國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20245

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1^#

發表於 15-7-27 21:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問condo同townhouse or house有咩好同唔好？
如果我唔係加拿大籍，物業稅係咪多好多？如果同加拿大籍既親人聯名買得唔得？會唔會少d稅？
Thanks!

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2^#

發表於 15-7-28 20:26 |只看該作者

引用：請問condo同townhouse or house有咩好同唔

原帖由 guguned13 於 15-07-27 發表
請問condo同townhouse or house有咩好同唔好？
如果我唔係加拿大籍，物業稅係咪多好多？如果同加拿大籍既親 ...

hk 有定期展銷会，可以自己去了解下

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3^#

發表於 15-7-28 20:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+guguned13+於+15-07-27+發表

原帖由 firefoxy 於 15-07-28 發表
hk 有定期展銷会，可以自己去了解下

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ziggy

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4^#

發表於 15-7-29 17:35 |只看該作者

請問每年地稅要交幾多錢?

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5^#

發表於 15-7-29 21:49 |只看該作者

引用：請問每年地稅要交幾多錢

原帖由 ziggy 於 15-07-29 發表
請問每年地稅要交幾多錢?

好似地税都要几千一年

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Mayakids

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6^#

發表於 15-7-30 00:43 |只看該作者

guguned13 發表於 15-7-27 21:41
請問condo同townhouse or house有咩好同唔好？
如果我唔係加拿大籍，物業稅係咪多好多？如果同加拿大籍既親 ...

這個問題回答會很長篇喎, 我只簡單說說我的意見:

condo:

Pro: 入場費低, 地點比較方便, 很多condo都建在subway 或巴士站附近. 有設施如游泳池, 健身房等. 有保安, 對住慣香港的人感覺安全些. 容易打理.

Con:　升值潛力較低。　管理費很貴。單位面積比較細。

Townhouse:

Pro: 入場費比house低, 對不想住condo的人是不錯的上車盤。前後園較細　（新的townhouse 甚至沒有！），容易打理.

Con:　你可能會聽到鄰居的聲音，　加拿大的房屋隔音較差。　如你買的不是freeholdtownhouse, 那還是要付管理費的。　如你的鄰居不打理房子，　可能會影響你的。　我有朋友townhouse曾出現老鼠，　她請人捉老鼠時，　那人對她說老鼠窩不在她家，　老鼠只是路過她家，　個窩應在她的鄰居那裡。

House:

Pro:面積大，不用同鄰居共用牆。　有前後園，　閒時可出去坐坐，　看看藍天白雲。

Con:入場費高，現在很普通的雙車房獨立屋都要一百萬，　如要交通方便的地區如north York,　新新地的房隨時過二百萬。雖然不用管理費，　但屋有很有維修費的，也不便宜！　　有前後園要打理，　鏟雪，　剪草很花時間，　就算你外判鏟雪給人做，　有時你趕住出街或回家若外判工人未到你還是要自己動手鏟的。　　地稅很貴的，　如多倫多市地稅若０。７％，　約克區要約１％的。　　你買舊樓地稅可能低些，　因政府的估值沒升的那麼快。　若你買新樓，　政府直接用你的成交價做base 打物業稅的。

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7^#

發表於 15-7-30 00:48 |只看該作者

引用：Quote:guguned13+發表於+15-7-27+21:41+請

原帖由 Mayakids 於 15-07-30 發表
這個問題回答會很長篇喎, 我只簡單說說我的意見: condo: Pro: 入場費低, 地點比較方便, 很多condo都建在sub ...

thank you so much!

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8^#

發表於 15-8-2 11:50 |只看該作者

回覆：請敎多倫多買樓

我打算買apartment 先，銀碼細, 負擔輕d.
有冇advise?!

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J'smama

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好媽媽勳章

9^#

發表於 15-8-5 09:01 |只看該作者

引用：我打算買apartment+先，銀碼細,+負擔輕d.有

原帖由 firefoxy 於 15-08-02 發表
我打算買apartment 先，銀碼細, 負擔輕d.
有冇advise?!

剛從多倫多回來，都有跟agent睇下樓。我主要睇Markham區townhouse同condo，兩房condo三十多萬都可以買到，而三房townhouse則起碼要四十幾萬起。部分townhouse連地庫有四層高，體力少啲都行到腳軟。

兩者租金回報都係每月千八左右，視乎發展商同內朧新淨程度。Condo管理費較貴，但多數已包冷暖氣、水及煤氣費，只需要俾電費，agent話電費支出有限，地稅大約二千多一年。而townhouse基本上不需付管理費，有啲則要俾少少用來支付鏟草丶鏟雪費用。但相對townhouse地稅會貴啲，水電煤要自付。

近年Highway 7發展得好犀利，已經有多個大型唐人mall。依家亦發展緊Markham downtown，York U亦會在Highway 7 同 Warden起分校。所以買樓除左North York區，亦可以考慮下呢頭。

以上係我今次旅行時睇樓所得嘅資料，有錯請更正。

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10^#

發表於 15-8-5 10:17 |只看該作者

J'smama 發表於 15-8-5 09:01
剛從多倫多回來，都有跟agent睇下樓。我主要睇Markham區townhouse同condo，兩房condo三十多萬都可以買到， ...

你打算買來放租?

我見依家d外幣好抵買，所以想買個apartment，長遠都打算住有加拿大個邊。

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J'smama

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好媽媽勳章

11^#

發表於 15-8-5 19:04 |只看該作者

引用：Quote:J\'smama+發表於+15-8-5+09:01+剛從多

原帖由 firefoxy 於 15-08-05 發表
你打算買來放租?我見依家d外幣好抵買，所以想買個apartment，長遠都打算住有加拿大個邊。
...

我都係過到去順便睇下啫，仲未決定買。其實計番匯率，依家真係平咗好多，加上環境同空間比香港好，確實令人心動。

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12^#

發表於 15-8-7 13:21 |只看該作者

回覆：J\'smama 的帖子

請問有冇睇岩心水？

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JR東日本

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13^#

發表於 15-8-19 05:42 |只看該作者

回覆：請敎多倫多買樓

買左樓的話，對申請移民的成功率會否增加？

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jenniferK

珍珠宮

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陪月勳章畀面勳章

14^#

發表於 15-8-27 08:47 |只看該作者

本帖最後由 jenniferK 於 15-8-27 08:47 編輯

J'smama 發表於 15-8-5 09:01
剛從多倫多回來，都有跟agent睇下樓。我主要睇Markham區townhouse同condo，兩房condo三十多萬都可以買到， ...

Agent會幫你收埋租嗎?海外買家接受供款嗎?

work hard PLAY hard

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綠荳媽媽

男爵府

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15^#

發表於 15-8-27 23:56 |只看該作者

回覆：請敎多倫多買樓

如果非加藉買，可以點做按揭？又如果加藉買，無加國入息，係咪做唔到按揭？

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yy13