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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 可以買到幾錢0既樓?

樓市動向今日: 0|主題: 74639

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可以買到幾錢0既樓? [複製鏈接]

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1^#

發表於 13-8-19 15:19 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

假設有100萬現金, 兩公婆月薪4萬, 可以買到幾錢0既樓呢?

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13^#

發表於 13-8-19 16:47 |只看該作者

arleung 發表於 13-8-19 15:49
如做按九成, 可以買到幾錢0既樓呢?

咁七成, 又可以買到幾錢呢?

據HKMC網頁資料:
在修訂後，只有400 萬港元或以下的住宅物業才可敘造最高九成按揭貸款。
住宅物業價格在400 萬港元以上至450萬港元以下將可透過按保計劃敘造最高360萬港元，即八成至九成按揭貸款。住宅物業價格在450 萬港元或以上則只可敘造最高八成按揭貸款。按保計劃的住宅物業價格上限仍維持於600 萬港元。

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12^#

發表於 13-8-19 16:17 |只看該作者

bastet 發表於 13-8-19 16:09
實際支出都叫假設問題? 呢樣反而係最重要資料。如果無可避免都要用上三萬支出，咁咪得一萬供樓囉！如果可減 ...

我係話呢個post係假設性問題, 唔係真實個案!!

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11^#

發表於 13-8-19 16:09 |只看該作者

引用：Quote:swanmonki+發表於+13-8-19+15:40+空

原帖由 arleung 於 13-08-19 發表
如做按九成, 可以買到幾錢0既樓呢?

咁七成, 又可以買到幾錢呢?

實際支出都叫假設問題? 呢樣反而係最重要資料。如果無可避免都要用上三萬支出，咁咪得一萬供樓囉！如果可減支出，咁咪多d錢供樓買大間d囉！息口加你3%做壓力測試，呢個先係假設，唔通加多過3%時，銀行會體諒你收少d咩！

點評

swanmonki 你好有耐性，我都唔想再答。發表於 13-8-19 18:36

今晚又OT!!!!

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10^#

發表於 13-8-19 15:49 |只看該作者

swanmonki 發表於 13-8-19 15:40
空泛：做九成按？七成？月供能力？你倆支出大？

如做按九成, 可以買到幾錢0既樓呢?

咁七成, 又可以買到幾錢呢?

月供能力 - 以收入4萬蚊, 無小朋友, 會用幾多0黎計呀?

你倆支出大？祗係假設性問題0者!

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9^#

發表於 13-8-19 15:45 |只看該作者

arleung 發表於 13-8-19 15:41
100萬現金 - 做首期
兩公婆月薪4萬 - 經濟來源
未有仔女

月薪4萬你有冇其他借貸先,
如果冇GE就買450万樓下GE樓,
因為9成最多借420万,
450万9成按30年月供15XXX,
計埋壓測加3%都係供22XXX,
唔過60%就OK

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arleung 收到!

發表於 13-8-19 15:51

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發表於 13-8-19 15:45 |只看該作者

如果係我, 只會買400萬樓下的樓. 以400萬樓計,

首期: 40萬
厘印: 9萬
佣金: 4萬
裝修傢電: 20萬
備用: 2x萬

月供: $15xxx

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arleung Thanks for your info! 發表於 13-8-19 15:51

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7^#

發表於 13-8-19 15:41 |只看該作者

swanmonki 發表於 13-8-19 15:37
你只提咁少你收入不等於供樓能力！

100萬現金 - 做首期
兩公婆月薪4萬 - 經濟來源
未有仔女

仲要D咩資料呢?

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發表於 13-8-19 15:41 |只看該作者

你資料太少，想人点回答？

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5^#

發表於 13-8-19 15:40 |只看該作者

空泛：做九成按？七成？月供能力？你倆支出大？

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4^#

發表於 13-8-19 15:37 |只看該作者

你只提咁少

你收入不等於供樓能力！

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3^#

發表於 13-8-19 15:33 |只看該作者

swanmonki 發表於 13-8-19 15:31
any data?

咩 data?

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2^#

發表於 13-8-19 15:31 |只看該作者

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