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自由講場

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Mrs.Chan


公爵府

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181#
發表於 21-6-21 14:32 |只看該作者
完約請佢走
恭賀新禧，迎春接福！
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Jasmine-4711


翡翠宮

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182#
發表於 21-6-21 14:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-6-21 16:24 編輯

生約期要求減25%或已完約要求減？

25% 太過份, 如生約期已開口（ covid 已2年）, 佢一早有預謀,可能以後每年要你減一次.
冷氣冇壞又要你換,
呢條麻煩友, 好難服侍. 除非佢失業, 可減3-6個月10% 已仁義至盡.

佢再嘈就叫佢一個月後搬走, 你趁暑假搬屋旺季找新租客.佢也可找間面積細些、偏遠些, 但佢可負擔的家
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wcandtt


水晶宮

積分: 73103


183#
發表於 21-6-21 15:08 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 21-6-21 14:45
生約期要求減25%或已完約要求減？

25% 太過份, 如生約期已開口（ covid 已2年）, 佢一早有預謀,可能以後每 ...

完約要求新約減租。

冷氣是我主動換比佢，因為佢小朋友細，冷氣又嘈，又5年左右都舊舊哋，已經回佢唔續租了，叫佢7月底搬走。
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PINK2007


子爵府

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184#
發表於 21-6-21 15:12 |只看該作者

回覆樓主:

睇下市價幾多，如果市價真平25%咪平，不是的話不用理，快踢佢走

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PINK2007


子爵府

積分: 14151


185#
發表於 21-6-21 15:12 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 15:08
完約要求新約減租。

冷氣是我主動換比佢，因為佢小朋友細，冷氣又嘈，又5年左右都舊舊哋，已經回佢唔續租 ...

good
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Yiumansing


禁止訪問

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186#
發表於 21-6-21 15:18 |只看該作者
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ARabbit


珍珠宮

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187#
發表於 21-6-21 15:23 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 11:49
走，希望佢哋快啲走，唔好再返嚟

我唔等佢d租開飯，我哋仍然可以keep住層樓唔租出去，我老公仲話唔放租都 ...
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ZetaGundam


男爵府

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188#
發表於 21-6-21 16:28 |只看該作者
daycare1 發表於 21-6-21 11:28
我一定減，過幾個月，
我睇班香港人開始要走出去，
你唔減，到時連留人既機會都係零，

你是租客？？？？
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mom06


男爵府

積分: 9538


189#
發表於 21-6-21 16:35 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 08:52
係base on 現時租務市價，再減25%，之前租比佢已經比市價平了7%。

我知道佢有2位好細小朋友，係佢入住前， ...

本帖最後由 mom06 於 21-6-21 16:36 編輯

假設你現在萬五蚊租, 減佢25個percent，即每月少$3750, 1年少$45k, 2年少$90k租！ 如果你個單位位置好，狀態良好，係唔休租的話， 冇可能減25個percent畀佢 ！ 最多5％！
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Fishqqma


瑪瑙宮

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190#
發表於 21-6-21 17:39 |只看該作者

回覆樓主:

由佢走！
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JOJO-


男爵府

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191#
發表於 21-6-21 17:42 |只看該作者
同佢好熟？唔加佢租已經偷笑，仲夠膽要求減租
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414928


水晶宮

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192#
發表於 21-6-21 17:53 |只看該作者
幾個月後你會覺得佢合理，當然續唔續約個權係你手，好租客不是易求，睇下可否中間落墨大家開心。
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C.Humphrey


翡翠宮

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193#
發表於 21-6-21 18:00 |只看該作者

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本帖最後由 C.Humphrey 於 21-6-21 18:01 編輯

還佢只減5%，唔得就完約唔續
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多啦Z夢


禁止訪問

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194#
發表於 21-6-21 18:01 |只看該作者
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tantanmama


公爵府

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195#
發表於 21-6-21 18:16 |只看該作者
414928 發表於 21-6-21 17:53
幾個月後你會覺得佢合理，當然續唔續約個權係你手，好租客不是易求，睇下可否中間落墨大家開心。 ...

係嘅，好租客難求，但一個要求比巿價再減32％（7％＋25％）嘅租客唔算係好租客啩。樓主7月尾已收番層樓，優質盤還著暑假旺季，根本巿價都已可租出。就算過幾個月租金真係跌超過32％，到時樓主單位已簽咗死約唔洗驚，更加唔洗蝕幾個月租金。
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fmf903


男爵府

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196#
發表於 21-6-21 18:20 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 15:08
完約要求新約減租。

冷氣是我主動換比佢，因為佢小朋友細，冷氣又嘈，又5年左右都舊舊哋，已經回佢唔續租 ...

低市價25%太多，你肯低15% 已好好。
好多業主一開價是高於市價，預你還，減少少去返市價，我識2個業主都係咁樣。
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babyf


伯爵府

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197#
發表於 21-6-21 18:23 |只看該作者

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我會上地產網 cap數同佢傾，25％無可能，不加租/減百位齊頭是因為他是好租客。如對方無意，唯有提議佢找自己合適租金的地區。
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SK921


男爵府

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198#
發表於 21-6-21 18:30 |只看該作者
唔續約，太過份啦，平市價10%我ok, 但平30%以上，我寧願收返再搵新租客，我有d原因有層收租樓放左半年冇出租，自己條數ok就照做
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hihamham


男爵府

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199#
發表於 21-6-21 19:23 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 09:05
佢話經濟差，叫我減租。

我初初諗住freeze租金（其實比現價已經平左6-7%）就算，冇諗過佢叫我減1/4:surpr ...

你是但搵個理由話收番層樓賣或租俾親戚住,不用在租金上再同佢周旋
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rex13


珍珠宮

積分: 33222


200#
發表於 21-6-21 19:37 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 08:52
係base on 現時租務市價，再減25%，之前租比佢已經比市價平了7%。

我知道佢有2位好細小朋友，係佢入住前， ...

25%獅子開大口
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