計下數就知,
最後生嘅“六七十後”即係1979年出世,
2010年 31歲,做左幾年野夠去大西北買樓啦,
同一個人打同一份工係2010&2020年買同一到會係點嘅情況呢?
2010年
屯門市廣場2期2座11樓A室
成交價 $173萬
印花稅 $100
當年政府二級行政主任 入職人工 $ 20,950
樓價等如EO II 82.6個月人工,印花稅微不足道。
2020年
屯門市廣場2期2座12樓A室
成交價 $460萬
印花稅 $13萬8千
今年政府二級行政主任 入職人工 $ 31,750
樓價等如EO II 144.9個月人工,印花稅4.3個月人工。
跟返2010年個比例間樓大約262萬,
相信依到唔少會員都可以full paid 嘅。
壓測,按揭成數上限係8按/9按定95按唔計住
做EO II 買返同一到都難75%,
仲要聽人成日話政府人工加得多先係75%,
即係實際個差距更大,
未計2020年個人工未過到壓測,上唔到車。
結論:
最後生嘅“六七十後”今年都41歲,
10年前只需要出今日6成唔到嘅力買唔到,
到今日做多10年野都未買到的話,不如算吧。
都未計佢可以再早d 2006/07/08/09買,
13樓A室2006年成交價 85萬。