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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 加租疑惑中

樓市動向今日: 10|主題: 74598

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查看: 1464 | 回覆: 24

加租疑惑中 [複製鏈接]

qzwg

大宅

積分: 3469

1^#

發表於 13-7-21 11:48 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

租約2年，剛過生約3個月，現租11K，市價14K－15K。起初一直無諗住加租，等合約2年過後先加，剛好有朋友為同一屋苑的業主，他生約一到便提出加租，原租客搬出，放租一日便有新租客按市價承租。E+十五十六，唔知加唔加租好，唔想因此趕走現租客，交租準時尚算好租客，同另一朋友傾開，笑我唔抵，話如果完約後先加租，講唔定租客一樣會走，到時又系要換新客，同E+提加租系一樣的情況，反而自己會少收幾萬蚊...如果系你，點睇？

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MRNT

男爵府

積分: 7367

25^#

發表於 13-7-22 22:57 |只看該作者

LiHopeful 發表於 13-7-22 22:54
我有層細價樓租比一對夫妻剛過死約，佢一次過比晒12期期票。上星期打電話問租客太太租唔租落去？佢話我都想 ...

好難講既，話唔定轉頭打來，話你知中左上期六合彩，以後唔想搬，任你開個價呢？

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LiHopeful

複式洋房

積分: 417

24^#

發表於 13-7-22 22:54 |只看該作者

回覆：MRNT 的帖子

我有層細價樓租比一對夫妻剛過死約，佢一次過比晒12期期票。上星期打電話問租客太太租唔租落去？佢話我都想，佢居然話要考慮下，過幾日再覆我！！

過生約我一定會加租。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

23^#

發表於 13-7-22 22:47 |只看該作者

香港既租客絕大部份都OK既，我租左俾咁多個，touch wood 全部租都收足，係有幾個特別多維修，但又有d真係永無煩惱，冷氣壞左幫我換埋都有。

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gsummer

大宅

積分: 1072

22^#

發表於 13-7-22 20:05 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

如果租客準時交租，又冇投訴呢樣嗰樣，梗係keep得過！

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qzwg

大宅

積分: 3469

21^#

發表於 13-7-22 19:54 |只看該作者

回覆 happyeasy 的帖子

一年多前租價11K-12K系市價，租價跟樓價的升幅差唔多。

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sibylyau

大宅

積分: 4672

20^#

發表於 13-7-22 16:00 |只看該作者

happyeasy 發表於 13-7-22 12:29
我以前租樓住，都試過生約期間向業主要求減租，最後業主答應，其實在經濟唔好租金跌嘅時候喺可能會遇上租客 ...

我都好同意你講法...好租客我吾會加租囉...

我有個租客己經四年, 頭2年簽左2年死約, 7200, 過左死約1年至加佢租加到8500, 但市價而家係1萬....我都覺得ok...因為佢好準時交租去旅行的話租客會交定下個月租....

所以住左四年我只加佢租一次....

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ewatsang

大宅

積分: 3332

19^#

發表於 13-7-22 15:58 |只看該作者

其實好睇你自己想點囉.

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howmuch

水晶宮

積分: 55756

18^#

發表於 13-7-22 14:45 |只看該作者

約簽了就是簽了, 大家都要跟, 約無話要加租, 所以唔會煩個客.

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happyeasy

男爵府

積分: 5989

17^#

發表於 13-7-22 12:29 |只看該作者

我以前租樓住，都試過生約期間向業主要求減租，最後業主答應，其實在經濟唔好租金跌嘅時候喺可能會遇上租客要求減租，正如現在業主要求在生約期間加租一樣，不過而家我做咗業主，因為租客好，我唔會喺生約期間加租，一來唔想失去好租客，再者如果租客真喺走，又要比多次地產傭金，丟空一段時間，新租客也有可能會要求添加呢樣果樣家私，或者掉呢樣果樣家私，總之我就唔想煩啦！無錯，生約過後再加租嘅時候租客也有可能走，不過誰能預見呢？一年後市場租金也有可能又回落到目前租約嘅水平。

同埋點解一年前嘅租金同而家差成三成幾咁多？之前平租比人是否因為租客嘅條件比較好？

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

16^#

發表於 13-7-22 10:59 |只看該作者

我本人一向都覺得
簽得2年, 就2年後先傾加租
EVEN我之前租比市價平OVER 20%
我都唔會一年後即加租
將心比己.....人地負擔都好大

點評

kinchioscar

發表於 13-7-22 17:08

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clpapa

版主

積分: 34220

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

15^#

發表於 13-7-22 09:25 |只看該作者

樂樂發表於 13-7-21 22:31
你意思即係你唔簽生約, 一或2年死約, 可以咁簽?

租約都係私人合約, 只要你情我願冇乜嘢係唔得.

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樂樂

男爵府

積分: 8536

14^#

發表於 13-7-21 22:31 |只看該作者

clpapa 發表於 13-7-21 16:44
唔加人情, 加亦有道理. 我一向都唔同租客簽死約, 一年就一年, 兩年就兩年, 唔使煩. ...

你意思即係你唔簽生約, 一或2年死約, 可以咁簽?

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clpapa

版主

積分: 34220

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

13^#

發表於 13-7-21 16:44 |只看該作者

唔加人情, 加亦有道理. 我一向都唔同租客簽死約, 一年就一年, 兩年就兩年, 唔使煩.

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Dada2013

大宅

積分: 2341

12^#

發表於 13-7-21 16:32 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

好租客就唔加住，過生約先加。租本租去好麻煩又有雜費，遇著惡租客，租霸得不尚失！

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5R2H

子爵府

積分: 14079

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

11^#

發表於 13-7-21 16:17 |只看該作者

好租客我唔會加，麻煩友或拖租既會加，最好佢唔接受搬走換過個

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tchan318

大宅

積分: 2828

10^#

發表於 13-7-21 13:47 |只看該作者

本人覺得今年加到13000好合理。

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buysth666

大宅

積分: 4331

9^#

發表於 13-7-21 13:20 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

加，好租客，市價打9-95折

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MRNT

男爵府

積分: 7367

8^#

發表於 13-7-21 12:46 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

呢個係我昨日发给一個車位租客的 whatsapp.

Hi, Mr. XXXX, I wish to increase rent for carpark to $3200 starting September 1st. It's still lower then the market value, Pls advise. New rent will be fixed for one year, until the end of August, 2014.