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樓市動向今日: 0|主題: 74580

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查看: 1241 | 回覆: 22

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我要一個家

大宅

積分: 1671

1^#

發表於 13-9-20 17:42 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如果手上得廿萬想係大圍買間細細地一家3口住係咪冇可能？

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dayan

大宅

積分: 1111

23^#

發表於 13-9-24 16:28 |只看該作者

引用：Quote:jackyclo+發表於+13-9-23+16:59+好實

原帖由 abcabc181818 於 13-09-24 發表
樓主首次置業, 不用俾dsd, 所以200萬樓價, 只需$100 stamp duty.

不過得20萬真係唔夠.

如果揾到二百萬樓，首期最少預30%即60萬！

如果201萬樓要收1100印花，開始貴

ShiningLand Maine Coon

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Charmainewoo

男爵府

積分: 5053

22^#

發表於 13-9-24 16:16 |只看該作者

應該買吾到新樓如果住左1年.2年, 大廈突然要夾幾萬維修就

買完樓,當然要留番D 現金以不時之需

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abcabc181818

侯爵府

積分: 21944

21^#

發表於 13-9-24 14:56 |只看該作者

jackyclo 發表於 13-9-23 16:59
好實在的數，可參考

樓主首次置業, 不用俾dsd, 所以200萬樓價, 只需$100 stamp duty.

不過得20萬真係唔夠.

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aoj

大宅

積分: 1802

20^#

發表於 13-9-24 13:02 |只看該作者

scotttlk 發表於 13-9-23 15:46
其實, 何必講到唔買樓就等如好灰?
若然有自己既樓咁重要, 你又唔係你人生早D既時候搞掂左"自己既樓"呢件事 ...

Like x 10
人要向前看, 不要讓自己回望過沒有怎樣, 沒有那樣.

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mimi26

子爵府

積分: 11716

19^#

發表於 13-9-24 06:50 |只看該作者

回覆：首期

20萬，就算買好僻個啲都難，你目標係大圍更冇可能，或者你冇親自去睇，我住呢頭，啲樓價升到不得了，仲好硬淨，基本上私樓300頭既都已經冇了，不過都要睇你入息，如果你入息高，只係欠首期，可以考慮叫家人幫忙上左車先，再慢慢還

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sonmummy

男爵府

積分: 7316

18^#

發表於 13-9-24 04:02 |只看該作者

20萬真係冇可能買到，建議你問家人借首期湊夠40萬去揾新界250萬左右上車先,或考慮下買公屋，自住都係想有個自己嘅家好過年年挨貴租兼比人迫遷.

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dayan

大宅

積分: 1111

17^#

發表於 13-9-23 21:56 |只看該作者

回覆：首期

只係一句:揾地方住真係幾難！尤其有養寵物果D

ShiningLand Maine Coon

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地球保衛隊

大宅

積分: 2697

16^#

發表於 13-9-23 21:44 |只看該作者

回覆：首期

謝謝，很實用的參考

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jackyclo

男爵府

積分: 8272

15^#

發表於 13-9-23 16:59 |只看該作者

引用：買間200萭，首期20萬，agent+fee+2萭，律師

原帖由 samuelkkm 於 13-09-23 發表
買間200萭，首期20萬，agent fee 2萭，律師5千，stamp duty 6萬，水電煤按金2千，計你吉屋一間，零裝修，都 ...

好實在的數，可參考

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samuelkkm

別墅

積分: 635

14^#

發表於 13-9-23 16:33 |只看該作者

回覆：地球保衛隊的帖子

買間200萭，首期20萬，agent fee 2萭，律師5千，stamp duty 6萬，水電煤按金2千，計你吉屋一間，零裝修，都要28萬幾，你諗下啦！

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

13^#

發表於 13-9-23 16:09 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 13-9-23 16:10 編輯

承上文。

你的網名會不會改成"我要一層樓"更貼切呢? 不是任何貶意, 只係想問你是否下定了決心要去置業。

我不知道你的家庭財政, 討論只能假設。若果交租後你每月財政盈餘不到三四千, 而你又想買你正在租住的大圍, 其實你財力不一定適合目前置業。

買樓若果借貸成數高, 例如九成按, 多數供貴過租一點點或大致等同。但業主本身迅有管理費及地租等等其它額外洗費, 所以你九成按的話每月要預多一筆洗費。

我假設你的二十萬現金已是數年來辛苦省下來的。即是再給你數年時間要更辛苦才能省多二十萬, 因為孩子成長會有壓力要增加支出。

你情形若無家人相助, 你設下的居住目標是沒有條件給你置業的。因為買樓的門檻上首期和供款壓力測試正正就是要分隔不一定能夠應付二、三十年按揭包袱的家庭以免產生不必的悲劇。

所以我覺得你真想置業的話, 應該考慮開源、節流、找家人幫忙、及降低要求...等多管齊下才能夠找到機會在可見的將來成事。這些都是辛苦的事, 所以還未下定置業決心是很難做得到。

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

12^#

發表於 13-9-23 15:46 |只看該作者

我要一個家發表於 13-9-21 21:27
唉。。。其實有個小朋友而且揾得唔多要儲好耐先有廿萬。。。但樓價又追唔到。。。成世人都唔知為咩？有時真 ...

其實, 何必講到唔買樓就等如好灰?
若然有自己既樓咁重要, 你又唔係你人生早D既時候搞掂左"自己既樓"呢件事先? 下一貼再跟你談置業。

我之所以咁講係想提你, 人生永遠只能向前看。過去改變不了, 今日你過得開心不開心只看你自己。你已談過自己的戀愛, 跟自己的伴侶成了家, 又得到了自己的健康寶貝孩子。你用眼淚揮權公仔發洩, 代表你認為擁有的還不算幸福嗎?

中文的知足意思大摡就是類似西方的感恩, 都多少有意教人珍惜眼前的生活。活得快不快樂可以全由心生, 你選擇不快樂的話每日的日子也是一天天的過。你有沒有想起世上更多不幸的家庭想換回健全的家庭和健康的孩子。人生中有更多的際遇是擁有再多的物質也換不回來的。祝你能夠成為自己和家人的快樂湶源, 不用再含淚發洩。上天安排之中沒有事情比幸福的家和健康的身體更加無價。