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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 荃灣愉景vS荃灣海濱

樓市動向今日: 7|主題: 74258

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查看: 2277 | 回覆: 34

荃灣愉景vS荃灣海濱 [複製鏈接]

Chengkchk

大宅

積分: 2198

1^#

發表於 15-5-27 20:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

由於budget 所限，只係可afford 呢兩個屋苑的三房單位來自住！請問你會選邊度呢？
愉景：約7xx萬三房兩廁7百幾尺，18年樓，樓景／山景，有大會所同商場，但番工要兩程車約45min
海濱：約6xx萬三房兩廁7百幾尺，26年樓，但實用奇高，好似千尺大宅，房大廰大有海景，公屋電梯及走廊，屋邨平台及商店，有海濱長廊，但番工近，一程車約二十分鐘！
請問你地會選邊度自住呢？

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

2^#

發表於 15-5-27 22:24 |只看該作者

引用：由於budget 所限，只係可afford 呢兩個屋苑

原帖由 Chengkchk 於 15-05-27 發表
由於budget 所限，只係可afford 呢兩個屋苑的三房單位來自住！請問你會選邊度呢？
愉景：約7xx萬三房兩廁7 ...

就你的情况，我選海濱，嬴每日的交通時間，銀碼又細少少，住大少少

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Minipoma

男爵府

積分: 8794

3^#

發表於 15-5-27 22:57 |只看該作者

回覆：荃灣愉景vS荃灣海濱

愉景近地鐵，有會所又新啲，升值力好過海濱！

你係邊區返工？愉景也有巴士過海同出九龍

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almat

伯爵府

積分: 16408

4^#

發表於 15-5-28 09:43 |只看該作者

本帖最後由 almat 於 15-5-28 09:44 編輯

愉城:
樓齡新過海濱, 有會所, 但個會所好舊, 無乜野玩, 個商場之前有FOODCOURT好多野食, 不過自從佢裝修完後, 個商場就無乜可取之處了, 近地鐵站, 但要行成10-15分鐘, 勝在唔駛坐實返去, 但實用得七成幾

海濱:
樓齡舊過愉城, 無會所, 只有泳池, 附近有海濱長廊和荃灣公園, 屋苑商場關左, 但成個屋苑平台有多間食店, 面包店, 五金店, 葯房, 惠康超市, 佳寶等等, 有車出MTR, 美孚, 中港城, VAN仔出葵芳, 青衣機鐡站, 荃灣西鐵站, 早晚有村巴出中環/灣仔, 和觀唐/九龍灣

屋苑內有幼稚園及一小學, 實用有八成半

你講果款係773尺, 三房兩厠, 只有15-19座有, 內園景, 有少量單住有海景或GAP海景, 不過客廳有成17尺長, 飯廳細及短, 但兩厠都係浴缸, 主人房大, 兩細房偏細, 海濱管理費算平

利申: 我舊年換樓, 同樣有考慮這兩個屋苑, 亦有睇過你過的尺數單位, 所以都知道, 以上係我個人意見及當日選樓的POINT及INFO, 最後因家人信風水, 問左甪開的風水師傅, 所以買左海濱花園, 而愉城個兩房單位見蟹貨左咁多, 一平手或升少少即賣左, 因為蟹貨左好耐.

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Chengkchk

大宅

積分: 2198

5^#

發表於 15-5-28 10:57 |只看該作者

引用：+本帖最後由+almat+於+15-5-28+09:44+編輯+

原帖由 almat 於 15-05-28 發表
本帖最後由 almat 於 15-5-28 09:44 編輯

愉城:

謝謝你的意見

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Chengkchk

大宅

積分: 2198

6^#

發表於 15-5-28 10:58 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Chengkchk+於+15-05-27+發表

原帖由 jjjbaba 於 15-05-27 發表
就你的情况，我選海濱，嬴每日的交通時間，銀碼又細少少，住大少少

謝謝你的分析，老公就鍾意海景view ！

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Chengkchk

大宅

積分: 2198

7^#

發表於 15-5-28 11:01 |只看該作者

引用：+本帖最後由+almat+於+15-5-28+09:44+編輯+

原帖由 almat 於 15-05-28 發表
本帖最後由 almat 於 15-5-28 09:44 編輯

愉城:

其實都好矛盾，想買個單位自住！但又唔想太舊，怕海濱的保值能力不高！

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vickling

子爵府

積分: 11900

8^#

發表於 15-5-28 13:17 |只看該作者

回覆：荃灣愉景vS荃灣海濱

我投海濱。
基本野，樓上有人講左我唔講。
呢幾年同未來幾年發展都係海皮果邊，新同大的商場都係近海皮果邊，反而愉城附近就見唔到有咩大的發展。

如果你真係睇773，佢個廳真係奇大，如果你小朋友細，我估你都想佢地在廳玩，大廳岩。如果你無計劃有小朋友，成員都大個，會鐘意獨立，建議選房大的單位。

申利男友有海濱最大單位827，我經常提議換區換再大間屋，但佢一直死守

話買另一間都唔想賣呢度，現在唯有我等多年幾過3年限期賣自己果間，同更努力儲錢先有得諗買大間的單位。

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vickling

子爵府

積分: 11900

9^#

發表於 15-5-28 13:17 |只看該作者

引用：我投海濱。基本野，樓上有人講左我唔講。呢

原帖由 vickling 於 15-05-28 發表
我投海濱。
基本野，樓上有人講左我唔講。
呢幾年同未來幾年發展都係海皮果邊，新同大的商場都係近海皮果邊 ...

829

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Bicanna

男爵府

積分: 6878

10^#

發表於 15-5-28 13:37 |只看該作者

愉城你睇邊期, 得一期東南比較好, 二期向山就涷, 但係最舒服, 方則還可以啦~

海濱都OK, 平D, 好用D...

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angelko

別墅

積分: 738

11^#

發表於 15-5-28 14:35 |只看該作者

回覆：荃灣愉景vS荃灣海濱

二選一的話,我會揀海濱,
愉景從來冇考慮過買!

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lovelycats1

伯爵府

積分: 19207

BK Milk勳章

12^#

發表於 15-5-28 15:13 |只看該作者

回覆：荃灣愉景vS荃灣海濱

我住過海濱，幾舒服，自成一角，唔出去都自給自足。搭車都算方便，係樓齡舊啲，但係自己用差價執吓，分分鐘好過愉景。
不過佢條海濱長廊好臭，我建議你搵日去附近聞吓果座樓會唔會聞到有味喎

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Mikiwong

大宅

積分: 3478

13^#

發表於 15-5-28 15:14 |只看該作者

回覆：angelko 的帖子

聽聞愉城好多德國小强

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almat

伯爵府

積分: 16408

14^#

發表於 15-5-28 15:43 |只看該作者

回覆 Chengkchk 的帖子

其實真係好睇你個中需要及要求架, 海濱未必有愉城升值咁高
個人意見: 但愉城係蟹貨, 個市爆升左咁多, 周街升到150-200%時, 佢係蟹貨價爬上來, 所以佢升得無其他咁多, 唔同綠楊係市價, 升到跟市價升.

買樓自住好講感覺, 如果你仲意邊度, 唔好理其他人仲意與否, 你岩就得, 因為每個人意見不同, 所需求又唔同, 好似我信風水, 有些人唔信風水凶宅照買照租, 真係好睇個人架

祝你早日揾到一間你仲意及合心水的單住啦

Remarks: 同意其中一位JM講, 海濱長廊有一段有臭味架, 我記得係環宇對出果段, 即石鐘山小學和西鐵站接駁位果段最明顯有臭味, 但其他位置我唔覺或者可能我無行過我唔知, 因我每天都推BB車陪小朋友行下海濱長廊散步

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