自由講場 今日: 7 | 主題: 1350008

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發表於 25-2-22 23:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租，我通常第二日就會溫馨提示佢交租，但最後都會遲交約兩至六日不等。
租客whatsapp溝通都有d奇怪，每次都唔會解釋遲交原因，只會無啦啦通知我入左數。whatsapp佢都兩個灰剔又無上線時間，佢一覆機就藍剔所有message. 曾經想經whatsapp了解下情況同埋睇下可以大家就一就，免得成日追租咁麻煩，但佢ignore message. 想打比佢傾，就無一次應機。不過成個租期佢又無叫過我維修或者無比過麻煩我。

其實我唔係介意租客遲交幾日租，只係覺得經常追交租好麻煩，同埋都擔心佢會唔會係潛在租霸。所以想問下各位依家租客遲交幾日租係咪都好正常？會唔會有機會係租霸？定係我新手放租太緊張？🥹同埋大家有咩建議比我同租客溝通得好d?

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Jasmine-4711

翡翠宮

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發表於 25-2-22 23:39 |只看該作者

回覆樓主:

書店內買租約,7日內交租是ok.

經濟唔好, 老世拖糧多過7日, 才是非法

他做邊行？

租霸幾個月不交, 你開始收樓程序,
佢就只交一個月, 之後唔交多月,
你又搞收樓, 係咁loop

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whyyou

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3^#

發表於 25-2-22 23:55 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-22 23:27
事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租 ...

如果租客15日內交到租，你應該冇咩可以做
attach1/tmp/phpebut2p

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4^#

發表於 25-2-23 00:23 |只看該作者

回覆 Jasmine-4711 的帖子

佢做會計，果陣有睇出糧記錄嘅慣性遲交幾日唔係大問題
係驚佢遲遲下唔交或者變租霸

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5^#

發表於 25-2-23 00:26 |只看該作者

回覆 whyyou 的帖子

原來係可以遲15日 shocked
唉我情願佢一早講定會遲幾多日好過我成日係度追佢又唔知佢幾時交

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yeikaki

公爵府

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6^#

發表於 25-2-23 07:14 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-23 00:26
回覆 whyyou 的帖子

原來係可以遲15日 shocked

係可以遲幾日㗎，唔會遲一日就即刻追租

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Astra00

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7^#

發表於 25-2-23 07:31 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-22 23:27
事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租 ...

完左死約就換租客。完。

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mimi005

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8^#

發表於 25-2-23 08:27 |只看該作者

遲幾日我跟本唔會催佢，過左7日先追

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chengcheung

子爵府

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9^#

發表於 25-2-23 08:45 |只看該作者

我租客同你嗰個差唔多，但我從來唔會催佢
有交咪得囉，我都無咁得閒走去text 佢

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

10^#

發表於 25-2-23 08:53 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-22 23:27
事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租 ...

遲1日便追有少少緊張。

我之前有個租客每月lam盡遲7日交,如果你唸住收到租再比按揭供款,自己要先預留一筆錢周轉。

如果你在意交租日,下次放租叫租客開定12張期票,你自己每月入票。但留意,若交租日是紅日/星期六/日,你要遲幾日先收到錢。

建議,雙方無咩事都不要打擾對方,

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sisilee321

伯爵府

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11^#

發表於 25-2-23 09:11 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-22 23:27
事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租 ...

可能交租日唔近出糧日，成日唔記得交，真係會唔記得

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YuYuMother

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hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 25-2-23 09:24 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 YuYuMother 於 25-2-23 09:25 編輯

遲一日就追都好煩下……

樓主你太緊張

我有租開車位，每月例必準時/早交租。但如業主個個月遲一日就追我都會嫌棄佢煩。

我係你租客都唔想睬你，雖然佢遲交唔多好，但你都要比啲allowance 人地。有交就得，真係無咩好同你傾。

如果你唔喜歡最多完約換租客，但到時換個仲衰就後悔莫及。你都識講除左遲幾日交租佢無嘢煩到你。

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積分: 70

13^#

發表於 25-2-23 09:39 |只看該作者

先多謝大家嘅意見，我個人係有d緊張，加上第一次租屋比人。
有幾個月我追左佢之後，佢話遲多幾日，我都無日日追。如果佢有話我知大約日子係幾時交，我都唔會追等佢交。
我唔係等佢個租金去供樓，不過係擔心佢真係由遲交租變成租霸或者惡意拖欠租金，所以想上黎問下大家意見，太多example。

將心比已，之前我作為租客，都會準時自動過數，大家好黎好去。

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14^#

發表於 25-2-23 09:41 |只看該作者

佢又真係無打擾過我，但有問過佢約時間拎返d信件同埋還返之前借比佢張住戶證就無覆過我。其實我都唔想打擾佢，但我又驚唔追佢交租，佢會慣性越黎越遲交。

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whyyou