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好業主，邊到搵？ [複製鏈接]

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tomato100hk


男爵府

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1#
發表於 13-8-3 21:15 |只看該作者
之前一直租樓，啲業主都唔好！有一次，個業主怕我地無錢交租！我地只係傾租半年咋！佢要我地開定半年期票比佢！嗰陣時我地照做，後來唸唸下應該唔租先咁，佢咁串！又有一次！生約完左半年傾加租，一加就千一蚊！算啦，唸住出面都貴！但就唔肯簽一年死約，只肯簽半年！半年後，又打嚟要加租！話其實想貼近市價再比九折我！咁其實同我地交緊嘅租金差唔多！之後又話發現市跌緊，想賣！叫我地搬！咁算啦！搬囉！之後交收樓，我地收起左啲窗簾！因為一開始已經無用！業主就問：啲窗簾呢？如果下一個租客想要窗簾咁點？我心唸，又話賣！又話 下一個租客想要窗簾咁點？佢跟本就想再租高價啲比人！你一開始話我交唔到理想嘅租金咪算囉！講真，自問係一個好租客，準時交租，有時早一星期交！無鑽牆！又無整花嘢！每次都抹干淨先交樓！唉！呻完！
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dirtyconi


禁止訪問

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75#
發表於 13-8-4 17:55 |只看該作者

回覆：好業主，邊到搵？

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tkbaby


伯爵府

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74#
發表於 13-8-4 17:51 |只看該作者

引用：因為想加貴租就叫原租客走,+太過份了如果我

原帖由 lingw. 於 13-08-04 發表
因為想加貴租就叫原租客走, 太過份了
如果我第日冇機會做業主, 我唔會賺到盡, 因為我而家到遇到好業主!:win ...
其實如果租金上落唔大,我相信好多業主都唔會迫個租客走嘅,講真,我收層樓返嚟又要搵人清潔,搵師父執一執佢,又要放比地產,好彩就話即租出,唔好彩要放兩三個月,依啲都係錢嚟架嘛。
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Yuki_Yeung


公爵府

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73#
發表於 13-8-4 17:50 |只看該作者

回覆：好業主，邊到搵？

如果簽半年我就唔會簽，不過我都試過業主要求俾一年期票，死約完咗到生約都係俾定一年期票，我哋都照俾，無問題

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Happymom2004


水晶宮

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hashtag影視迷勳章


72#
發表於 13-8-4 17:47 |只看該作者

引用：其實租約短對業主冇so,+因到時要執屋，放ag

原帖由 LuciaC 於 13-08-03 發表
其實租約短對業主冇so, 因到時要執屋，放agent, rent free period, 一定有真空期。

...
I agree. I rather sign a one year lease with my tenants. Every time there is a change in tenant, I will lose 1/2 or one month rent. One of my tenants have been renting the same unit for over 20 years, the rent I charge them is at least 25% lower than the market rate. Ought to give discount to long term tenants.
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tkbaby


伯爵府

積分: 15502


71#
發表於 13-8-4 17:47 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+新紮媽媽+於+13-08-04+發表只

原帖由 tomato100hk 於 13-08-04 發表
係過左生約加千一租！再過半年又加！
佢咁樣加你法,你唔搬？你同佢講再加就要簽一年,如果佢唔肯就唔好鬼同佢租啦。
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lingw.


珍珠宮

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70#
發表於 13-8-4 17:46 |只看該作者
因為想加貴租就叫原租客走, 太過份了
如果我第日冇機會做業主, 我唔會賺到盡, 因為我而家到遇到好業主!
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tkbaby


伯爵府

積分: 15502


69#
發表於 13-8-4 17:32 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+凱琳媽咪+於+13-08-04+發表我

原帖由 MariaTsui 於 13-08-04 發表
如果加左20%-30%，仍然是市價，就無話可說，因為香港是自由市場，只要是市價，你唔租，就會有其他人租。

...
咪就係囉,加2-30%如果都係市價,咁有幾過份呢？就算比同區貴,你大可以唔租嘅啫,你有權選擇架嘛,全世界得一層樓一個業主咩 ！
收得平就係好業主,果個何止好業主,仲係大慈善家添呀,我真係聽到都想笑
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RSG媽媽


瑪瑙宮

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68#
發表於 13-8-4 16:55 |只看該作者

回覆：好業主，邊到搵？

咁無理既業主你好爽口話搬唔好就範啦
佢再租比人要比佣金
又未必即刻租出要丟空一兩個月
比佢租得出多一兩千又點
計返條數分分鐘都係蝕
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paradiso


男爵府

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67#
發表於 13-8-4 15:59 |只看該作者

其實業主同租客既關係都係雙方面既

好似我地有個租客，佢會一交就一年租，而且佢屋企是做工程的，所以間屋d小維修佢會幫我地整埋，唔收錢，唔煩我地

咁到約滿加租時，同類單位加一千，我地只加五百，如果減租，我地又會減多d比佢, 所以佢連續租左成10年。
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emmatyt


禁止訪問

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66#
發表於 13-8-4 15:38 |只看該作者
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mrshearn


子爵府

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65#
發表於 13-8-4 11:30 |只看該作者
貼$買氣受
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tomato100hk


男爵府

積分: 9603


64#
發表於 13-8-4 11:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+tomato100hk+於+13-08-04+發

原帖由 MariaTsui 於 13-08-04 發表
其實過左生約加租，就應該重新簽約，應該算是死約，你唔要求保障自己，就

...
係生約後加租，同時只肯簽多半年死約！所以再過半年死約後又加！
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MariaTsui


水晶宮

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63#
發表於 13-8-4 11:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+新紮媽媽+於+13-08-04+發表只

原帖由 tomato100hk 於 13-08-04 發表
係過左生約加千一租！再過半年又加！
其實過左生約加租，就應該重新簽約，應該算是死約，你唔要求保障自己，就
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MariaTsui


水晶宮

積分: 61063


62#
發表於 13-8-4 11:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+tkbaby+於+13-08-04+發表本帖

原帖由 凱琳媽咪 於 13-08-04 發表
我唔係講d 大陸人好好~請你自重！
至於你講到話你好辛苦賺錢用來投資收租，都係收返市值租金，我明白你講得 ...
如果加左20%-30%，仍然是市價，就無話可說，因為香港是自由市場，只要是市價，你唔租，就會有其他人租。
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新紮媽媽


侯爵府

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61#
發表於 13-8-4 10:57 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+新紮媽媽+於+13-08-04+發表只

原帖由 tomato100hk 於 13-08-04 發表
係過左生約加千一租！再過半年又加！
過左生約先加，都好好了，as I said ...而家個巿，一過梗約，即加十幾至廿幾%,您過樓版望下就知，as I said again ，雙方眼界定不同吧了
愛是恆久忍耐......
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tomato100hk


男爵府

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60#
發表於 13-8-4 09:48 |只看該作者

引用：只租半年，都算短租啦！佢唔叫您一次過paid

原帖由 新紮媽媽 於 13-08-04 發表
只租半年，都算短租啦！佢唔叫您一次過paid 定半年租，算係咁。仲有過左生約仲要半年後先同您傾加租，非常 ...
係過左生約加千一租！再過半年又加！
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59#
發表於 13-8-4 08:57 |只看該作者

回覆：好業主，邊到搵？

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kc


男爵府

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58#
發表於 13-8-4 08:50 |只看該作者

回覆：好業主，邊到搵？

咁我應該算係好業主，我對上個租客10年冇加過租，係因為我唔識驚，又唔想過海再攪手續而十年都冇去重新簽租約。
而家租緊呢個新租客租第4年，因佢睇租約係逐粒字睇嘅，所以我都唔可以好似以前咁唔renew份租約，但我都冇加租，因我覺得佢準時交租就算平少少租都冇所謂，但就俾老公話囉！
靚太唔易做！！
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凱琳媽咪


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57#
發表於 13-8-4 08:10 |只看該作者

引用：Quote:凱琳媽咪+發表於+13-8-3+21:22+現在d

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