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瑪瑙宮

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181#
發表於 21-8-31 07:26 |只看該作者
irisf 發表於 21-8-30 20:43
我朋友全家公屋換居屋,六百幾萬樓價,現在息低,月供也要29000,朋友巳是公務員,二十多歲月䁠兩萬多,已 ...

居屋幾$?分幾年供?


翡翠宮

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182#
發表於 21-8-31 07:29 |只看該作者
依家息低,供樓好過以前!反而拎住舊錢擺銀行,真係睇住佢貶值


水晶宮

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183#
發表於 21-8-31 07:31 |只看該作者
janechu 發表於 21-8-30 20:41
可能要住到東涌

你以為東涌好平呀?以為好隔涉呀?去中環其實好方便,多左好多人住啦!


公爵府

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184#
發表於 21-8-31 07:36 |只看該作者
my005 發表於 21-8-30 17:27
識大埔人有錢既,早輪去睇盤,見啱就買左大埔某新屋苑,仟幾萬,最近收樓,想買埋隔離,佢話可惜畀人買左。 ...

呢代D後生知吾知咩叫責任感?


水晶宮

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185#
發表於 21-8-31 07:37 |只看該作者
irisf 發表於 21-8-30 20:46
我朋友全家公屋換居屋,六百多萬樓價,現在息低l 也要月供29000。一個人供吾掂。原來同亞哥一起供,但現在經 ...

所以量力以為,上車樓價越平越好。首期盡量比多點。咁先沒咁大壓力。我附上400萬、600萬供樓按揭計數圖;大家如有興趣想知自己買到咩價錢的樓,都可以得閒下載app去計下。坊間好多呢類app.
myimage.jpg
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水晶宮

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186#
發表於 21-8-31 07:38 |只看該作者
小馮 發表於 21-8-30 20:28
其實村屋有很多選擇,例如 沙田,大埔,粉嶺......我坐東鐵經常見到,有車更加方便
...

村屋有很多問題,如不熟呢類行情走去買會易中伏。租就沒大問題。可以租下了解下先決定。


水晶宮

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187#
發表於 21-8-31 07:43 |只看該作者
龍貓車 發表於 21-8-30 20:59
本帖最後由 龍貓車 於 21-8-30 21:02 編輯

美孚太古呢d老牌屋苑梗做到9成架,但我回覆嘅係旺角果d舊唐 ...

你有沒有望下30多年單幢式有電梯洋樓?我妹去年屯門買入呢類,照做到九成按揭(但佢最後比多啲首期做八成按揭、寧可自己求其簡單裝修省來比多啲首期)!樓齡45年內、申請人40歲內,可咁高成數。(所以上車越年輕越有著數)

你再試吓找下,未必咁絕望。我妹買是300萬內舊樓仔。你試下屯門、天水圍,400萬內都會有。


男爵府

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188#
發表於 21-8-31 07:47 |只看該作者
萍pig 發表於 21-8-31 07:24
今時今日班父母,自己都買唔起樓,日後會比下一代怨死,幫唔到下一代置業。

做老婆的,仲要一日到黑怨返 ...

我父母自己都係住公屋

我同老公結婚後,住左一年劏房就買左層細細地的屋
之後一家三口唔夠住,考慮買多間大啲的自住
而家嗰度就放租
原本呢個計劃兩年前已諗好,計過都ok,點知疫情,人工大跌,但而家都計過可行,儲錢中

好多野都係要靠自己,做到就去做,做唔到都無辦法,量力而為

十年前我哋買呢度,我父母好開心
但有啲人就話我買間又細又遠的屋
我一直都記住係心,十年過去當時人仲租緊屋,兩年俾人趕走又要再租

我成日教小朋友,你而家好幸福,屋企雖然細,但我哋可以過安穩的日子,比上不足 比下有餘,但而家呢代小朋友太幸福,唔知足


水晶宮

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189#
發表於 21-8-31 07:50 |只看該作者
derrson2 發表於 21-8-31 07:17
凶宅d鬼佬咪一樣咁住

看下點兇法,得閒望下兇宅大王伍xx的分享,一樣有價有市。兇宅也不一定劣質單位。


水晶宮

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190#
發表於 21-8-31 07:55 |只看該作者
萍pig 發表於 21-8-31 07:24
今時今日班父母,自己都買唔起樓,日後會比下一代怨死,幫唔到下一代置業。

做老婆的,仲要一日到黑怨返 ...

即我6299類囉,住政府食政府又旨意仔女有回報。條數精刮到不得了。名符其實本少利大。我就做不出。

到我同老公老時,政府那些老人高津貼係申請不到,唯有食自己。亦不排除福利只有越嚟越少。(整好多門檻審查去留難申請人、也製造很多家庭問題,因為有啲老人會資產轉移比子女而子女最後據為己有….)


子爵府

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191#
發表於 21-8-31 07:58 |只看該作者
domantai 發表於 21-8-30 15:09
係喎,粉嶺四百幾尺,二百幾萬仲想點? 買左供得舒服,久唔久唔知醒咪搭的士番工囉,二百幾萬都仲叫人唔好 ...

居屋咋?私樓400呎,粉嶺都500萬起跳。


大宅

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192#
發表於 21-8-31 07:59 |只看該作者
irisf 發表於 21-8-30 20:43
我朋友全家公屋換居屋,六百幾萬樓價,現在息低,月供也要29000,朋友巳是公務員,二十多歲月䁠兩萬多,已 ...

供多少年? 30年的話,貸800萬才供29000。如是 600多萬樓價,即使做九成貸600萬,月供應該兩萬出頭。而且他們是換樓,應該不用做九成按揭,月供應該更少。


子爵府

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193#
發表於 21-8-31 08:04 |只看該作者
she007 發表於 21-8-30 16:01
300幾萬幾多尺?

200~250呎左右。


水晶宮

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194#
發表於 21-8-31 08:19 |只看該作者

回覆樓主:

就算有父母幫,首其都要多,如果唔係每月供死


男爵府

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195#
發表於 21-8-31 08:22 |只看該作者
irisf 發表於 21-8-30 20:43
我朋友全家公屋換居屋,六百幾萬樓價,現在息低,月供也要29000,朋友巳是公務員,二十多歲月䁠兩萬多,已 ...

本帖最後由 CorrineNg 於 21-8-31 08:28 編輯

佢用得公屋換居屋6百幾萬,唔係計過條數點供,手上有多少存備咩?如6百幾萬都要供29000,好明顯係做9成按啦。借就預左供樓條數要甘多。用得公屋換居屋已經平過私人樓,又住大d,已經享受左政府褔利。


男爵府

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196#
發表於 21-8-31 08:26 |只看該作者
Astra00 發表於 21-8-31 07:43
你有沒有望下30多年單幢式有電梯洋樓?我妹去年屯門買入呢類,照做到九成按揭(但佢最後比多啲首期做八成 ...

多謝你意見呀……最後我都上左車


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197#
發表於 21-8-31 08:27 |只看該作者
maxm838 發表於 21-8-31 07:59
供多少年? 30年的話,貸800萬才供29000。如是 600多萬樓價,即使做九成貸600萬,月供應該兩萬出頭。而且 ...

好明顯佢係聽,冇思考!


瑪瑙宮

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198#
發表於 21-8-31 08:29 |只看該作者

回覆樓主:

呢到好多jm好似唔知香港重有300, 400萬的樓!個個間樓過千萬


男爵府

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199#
發表於 21-8-31 08:49 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-8-31 08:29
呢到好多jm好似唔知香港重有300, 400萬的樓!個個間樓過千萬 !

我諗住換間屋都係500幾萬,係就係舊啲,但大啲
新樓我真係唔會買,管理費每個月$3000-$4000
好肉赤,老左邊有咁多錢俾管理費
外表係好靚,又有會所,但全部野自己都要俾錢去維修
實用又低,又有露台,大部分開放式廚房


瑪瑙宮

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200#
發表於 21-8-31 08:52 |只看該作者
viton 發表於 21-8-31 08:49
我諗住換間屋都係500幾萬,係就係舊啲,但大啲
新樓我真係唔會買,管理費每個月$3000-$4000
好肉赤,老左 ...


屋內整得舒舒服服其實一樣可以住得好開心!睇餸食飯!

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