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amazing


伯爵府

積分: 16833


1#
發表於 25-7-2 09:11 |只看該作者
永遠搵唔到成交紀錄既平盤，AA永遠比啲貴20%以上比你，市好市淡一樣。
私人傳訊回覆 引用

hy22y


複式洋房

積分: 237


2#
發表於 25-7-2 09:25 |只看該作者
平盤要用時間睇和等 , 睇一次想有 ,邊有咁大隻XX ？
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 41404


3#
發表於 25-7-2 09:29 |只看該作者
唔合理地平又唔係事故盤成交，又真係親人買賣多。市價係睇平均成交價，唔係參考最平嗰個。
呢排少筍盤係真，尤其細價盤，大部份都係市價成交。
私人傳訊回覆 引用

TinyTomato


侯爵府

積分: 20864


4#
發表於 25-7-2 09:52 |只看該作者
現市況，不需理會業主開價，不妨大膽還價。

點評

Boeing787    發表於 25-7-3 13:31
登陸火星    發表於 25-7-2 11:26

私人傳訊回覆 引用

Charlotte_mom


王國長老

積分: 223164

畀面勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 2011精緻種植勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章


5#
發表於 25-7-2 09:57 |只看該作者
親友轉讓，一百蚊都得㗎wor
無參考價值嘅，無謂睇啦！更無謂用嚟做參考
私人傳訊回覆 引用

my005


瑪瑙宮

積分: 136118

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 醒目開學勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


6#
發表於 25-7-2 09:58 |只看該作者
係平盤既，代理都介紹熟客先啦。(或自己人食左先啦)
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
私人傳訊回覆 引用

agee


公爵府

積分: 25776


7#
發表於 25-7-2 09:59 |只看該作者

回覆樓主:

好少平 跟估價
私人傳訊回覆 引用

akachanman


水晶宮

積分: 54342

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 開心吸收勳章 育兒性格勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


8#
發表於 25-7-2 10:01 |只看該作者
amazing 發表於 25-7-2 09:11
永遠搵唔到成交紀錄既平盤，AA永遠比啲貴20%以上比你，市好市淡一樣。

見到口價特平多數都係⋯⋯非常人成交價
私人傳訊回覆 引用

ARabbit


珍珠宮

積分: 30512


9#
發表於 25-7-2 10:03 |只看該作者

回覆樓主:

太低果間唔好信...
我會用近來成交最低尺價果間做指標
對住個經紀企硬唔會比多
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 73236


10#
發表於 25-7-2 10:05 |只看該作者

回覆樓主:

平盤真係冇咩。大多都係跟估價黎開價。近期銀號估價都升左。有興趣可上web篤下。
私人傳訊回覆 引用

TingTing


水晶宮

積分: 50899


11#
發表於 25-7-2 10:06 |只看該作者
好少平盤，有都掃咗，手慢無
私人傳訊回覆 引用

gigimo


大宅

積分: 3415


12#
發表於 25-7-2 11:13 |只看該作者
本帖最後由 gigimo 於 25-7-2 11:34 編輯
amazing 發表於 25-7-2 09:11
永遠搵唔到成交紀錄既平盤，AA永遠比啲貴20%以上比你，市好市淡一樣。

我明呀，幾年前高峰期頂位我賣樓，就係咁壓價。
同時，我想買樓，就介紹一D比市價貴既盤！

最近睇樓，已同 agent 講明要好抵才會買，介紹完俾我，我都禮貌話我想想，如需要就找你。無理會後，單位賣出就走來通知我，好似潤緊我唔買。

又另一 agent, 意外死亡單位，又係賣出就來通知我，好似 push 緊我要快D買。
私人傳訊回覆 引用

李豆豆


珊瑚宮

積分: 111538

2024年龍年勳章


13#
發表於 25-7-2 11:17 |只看該作者
業主開價貴啫，可以講價架嘛
私人傳訊回覆 引用

gigimo


大宅

積分: 3415


14#
發表於 25-7-2 11:25 |只看該作者
amazing 發表於 25-7-2 09:11
永遠搵唔到成交紀錄既平盤，AA永遠比啲貴20%以上比你，市好市淡一樣。

你想買平，留意下邊D已放盤多月的，厚面皮大膽去還價。

2009年前買落那些，即使依家跌市仍賺多倍那些，應該都易還價吧。
私人傳訊回覆 引用

peony_so_hk


翡翠宮

積分: 83294


15#
發表於 25-7-2 11:34 |只看該作者

回覆樓主:

平價盤真係要睇彩數
遇著業主急放，
又冇乜人睇佢層樓
你又大膽還低價
咁就有機會買到
但可遇不可求
私人傳訊回覆 引用

Jane1983


水晶宮

積分: 59873


16#
發表於 25-7-2 11:43 |只看該作者
近來d價升咗d。

不過如果賣家想速售，有時係肯平的。尤其低價買入的，坐近倍倍聲的利潤，平比你都係大賺。
私人傳訊回覆 引用

karlieleungg


大宅

積分: 2680


17#
發表於 25-7-2 12:02 |只看該作者
真係好平個D反而要小心，唔知係咪有咩事
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 41404


18#
發表於 25-7-2 13:05 |只看該作者
ARabbit 發表於 25-7-2 10:03
太低果間唔好信...
我會用近來成交最低尺價果間做指標
對住個經紀企硬唔會比多

我估樓主就係睇到親屬之間買賣嘅低價成交，喺土地注册見到成交唔會知係咪親屬間成交。
私人傳訊回覆 引用

朱參參


別墅

積分: 888


19#
發表於 25-7-2 13:27 |只看該作者
點睇到成交記錄……邊度有得睇
私人傳訊回覆 引用

amazing


伯爵府

積分: 16833


20#
發表於 25-7-2 13:30 |只看該作者
gigimo 發表於 25-7-2 11:13
我明呀，幾年前高峰期頂位我賣樓，就係咁壓價。
同時，我想買樓，就介紹一D比市價貴既盤！

Exactly 筍盤永遠比相屬人仕，明明土地註冊幾單都係萬五，依家又話最平萬八，嗰啲全部親屬！邊有同時間甘多親屬(emoji)讓？
私人傳訊回覆 引用


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