自由講場

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大宅

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1#
發表於 17-7-9 09:04 |只看該作者
請教jm們,落大雨後,窗台邊牆壁滲水,摸落去濕濕地,油漆少少浮起,請問要點整?求意見,謝謝!

myimage.jpg
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伯爵府

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2#
發表於 17-7-9 09:16 |只看該作者
報管理處.
可能係外牆滲水,
亦有可能係d窗嘅問題.
如果係前者管理處會攪,
如果係後者就要自己處理.


男爵府

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3#
發表於 17-7-9 10:00 |只看該作者

回覆樓主:

同管理處講咗先,睇下係咪外牆問題,如果唔係外牆是鋁窗邊漏水,就要自己搵師傅,鏟晒啲灰,打止水針,再油保護底油,批灰,油油。。。
如果你唔明可以再問我


翡翠宮

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4#
發表於 17-7-9 10:05 |只看該作者
if the wall is seeping water out (not the window), then your outer wall is leaking. Call management. They may need to build a scaffolding to change the wall tiles outside. You don't have to pay. But it takes you time to open the door for them and have someone wait while they are working in your unit.

If it is coming from the window, check the window sealant (outside) for leaks/cracks: that repair will be paid by you.


公爵府

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5#
發表於 17-7-9 10:10 |只看該作者
海豚媽媽 發表於 17-7-9 10:00
同管理處講咗先,睇下係咪外牆問題,如果唔係外牆是鋁窗邊漏水,就要自己搵師傅,鏟晒啲灰,打止水針,再油 ...
你的專業意見我又學到嘢啦!


公爵府

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6#
發表於 17-7-9 10:31 |只看該作者
佢沿窗一條咁邊濕,唔似外牆,似窗邊老化漏水


大宅

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7#
發表於 17-7-9 11:30 |只看該作者
20020116 發表於 17-7-9 10:31
佢沿窗一條咁邊濕,唔似外牆,似窗邊老化漏水

即是窗外膠邊問題嗎?


大宅

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8#
發表於 17-7-9 11:33 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 17-7-9 10:05
if the wall is seeping water out (not the window), then your outer wall is leaking. Call management. ...

If it is due to the crack of window sealant, then what can I do?


公爵府

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9#
發表於 17-7-9 11:39 |只看該作者
藍寶石公主 發表於 17-7-9 11:30
即是窗外膠邊問題嗎?

我估詐。因為我家試過


翡翠宮

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10#
發表於 17-7-9 11:58 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 17-7-9 12:00 編輯

回覆 藍寶石公主 的帖子

If it is due to window sealant 窗邊膠, then it depends on the size of the seepage/length to determine if you need scarfolding搭棚. I think price quotes are free for most companies. Ask first.
Companies that do windows, can do window sealant too. DONT go to "鮮風"company, exaggerate the problem, a big rip off and repair the wrong windows too. They have a map of which windows to fix. ( C6 monitored the work, so you can't trust men)

If you don't want to pay so much, DIY .去五金舖買防漏膜(乾左透明個隻)自己油窗邊膠(通常黑/灰色的).

但要好天, 窗邊膠乾透才可油.等第一浸乾先油第二浸.千萬不要關窗,否則黏住開唔番.油時,如滴落其他地方,立即用濕布抹走,乾左要用刀片刮!可頂得住幾年.今日時晴時雨唔可以油.
If the leak is only one point at the corner, then just paint that corner (the sealant outside) to see if it is ok already.





大宅

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11#
發表於 17-7-9 12:28 |只看該作者
20020116 發表於 17-7-9 11:39
我估詐。因為我家試過

咁你們家點整?


侯爵府

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12#
發表於 17-8-12 21:30 |只看該作者
海豚媽媽 發表於 17-7-9 10:00
同管理處講咗先,睇下係咪外牆問題,如果唔係外牆是鋁窗邊漏水,就要自己搵師傅,鏟晒啲灰,打止水針,再油 ...
請問你有冇師傅介紹?我房窗台下面全部漏水,約8呎長。做晒上面既野報價$25000,都唔知合唔合埋。
行到水窮處 坐看雲起時


水晶宮

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13#
發表於 17-9-6 16:22 |只看該作者
海豚媽媽 發表於 17-7-9 10:00
同管理處講咗先,睇下係咪外牆問題,如果唔係外牆是鋁窗邊漏水,就要自己搵師傅,鏟晒啲灰,打止水針,再油 ...

請問怎知是由窗邊定外牆滲入?


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


14#
發表於 17-9-6 16:24 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 17-7-9 11:58
回覆 藍寶石公主 的帖子

If it is due to window sealant 窗邊膠, then it depends on the size of the se ...

怎評估是由窗膠邊還是外牆渗入? Thanks
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翡翠宮

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15#
發表於 17-9-6 16:52 |只看該作者

回覆樓主:

换外牆膠唔一定要搭棚,隻手伸倒出去剷同jit就得。我多年前整兩個窗台窗边膠及全屋换窗較都係九千左右,未包油漆。油一个窗台,minimum收兩工,2-3千左右。但我無須搭棚。

每個單位設計不同,你找多几个師傅上來格下價吧。

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