1-28 23:08 編輯

第一次咁做就遇到疑似租霸，前2個月都是遲交4日，今次已十日。 ...

我都算好彩，之前租樓比人都怕遇租霸，我d朋友租比人都遇過d惡霸，我個客佢哋好好的，通常月頭3號就過數比我，又好乾淨。

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10^#

發表於 13-1-28 23:09 |只看該作者

維港發表於 13-1-28 22:21
點解收唔到租要揾房署？？

sorry, 土地審裁處

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9^#

發表於 13-1-28 22:21 |只看該作者

引用：第一次咁做就遇到疑似租霸，前2個月都是遲

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8^#

發表於 13-1-28 22:02 |只看該作者

idbi 發表於 13-1-28 21:47
回覆 howmuch 的帖子

C兄講的安。

"誤打良民" , "非程序" 心軟?? 咁損失是自己.

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7^#

發表於 13-1-28 21:47 |只看該作者

回覆 howmuch 的帖子

C兄講的安。
其實我一早就學習咗收樓相關的程序問題，只係沒預咗咁快要用。

我仲想同大家請教下，多學一點非程序的經驗，探討下點樣識租霸，以免誤打良民

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6^#

發表於 13-1-28 21:36 |只看該作者

idbi 發表於 13-1-28 21:16
完全冇經驗，點樣係唔對路？有人話7日追，有人話7日左右就追太心急，如果撕破面之後租客玩乜仲麻煩。
請問 ...

收得租, 就要預有唔同人種, 識收租, 但又唔識處理, 咁要交下學費.

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5^#

發表於 13-1-28 21:16 |只看該作者

meili 發表於 13-1-28 19:06
回覆 idbi 的帖子

如果不對路，就要行動

完全冇經驗，點樣係唔對路？有人話7日追，有人話7日左右就追太心急，如果撕破面之後租客玩乜仲麻煩。
請問你0地遇到咁ge事點處理？

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