樓市動向 今日: 1 | 主題: 74621

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70^#

發表於 13-9-10 02:18 |只看該作者

Rabit8888 發表於 13-8-8 11:58
工作需要，接觸好多唔同人唔同行業。亦因此明白到好多行業嘅辛酸，好多表面風光，內裏悲衰！所以嘗試去感受 ...

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Lovelybbb1987

禁止訪問

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發表於 13-9-9 23:08 |只看該作者

回覆：點樣可以買樓唔洗俾佣金

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Lovelybbb1987

禁止訪問

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68^#

發表於 13-9-9 23:06 |只看該作者

引用：Quote:namnamnamlolo+發表於+13-8-7+13:00+

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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happyjoyjoy

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BK Milk勳章

67^#

發表於 13-9-9 20:58 |只看該作者

引用：如果買樓客人跟一位地產經紀睇左好多個月樓

原帖由 an1839 於 13-09-05 發表
如果買樓客人跟一位地產經紀睇左好多個月樓(睇左樓盤不下數拾間,連放假日都取消休假同客人睇樓),但客人特然 ...

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an1839

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66^#

發表於 13-9-5 18:03 |只看該作者

如果買樓客人跟一位地產經紀睇左好多個月樓(睇左樓盤不下數拾間,連放假日都取消休假同客人睇樓),但客人特然因經濟問題不再買樓,咁地產經紀可唔可以因為客人浪費左佢咁多時間而問客人取回收費???

個遊戲槻則由你第一日睇樓時已經清楚明白,人地無隱瞞過收費,你唔同意不如自己搵下自讓盤啦.

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YYcar

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發表於 13-9-5 11:33 |只看該作者

codeblue 發表於 13-8-10 15:50
有好多買幾百萬樓既人, 袋裡面都係剛剛夠俾首期, 幾萬蚊唔係少~~

完全唔俾佣金又唔係幾好, 不過有時真係 ...

其實都講得幾中肯. 同樓價掛勾既做法或者係時候需要檢討.

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janicetsang

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發表於 13-9-5 10:29 |只看該作者

轉左做電話咭sales因為搵$多D!
所以我唔會要地產減佣，因為我樓仔only.
我覺得做人fair d,先有運行!

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janicetsang

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63^#

發表於 13-9-5 10:25 |只看該作者

我上年尾interview人，有個地產經理來見工，佢話政府出招後佢地得一萬蚊左右人工。所以頂唔住想轉工先，到好巿才入返去做。
而我朋友個男友，就

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悦婷

民房

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62^#

發表於 13-9-5 01:46 |只看該作者

我真系學到好多野lor. !thx

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61^#

發表於 13-8-11 04:08 |只看該作者

引用：Quote:toyamis+發表於+13-8-11+01:03+其實

原帖由 codeblue 於 13-08-11 發表
如果佣金定價合理, 其實冇人會想講價既,
買得起一億豪宅既人, 雖然唔志在 1% 佣,
但不代表代理既功勞真係 ...

都係果句啦，如果你諗為人地唔值，

大可以自己揾盤傾價，自己搞埋D手續，一蚊都唔洗比添。

或者一開始傾定佣金，人地覺得合理咪幫你手咁囉。

又要服務又要話人地唔值，其實好輸打贏要。

你比足佣金，經紀落力D幫你求個業主減，可能有時唔只慳幾萬添。

當然要睇你選擇既單位質素同經紀既經驗喇。

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60^#

發表於 13-8-11 03:59 |只看該作者

回覆：點樣可以買樓唔洗俾佣金

你認為合理，但唔代表人地覺得合理。

正如依家樓價，業主一定覺得愈貴愈合理。

但到佢地想買多間時實覺得愈平愈合理。

只有比唔比得起，沒有價不價的合理價，

因為自己心中價值幾乎冇可能同人一樣，

如果唔係就唔需要中間人。

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codeblue

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59^#

發表於 13-8-11 02:11 |只看該作者

toyamis 發表於 13-8-11 01:03
其實冇做錯野都唔希望減佣，

有邊個想自願減人工呢。

如果佣金定價合理, 其實冇人會想講價既,
買得起一億豪宅既人, 雖然唔志在 1% 佣,
但不代表代理既功勞真係值一百萬嘛...

我覺得就算計 1% 都應該定一個上下限,
例如, 一個單位最少兩萬, 最多十二萬...

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58^#

發表於 13-8-11 01:06 |只看該作者

引用：Quote:namnamnamlolo+發表於+13-8-8+09:08+

原帖由 sibylyau 於 13-08-10 發表
買新樓只係買家吾洗比佣...

但發展商會一定出佣比AGENT...

但好多時發展商只係比1%/1.5%佣，買家識慳，你估咁大間公司會唔會慳？

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maggielucas

子爵府

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57^#

發表於 13-8-11 01:06 |只看該作者

回覆：點樣可以買樓唔洗俾佣金

Agent其實得好少錢落袋，公司分咗大部份，底薪又少，用咗人服務又唔俾錢，乜世界

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56^#

發表於 13-8-11 01:03 |只看該作者

引用：Quote:toyamis+發表於+13-8-10+10:04+好彩

原帖由 codeblue 於 13-08-10 發表
有好多買幾百萬樓既人, 袋裡面都係剛剛夠俾首期, 幾萬蚊唔係少~~

完全唔俾佣金又唔係幾好, 不過有時真係 ...

其實冇做錯野都唔希望減佣，

有邊個想自願減人工呢。

樓其實真係貴價品，買時就應該預有佣金，

如果有能力可以去揾自讓盤，一手搞晒成交。

唔可以用唔夠錢什麼岩岩夠去比借口。

不過通常有客開到口我都會減少少，一減減兩邊，公平D

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55^#

發表於 13-8-11 00:59 |只看該作者

引用：Quote:toyamis+發表於+13-8-10+10:04+好彩

原帖由 codeblue 於 13-08-10 發表
有好多買幾百萬樓既人, 袋裡面都係剛剛夠俾首期, 幾萬蚊唔係少~~

完全唔俾佣金又唔係幾好, 不過有時真係 ...

你講果D 九十後其實連我地做得耐晚經紀都會取笑佢地，行出黎甩皮甩骨。講野又唔經大腦。

不過人總有開始同學習既時間，自己可以選擇多幾多經紀先，再決定都未遲，我地呢行唔怕比較的。

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54^#

發表於 13-8-11 00:54 |只看該作者

回覆：點樣可以買樓唔洗俾佣金

其實可以咁講，

地產代理既付出唔係文件上面反映，

冇錯，你表面睇覺得帶客人睇下樓簽個合約就要收幾萬蚊好唔公平。

但係我地背後每日update業主近況，要知邊間真係賣，邊個係玩野稱價錢帶去睇都冇意思，我地幾乎每間都要 '溝' 要 '湊' 個業主。

到接到客先可以順利幫你地約業主去安排，如果唔係會出現好多睇岩買唔到或者去到門口冇門入既情況，到傾價又要安撫埋你地兩家心理，又不停挑戰經纪心理底線。到簽約我地每寫一句都係金錢，我地寫錯約就會成被追究借口。等等。。。

你地買賣小既小業主唔會明，點解炒家生意易做，因為佢地從商業出發有數圍就可以，但係你地D 小業主，又玩野，冇錢又要吊高黎賣，個價又硬，相反買家重衰，搞咁多野最後重要減佣，所以我由做唔到炒家生意都揾定出路，跟本係硬碰硬，做死自己。

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codeblue