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臨時租約 正式合約 [複製鏈接]

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wheneva14


民房

積分: 9


1#
發表於 25-4-1 06:04 |只看該作者
本帖最後由 wheneva14 於 25-4-1 06:05 編輯

我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點樣計邊一邊比返佣金個agent, 啲訂又攞得返嗎
私人傳訊回覆 引用

sisilee321


子爵府

積分: 14816


2#
發表於 25-4-1 07:16 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

有咩條件你覺得苛刻？
傾唔掂咁應該唔肯簽正式約個邊出埋傭….不過我都唔肯定，你可以問下agent, 佢收兩邊傭正常都會幫下你
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 163316


3#
發表於 25-4-1 07:59 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

臨時合約上，有冇講會有正式合約？
私人傳訊回覆 引用

Nbs


水晶宮

積分: 60915


4#
發表於 25-4-1 08:20 |只看該作者
租都要分臨時同正式合約？

私人傳訊回覆 引用

stagea


琥珀宮

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5#
發表於 25-4-1 08:30 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

點苛刻？
俾左幾錢訂金？
私人傳訊回覆 引用

esmehouse


寶石宮

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6#
發表於 25-4-1 08:51 |只看該作者
點苛刻
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
私人傳訊回覆 引用

Happyhappylive


珊瑚宮

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7#
發表於 25-4-1 09:13 |只看該作者

回覆樓主:

點苛刻 臨時合約有冇講清楚
私人傳訊回覆 引用

parrotking


男爵府

積分: 9774

睛靈勳章


8#
發表於 25-4-1 09:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 parrotking 於 25-4-1 09:21 編輯

通常豪宅月租五七萬元以上就多數會用律師的租約，貴價樓宇請律師做的租約就係多方面保障業主架嘞！
我朋友租過一間月租2萬以下，業主係會計師，都係用律師做的租約，條文係比一般坊間租約詳細，只要租客正常使用，其實沒有什麼大不了的。
私人傳訊回覆 引用

howmuch


水晶宮

積分: 55157


9#
發表於 25-4-1 10:42 |只看該作者
Nbs 發表於 25-4-1 08:20
租都要分臨時同正式合約？

經地產睇樓，多數有臨約，agent 有份臨約表格，雙方決定，即刻簽名落實，然後再進一步 準備正式合約/交錢/交匙…。
私人傳訊回覆 引用

newcomer550


珍珠宮

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10#
發表於 25-4-1 10:47 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

臨時租約冇寫嘅條款你都可以唔同意, 提出修訂. 但通常律師樓租約都係寫定啲係正常情況下冇咩實質意義嘅嘢.
就算正式租約未簽妥, 臨約都應該繼續有效, 當然要仔細睇下臨約條款.

私人傳訊回覆 引用

peaceaa1122


珍珠宮

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11#
發表於 25-4-1 11:08 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

租約就租約，邊有臨時，上面已經寫好晒相方定立嘅條款。
你之前簽果份有寫係臨時？定無端端要再簽一份？
私人傳訊回覆 引用

princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


12#
發表於 25-4-1 12:21 |只看該作者
peaceaa1122 發表於 25-4-1 11:08
租約就租約，邊有臨時，上面已經寫好晒相方定立嘅條款。
你之前簽果份有寫係臨時？定無端端要再簽一份？
...

點會無臨約。
agent會叫雙方簽臨約，保障佢份，commission
私人傳訊回覆 引用

princessgw


子爵府

積分: 13935

虎到金來勳章


13#
發表於 25-4-1 12:23 |只看該作者
wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻 我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

有咩條件？
佢offer你一堆條件，你都可以 counter offer作修改。要雙方協商同意。
私人傳訊回覆 引用

peony_so_hk


翡翠宮

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14#
發表於 25-4-1 15:48 |只看該作者

回覆樓主:

點苛刻？
私人傳訊回覆 引用

tkinwong


男爵府

積分: 7361


15#
發表於 25-4-1 18:41 |只看該作者
律師樓租約，寫得最苛刻嘅，應該都只係所有嘢都唔關業主事，租客要負責返室內保養。租約完結時，要還原返原本出租嘅情況。租客要做任何室內裝修，都要經業主事先批准。

其實正常情況之下，真係唔算太辣。邊啲你覺得辣嘅，可以試吓剷咗佢，睇吓律師樓或者業主受唔受。如果佢堅持，你又堅持，咁就租唔捨得㗎啦。
私人傳訊回覆 引用


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