樓市動向 今日: 3 | 主題: 74596

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發表於 13-9-25 19:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題

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tsang_percy

複式洋房

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發表於 13-10-2 22:11 |只看該作者

回覆：FullofLove 的帖子

超級重要，因為遇過租覇既人都体會過那種痛苦

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ahpak

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發表於 13-10-2 15:21 |只看該作者

我同意之前有位留言.

好業主,同加唔加租, 係兩回事.

作為業主, 我係提供一個舒適的環境俾租客, 收取合理的租金.

係合約中, 生約死約期間, 我都唔會加租/叫人走, 呢個係合約精神.

完約後傾新約, 都係按市場適整. (當然會比市價平多少)

一個租約兩年, 兩年前租金同而家, 當然會有較大的升幅.　通常租客都呱呱嘈。　

一加租就實俾人扣[無良]呢兩個字.

公平咩??

我做收租佬, 係投資收入, 唔係求求其搵人幫我供樓. 唔係我求人, 而係公平的原則.

市場有大把人係投機, 無客就平租吸你去, 一升就加或者賣個連約單位等新買家來加你租.

各有各的客跌, 大家亦都公平選擇啫. 做租客鐘意週圍搬, 又或者鍾意個業主乜叉都唔整, 但貪平, 你無得講番轉頭架喎.

租客要食飯, 業主都要啫. 以前話可以連租約買賣, [攝]時間平平地租出去, 連約買賣, 我平D唔緊要.

而家政府唔俾, 我實收十足架. 我租層樓, 某程度, 我要賭兩年無得賣出的風險. 你識[睇定d], 租樓睇下樓價跌唔跌, 大家咁大風險, 點解業主要平租食風險??

大家地位均等啫.

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meili

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發表於 13-10-2 08:43 |只看該作者

回覆 SSWai 的帖子

寧願收便宜點, 留住好租客。如有甚麼問題, 快快幫租客解決

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meili

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發表於 13-10-2 08:40 |只看該作者

回覆 hebe2010 的帖子

職位高且大公司員工

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SSWai

複式洋房

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發表於 13-10-2 08:14 |只看該作者

引用：我覺得係極度重要！！！重要到我會選擇唔加

原帖由 新紮媽媽 於 13-09-26 發表
我覺得係極度重要！！！重要到我會選擇唔加租keep 住佢！

十分同意！

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hebe2010

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陪月勳章

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發表於 13-10-2 07:01 |只看該作者

引用：回覆+conniecheung+的帖子有三間收租屋,+全

原帖由 meili 於 13-09-30 發表
回覆 conniecheung 的帖子

有三間收租屋, 全部準時交租, 住得好新淨, 前提是要了解租客的背景, 如職業、家 ...

請問單身租俾乜職業好

我唔敢租俾單身：

女，未嫁/ 情困，驚佢自殺
男，不停轉女伴，驚有女伴因愛成恨上門報仇

ps ：男個case 我朋友見識過

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meili

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發表於 13-9-30 10:17 |只看該作者

回覆 conniecheung 的帖子

有三間收租屋, 全部準時交租, 住得好新淨, 前提是要了解租客的背景, 如職業、家庭成員...., 最好租給夫婦, 單身也不錯

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MRNT

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發表於 13-9-30 10:13 |只看該作者

conniecheung 發表於 13-9-30 09:56
好租客難求!

我又唔覺，我前後都有過唔少租客，係有一個比較差，其餘絕大多數都幾好。

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conniecheung

水晶宮

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 13-9-30 09:56 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

好租客難求!

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Lotsochan

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發表於 13-9-30 00:48 |只看該作者

引用：回覆+新紮媽媽+的帖子我都算好客，次次交租

原帖由 ifdbb 於 13-09-26 發表
回覆新紮媽媽的帖子

我都算好客，次次交租有早無遲，也從來不煩業主

Agreeeeeee

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tobytang

侯爵府

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畀面勳章

31^#

發表於 13-9-30 00:32 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

我都係好租客呀，有早冇遲，租左咁多年只同業主講個熱水爐壞左，但佢都係咁加租，臨搬前由4600加到6000，即搬

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30^#

發表於 13-9-28 20:09 |只看該作者

引用：ho+重要

原帖由 luimo213 於 13-09-28 發表
ho 重要

真係重要到要咁

？可以分享下嗎？

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luimo213

複式洋房

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29^#

發表於 13-9-28 16:31 |只看該作者

ho 重要

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28^#

發表於 13-9-26 23:47 |只看該作者

引用：+本帖最後由+howmuch+於+13-9-26+23:17+編

原帖由 howmuch 於 13-09-26 發表
本帖最後由 howmuch 於 13-9-26 23:17 編輯

係呀，唔租架，又未至於要瞓街嘅，又唔係得你一度有屋租

你睇下搵過第二個賺錢方法好啲，唔好累人累物啦，遇著你呢啲業主，好客都變租霸啦，你知啦，唔夠瞓無精神野都做唔到啦，又點會記得準時交租？其實我講啲野係新紮媽媽問我先答架啫，干卿底事？咁燥加返去瞓啦，無人問你意見。我終於明點解下下貼帖都要黐理性討論四個字出黎，原來真係有人收埋啲租都唔夠買靜心

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howmuch

水晶宮

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發表於 13-9-26 23:15 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 13-9-26 23:17 編輯

FullofLove 發表於 13-9-26 22:58
以上只是說，最盡業主其實可以做到點。當然通常只是勸喻，如果啲人唔合作，都無辦法。如果我係業主，揀客我 ...

如果我是客, 我一定轉到份office hour的文職才搵屋, 一定揀門邊加貼厚棉條的屋才租....., 未揀到... 未有理想安樂窩, 打死 / 訓街, 都唔租.....

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howmuch

水晶宮

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發表於 13-9-26 23:08 |只看該作者

FullofLove 發表於 13-9-26 22:41
我明白呀，從來處理人與人之間問題係好麻煩。但真金白銀租個瞓唔到覺嘅地方，正常人會留得長嗎？業主可以處 ...

咁業主有冇合約責任幫你呀? 佢唔幫, 你迫到他嗎?

又講:
業主心中有數, 要打仔(要執行收樓), 是他與該租客的問題, 根本唔會向你交代.

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25^#

發表於 13-9-26 22:58 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

以上只是說，最盡業主其實可以做到點。當然通常只是勸喻，如果啲人唔合作，都無辦法。如果我係業主，揀客我會盡量揀office hour的文職，博佢出入作息時間至少正常。簽約時講明強調呢項。另外鐵閘房門邊加貼厚棉條，有人刻意嘭門都無咁應聲。呢啲都係預防性，成本不高，從源頭滅聲

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