吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 「生約」問題，急！

樓市動向今日: 0|主題: 74633

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 8398 | 回覆: 22

「生約」問題，急！ [複製鏈接]

winho128

大宅

積分: 2994

好媽媽勳章

1^#

發表於 13-7-30 20:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

代我朋友問，他租的單位死租就快到期，仲有一年生約，但那業主要大幅加租，原因是有新租客願意出貴價去承租。

請問有無人知法例上「生約」是對業主有利/租客有利？
如我朋友付担唔起新租金，業主是否真的可迫他走，再租比新租客？

0 0 0

私人傳訊

man7099

子爵府

積分: 11300

2^#

發表於 13-7-30 20:13 |只看該作者

引用：代我朋友問，他租的單位死租就快到期，仲有

原帖由 winho128 於 13-07-30 發表
代我朋友問，他租的單位死租就快到期，仲有一年生約，但那業主要大幅加租，原因是有新租客願意出貴價去承租 ...

係，生約係只要任何一方於一個月前提出退租，另一方就要接受，你朋友快啲揾屋搬

私人傳訊

mrslee2006

禁止訪問

積分: 2129

3^#

發表於 13-7-30 22:03 |只看該作者

回覆：「生約」問題，急！

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

菠蘿包包

男爵府

積分: 5970

4^#

發表於 13-7-30 22:09 |只看該作者

引用：但我之前租屋問過，生約係業主唔可以加租，

原帖由 mrslee2006 於 13-07-30 發表
但我之前租屋問過，生約係業主唔可以加租，只係租客可以提早一個月通知業主就可以退租，但業主唔可以係生約 ...

係死約吾可以加租呀！

私人傳訊

菠蘿包包

男爵府

積分: 5970

5^#

發表於 13-7-30 22:13 |只看該作者

引用：代我朋友問，他租的單位死租就快到期，仲有

原帖由 winho128 於 13-07-30 發表
代我朋友問，他租的單位死租就快到期，仲有一年生約，但那業主要大幅加租，原因是有新租客願意出貴價去承租 ...

生約只要一個月通知，

私人傳訊

man7099

子爵府

積分: 11300

6^#

發表於 13-7-30 22:14 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mrslee2006+於+13-07-30+發表

原帖由 菠蘿包包 於 13-07-30 發表
係死約吾可以加租呀！

係，只係死約唔可以加租

私人傳訊

mrslee2006

禁止訪問

積分: 2129

7^#

發表於 13-7-30 22:15 |只看該作者

回覆：菠蘿包包的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

clpapa

版主

積分: 34241

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 13-7-30 22:19 |只看該作者

生約係冇正式法律定義, 要睇租約點寫. 請樓主朋友睇返自己份租約點寫. 其他人冇租約係手, 比意見都係得個講字.

私人傳訊

菠蘿包包

男爵府

積分: 5970

9^#

發表於 13-7-30 22:21 |只看該作者

引用：但地產話生約業主都唔可以加租喎，我屋企人

原帖由 mrslee2006 於 13-07-30 發表
但地產話生約業主都唔可以加租喎，我屋企人都係租鋪做生意，佢地個業主都係因為咁所以唔肯簽一年死約一年生 ...

做生意一般係兩死一生的

私人傳訊

mrslee2006

禁止訪問

積分: 2129

10^#

發表於 13-7-30 22:26 |只看該作者

回覆：菠蘿包包的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

MRNT

男爵府

積分: 7367

11^#

發表於 13-7-30 22:27 |只看該作者

mrslee2006 發表於 13-7-30 22:03
但我之前租屋問過，生約係業主唔可以加租，只係租客可以提早一個月通知業主就可以退租，但業主唔可以係生約 ...

請問你之前租屋係幾時？八年前或更前？

私人傳訊

XEE

大宅

積分: 3041

12^#

發表於 13-7-30 22:52 |只看該作者

轉載
通常是這樣的：按道理在租約其內，未得租客同意，是不能更改租約的。但現時法例容許在生約期內，其中一方在不少於一個月時間（租約上會有註明的，以前只有租客才有在生約內退租的權利），給予對方通知退租。

那即是說，業主同你講加租，你不肯的話，業主可以與你結束租約。有很多人不想搬來搬去，如果加幅可以接受的話，都會肯與業主簽新租約。況且你出去找地方租，咪要付佣金給地產，所以是你自己計吓條數，Ｏ唔ＯＫ先？