國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20265

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發表於 13-10-12 07:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Mrs.Kangaroo+於+13-10-11+發

原帖由 Lunlun5555 於 13-10-12 發表
係investment property. 如果阿媽無income,咁當時應該用二人名？咪唔駛現家只有阿爸比稅！蠢了。

咁現家我 ...

系澳洲呢d重税国家，而又乜义嘢income 都要比税，投資(買樓，股票等)前嘅tax planning 一定要做足架。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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發表於 13-10-12 07:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Mrs.Kangaroo+於+13-10-11+發

原帖由 Lunlun5555 於 13-10-12 發表
係investment property. 如果阿媽無income,咁當時應該用二人名？咪唔駛現家只有阿爸比稅！蠢了。

咁現家我 ...

好難講。

如果系negative gearing 而你媽媽有名咪benefit 唔到lor。

如果糸net rental income 就2个名著數d，一来每年tax return 合計系比少左税，二来因为將来賣樓有capital gain 亦会比少d税。(假設有賺才賣).

好似冇得轉名比子女的，會當糸普通買賣計算。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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發表於 13-10-12 06:58 |只看該作者

引用：Quote:Mrs.Kangaroo+發表於+13-10-11+08:56

原帖由 hk_woman68 於 13-10-12 發表
本帖最後由 hk_woman68 於 13-10-12 06:05 編輯

佢会同你計的。

租金收入 > 支出 = positive income = 要交税。

租金收入 < 支出 = negative gearing = 交少d税。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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Lunlun5555

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發表於 13-10-12 06:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Lunlun5555+於+13-10-07+發表

原帖由 Mrs.Kangaroo 於 13-10-11 發表
你講緊investment property ? 澳洲冇夫婦合併報税的，如果investment property 系爸爸名，所有嘢只会報落爸 ...

係investment property. 如果阿媽無income,咁當時應該用二人名？咪唔駛現家只有阿爸比稅！蠢了。

咁現家我同阿爸買呢間屋，或者transfer 個名我，要比stamp duty 嗎？

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hk_woman68

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發表於 13-10-12 06:04 |只看該作者

本帖最後由 hk_woman68 於 13-10-12 06:05 編輯

Mrs.Kangaroo 發表於 13-10-11 08:56
糸架。不过联名同单人，糸各有pros n cons. it depends on 各人income，同埋investment property 糸positiv ...

Mrs. Kangaroo,
如果搵accounting做，使唔使我自己講" positive income or negative gearing"? claim tax return 兩者有D 麼分別？

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發表於 13-10-11 10:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+JamesFoo+於+13-10-11+發表ye

原帖由 car_li 於 13-10-11 發表
咁想問如果間屋不是on mortage,咁可唔可以claim tax return?

所有investment property 都要報tax return，唔理有mortgage 定冇mortgage.

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
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Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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car_li

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發表於 13-10-11 08:59 |只看該作者

引用：Quote:car_li+發表於+13-10-11+09:19+咁想

原帖由 JamesFoo 於 13-10-11 發表
is it for investment??? i have been told as long as is for investment will be fine

Thanks!!

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發表於 13-10-11 08:56 |只看該作者

引用：Quote:Mrs.Kangaroo+發表於+13-10-11+00:08

原帖由 hk_woman68 於 13-10-11 發表
Mrs. Kangaroo,
如果investment property 用兩個人名，系咪兩個都有的claim tax return ?
...

糸架。不过联名同单人，糸各有pros n cons. it depends on 各人income，同埋investment property 糸positive income 定negative gearing 等。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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JamesFoo

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22^#

發表於 13-10-11 08:18 |只看該作者

car_li 發表於 13-10-11 09:19
咁想問如果間屋不是on mortage,咁可唔可以claim tax return?

is it for investment??? i have been told as long as is for investment will be fine

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car_li

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21^#

發表於 13-10-11 07:19 |只看該作者

引用：Quote:hk_woman68+發表於+13-10-11+06:54+M

原帖由 JamesFoo 於 13-10-11 發表
yes.......

咁想問如果間屋不是on mortage,咁可唔可以claim tax return?

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JamesFoo

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20^#

發表於 13-10-11 06:18 |只看該作者

hk_woman68 發表於 13-10-11 06:54
Mrs. Kangaroo,
如果investment property 用兩個人名，系咪兩個都有的claim tax return ?
...

yes.......

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hk_woman68

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19^#

發表於 13-10-11 04:54 |只看該作者

Mrs.Kangaroo 發表於 13-10-11 00:08
你講緊investment property ? 澳洲冇夫婦合併報税的，如果investment property 系爸爸名，所有嘢只会報落爸 ...

Mrs. Kangaroo,
如果investment property 用兩個人名，系咪兩個都有的claim tax return ?

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發表於 13-10-11 00:08 |只看該作者

引用：請問有無夫婦合併稅？層樓係阿爸名，租左半

原帖由 Lunlun5555 於 13-10-07 發表
請問有無夫婦合併稅？層樓係阿爸名，租左半年，阿媽無收入。阿爸可以用阿媽既免稅額嗎？

...

你講緊investment property ? 澳洲冇夫婦合併報税的，如果investment property 系爸爸名，所有嘢只会報落爸爸的tax return.

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
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Lunlun5555

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發表於 13-10-9 11:47 |只看該作者

引用：請問有無夫婦合併稅？層樓係阿爸名，租左半

原帖由 Lunlun5555 於 13-10-07 發表
請問有無夫婦合併稅？層樓係阿爸名，租左半年，阿媽無收入。阿爸可以用阿媽既免稅額嗎？

...

Anyone know it?

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Lunlun5555

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16^#

發表於 13-10-7 19:13 |只看該作者

回覆：買屋用一個名字擁有還是二個(夫婦)?

請問有無夫婦合併稅？層樓係阿爸名，租左半年，阿媽無收入。阿爸可以用阿媽既免稅額嗎？

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JamesFoo

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發表於 13-10-7 10:25 |只看該作者

hk_woman68 發表於 13-10-7 09:32
如果自住，就好似冇得claim tax, 所以冇所謂一個定兩個名，qld 有 first home 補助，其它州我唔知有冇 ...

NSW still have the first home buyer also

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hk_woman68