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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想買美孚既, 入黎傾下, 交換心得

樓市動向今日: 1|主題: 74616

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樓主: MimiCactus

想買美孚既, 入黎傾下, 交換心得 [複製鏈接]

8 91011 12...28

MeiLuiMaMe

大宅

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181^#

發表於 09-5-29 21:05 |只看該作者

sorry.....deleted

[ 本帖最後由 MeiLuiMaMe 於 09-5-29 21:31 編輯 ]

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carmenlook

大宅

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182^#

發表於 09-5-29 22:46 |只看該作者

原帖由 sweetcouple 於 09-5-28 17:42 發表

ssp, 可考慮又一村學校(校園勁大, 唔難入), 崇真 (有小學, 但難入)!

又一村學校好5好,着重英文嗎?小一派位好5好,去邊間多?

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carmenlook

大宅

積分: 4539

183^#

發表於 09-6-1 10:00 |只看該作者

二手速遞　九龍
美孚新邨低層四個月漲 23%
2009年06月01日

荔枝角美孚新邨 4期百老匯街 113號中低層 C室， 883方呎，作價 330.8萬元，呎價 3746元，賣方為投資者，今年 1月以 268萬元入市，賺 62.8萬元，即 23.4%。

嘩,呢個單位我之前應該睇過,樓下4樓B都放緊,而4樓C住咗個亞伯,間屋勁嗅,連5樓都有啲味,而且車聲幾曹,當時只開28x萬,現在竟然成到咁嘅價,真係癲癲地，我係4月睇

[ 本帖最後由 carmenlook 於 09-6-1 20:00 編輯 ]

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

184^#

發表於 09-6-4 17:41 |只看該作者

真係趁虛咁三天錄15宗成交

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美孚新邨三天錄15宗成交

中層戶348萬易手獲利

美聯物業美孚六期分行區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨成交持續活躍，本月首三天已錄達15宗成交，按月升達2倍，該行亦剛促成一宗美孚7期單位獲利成交。

剛獲承接之單位為7期萬事達廣場15號中層C室，單位面積約877平方呎，望開揚景，成交價348萬元，平均呎價約3,968元。

據了解，原業主於2000年1月以約192萬元購入單位，是次成交帳面獲利156萬元。

他指出，本月至今該屋苑錄約15宗成交，按月升達2倍，現時平均呎價約3,684元。

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carmenlook

大宅

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185^#

發表於 09-6-5 22:49 |只看該作者

以7期嚟講5算貴,但对天橋應該幾曹,我之前睇過对橋那邊,18,20樓關窗後都有聲，但開揚啲(比內園計)

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carmenlook

大宅

積分: 4539

186^#

發表於 09-7-3 15:29 |只看該作者

就收樓,重諗緊住定賣

有冇人知現在成緊幾錢呎倒

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

187^#

發表於 09-7-3 16:56 |只看該作者

原帖由 carmenlook 於 09-7-3 15:29 發表
就收樓,重諗緊住定賣有冇人知現在成緊幾錢呎倒

美Luen網頁有得睇

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christineyhng

大宅

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188^#

發表於 09-7-20 18:50 |只看該作者

菲傭屋內吊頸身亡

百老匯街1期18號18樓某單位內，於09年年中，趁主人外遊其間，於屋內吊頸身亡。
聽聞是欠下巨債及感情困擾。

但因無報紙報導，並不是很多人知道。屋主事後，以市價呎價約$4000賣給一位投資者。

大家租樓或買樓時要小心！

因本人住在此單位附近，所以得知此事。

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carmenlook

大宅

積分: 4539

189^#

發表於 09-7-20 18:57 |只看該作者

原帖由 christineyhng 於 09-7-20 18:50 發表
百老匯街1期18號18樓某單位內，於09年年中，趁主人外遊其間，於屋內吊頸身亡。
聽聞是欠下巨債及感情困擾。

但因無報紙報導，並不是很多人知道。屋主事後，以市價呎價約$4000賣給一位投資者。

大家租樓或買樓時要小心！

因本 ...

嘩,希望買個個係實力投資者,你話普通人買咗,就。。,我買樓通常都會問吓間屋有冇死過人,買美孚便連同層&上下都問埋

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BforGirl

伯爵府

積分: 17209

好媽媽勳章

190^#

發表於 09-7-20 19:16 |只看該作者

原帖由 christineyhng 於 09-7-20 18:50 發表
百老匯街1期18號18樓某單位內，於09年年中，趁主人外遊其間，於屋內吊頸身亡。
聽聞是欠下巨債及感情困擾。

但因無報紙報導，並不是很多人知道。屋主事後，以市價呎價約$4000賣給一位投資者。

大家租樓或買樓時要小心！

因本 ...

謝!

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MeiLuiMaMe

大宅

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191^#

發表於 09-7-20 21:07 |只看該作者

did anything happen in phs4 before?

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mimi005

水晶宮

積分: 67841

192^#

發表於 09-7-21 11:08 |只看該作者

其實Mei Foo 真係死左吾少人
( 梗係 ga la, 个社區太老了 )

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carmenlook

大宅

積分: 4539

193^#

發表於 09-8-13 16:16 |只看該作者

我有朋友本來都揾美孚676呎,諗住大家住近啲一齊玩,但因為太高價,(我都叫佢唔好買)後尾佢買咗盈暉臺670呎，重平過美孚676,雖然冇咁實用但新啲兼多個會所(益埋我he..)我都戥佢開心

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bobo_bear88

複式洋房

積分: 113

194^#

發表於 09-8-14 12:42 |只看該作者

原帖由 bellelui 於 09-5-10 02:04 發表
我都係住美孚,總共住過幾間屋, 前後都同好幾間大行交過手(放盤同搵盤), 最唔好品第1位係美X, 第2係中X.學你話頭，最憎就係佢地響度作大，一咪響度吹，話你而家唔買，第２日個盤就冇左嘜嘜。。。。。

所以而家我都係搵D細行較 ...

我剛買了1期.... 揾咗問細行 (太X or X陽xx).... 開頭就ok, 買後安排勁差! 差d同業主反面!!! SIGH

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carmenlook

大宅

積分: 4539

195^#

發表於 09-8-14 15:26 |只看該作者

我都係一期,我經中x,我朋友買盈暉臺都係經他們,啲服務都可以,其實真係睇經紀本人多過睇行,之前揾同舖另一個經紀,佢個個單位作大30-40萬

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coco070609

民房

積分: 4

196^#

發表於 09-8-18 08:28 |只看該作者

有個朋友想知美孚四房單位的最低 size (無露台也可), 那一期較好或較平和大約價錢。我自己都好想有四房, 其實美孚咁高齡, 仲買唔買得過 ? 但呎價比新樓平, 負担唔起新樓, 希望樓換樓住大些地方, 咁諗有沒有問題呢 ?

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伊芙蓮

公爵府

積分: 29145

好媽媽勳章醒目開學勳章大廚勳章

197^#

發表於 09-8-18 10:31 |只看該作者

美孚樓齡咁大, 好多好多單位都改過則
所以無得話最低size
分分鐘800呎都可以間4間房
你想知有乜4房單位available, 打去問下地產好過

買唔買得過?
我曾經睇過一輪打算買 (~07年)
但最後發現d平o既單位唔到我買 (太多炒家)
&我剛租住左2個月
我個人認為我唔會買來自住...

原帖由 coco070609 於 09-8-18 08:28 發表
有個朋友想知美孚四房單位的最低 size (無露台也可), 那一期較好或較平和大約價錢。我自己都好想有四房, 其實美孚咁高齡, 仲買唔買得過 ? 但呎價比新樓平, 負担唔起新樓, 希望樓換樓住大些地方, 咁諗有沒有問題呢 ? ...

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carmenlook

大宅

積分: 4539

198^#

發表於 09-8-18 11:56 |只看該作者

我見過880呎改四房,但有兩個房會冇窗,所以真係要自己去睇,美孚有好多則,其實真係高樓齡,但好處係交通一流同實用兼易賣,如果有好多錢可以負擔同樣在地鐵嘅1400呎或更大單位,咁梗係唔好買美孚啦,之於價錢,其實好參差,但通常睇報紙見到嘅特平成交,通常都係低層向巴士站，關咗窗都唔掂,所以唔好預好平,我初初睇時都諗住好平,但睇過啲特別平自己接受唔到,同有啲特平嘅盤真係舊都要重新整哂全屋,冇三十萬裝修都唔得,所以有朋友銀根唔多睇睇吓都放棄咗去租樓

原帖由 coco070609 於 09-8-18 08:28 發表
有個朋友想知美孚四房單位的最低 size (無露台也可), 那一期較好或較平和大約價錢。我自己都好想有四房, 其實美孚咁高齡, 仲買唔買得過 ? 但呎價比新樓平, 負担唔起新樓, 希望樓換樓住大些地方, 咁諗有沒有問題呢 ? ...