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舊區重建---無晒下文..... [複製鏈接]

小草兒

複式洋房

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1^#

發表於 13-8-12 11:37 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

好耐之前政府成日話舊區重建??點解重會有咁多舊樓架????
而家政府成日話要揾新地皮起樓???咁D舊區舊樓點呀????

其實政府都唔洗一定要收購民宅先可以做舊區重建的.....始終收購的支出係好大的.....
反而我覺得可以叫D業主...在舊樓重建期間，政府按地區租金估價...在建樓期間比一筆租樓費佢地暫時外住，當間樓起好後，便可搬回新起的樓宇及舖位等。。。。

例如,個間舊樓原本只有4層,間樓新起有40層...起好後,業主只可穫分配原本的層數....即業主原本住在3樓,實用400尺....樓宇起好後,就穫分配3樓,實用400尺的單位比返佢....政府要比的錢,就只係比業主在建樓期間的租金費,......咁樣政府要支出條數係咪細好多呢??而且發展商在分配1-4層單位及舖位後,也可售岀5-40層的樓,都已經連本帶利歸本啦.....

假設....我當你銅鑼灣地段...$13000租一個單位好未??? $13000X12 =$156000(一年)
間新樓前後用左5年時間去興建....$156000X5=$780000.....一個單位政府或發展商只用了$780000.....遠遠低過收購單位的支出呢?.......呢個方法係咪好過用收購單位的方法呢??

當然，我只係吹下水,,,,我都知呢個政府係唔會有咁好的野益市民的。。。。