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大宅

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181#
發表於 23-5-12 14:27 |只看該作者
baby668 發表於 23-5-12 12:29
好簡單嘅道理,發展商回咗十個percent畀你agent,佢回返一個percent畀你,你覺得有著數??

定係直接踩入發 ...

係近排?我講係已同發展商傾好價了,有99折活動又99折、一次性付款再99折,如有住户介紹或原業主買會送管理費。如經中价買,佢哋會有多左個回扣,助人自助~何樂而不為呢


大宅

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182#
發表於 23-5-12 14:33 |只看該作者
aee 發表於 23-5-12 14:27
係近排?我講係已同發展商傾好價了,有99折活動又99折、一次性付款再99折,如有住户介紹或原業主買會送管 ...

通關前也去過佐敦永安個間展銷廳,一樣咁做法。有需要可直接去了解


大宅

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183#
發表於 23-5-12 14:51 |只看該作者
mandy952 發表於 23-5-12 13:05
名牌樓盤,冇咩大問题啦

我里楝冇問题,毛坯、中意自己装修。如帶精装就有問题。又係個句,价錢反映哂


大宅

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184#
發表於 23-5-12 15:00 |只看該作者
bb19770101 發表於 23-5-10 12:57
我幾年前去中山買商業公寓, 後悔中, 大跌價.
不過自住不錯, 公寓一般位置比較好, 附近有商圈、有街市、有 ...

3年前我去睇珠海佳兆業一個30平嘅公寓,當其時要56萬,俾啲地產逼到差唔多落訂,最後都係冇買,而家應該30萬都有


大宅

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185#
發表於 23-5-12 15:09 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-10 21:49
咩年紀都需要歸屬感,佢返上去退休係想啲錢見洗啲,唔想我太大負擔姐

中山珠海嘅洗費平香港少少咋,當然你日日喺屋企煮咁梗係平啦


大宅

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186#
發表於 23-5-12 15:18 |只看該作者

回覆樓主:

你download 個小紅書玩下
大陸人最清楚佢地既陰濕野
你可以上去交流下


珍珠宮

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187#
發表於 23-5-12 15:18 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去,想買層樓自住,地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產,請問有咩要注意
...

最緊要結構穩陣,應該揾大發展商?


大宅

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188#
發表於 23-5-12 15:20 |只看該作者
幸福貓太 發表於 23-5-12 15:00
3年前我去睇珠海佳兆業一個30平嘅公寓,當其時要56萬,俾啲地產逼到差唔多落訂,最後都係冇買,而家應該30 ...

里幾年買的大部份都要蝕,同香港差不多啦!現比通關前两地又升左少少


珊瑚宮

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189#
發表於 23-5-12 15:23 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去,想買層樓自住,地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產,請問有咩要注意
...
玩法同香港唔同,小心中招,租金唔貴不而租屋先,睇定再算


大宅

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190#
發表於 23-5-12 16:00 |只看該作者
ahpoo 發表於 23-5-12 15:18
最緊要結構穩陣,應該揾大發展商?

那些年的事了,福田口岸個時有問题的樓,全部炸晒再起過。當然大發展每様都好的。我30年前黄毛丫頭時買左深圳關外的农民房,冇房產証(紅本)租左咁耐俾人也冇咩大問題


大宅

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191#
發表於 23-5-12 16:06 |只看該作者
aee 發表於 23-5-12 16:00
那些年的事了,福田口岸個時有問题的樓,全部炸晒再起過。當然大發展每様都好的。我30年前黄毛丫頭時買左 ...

希望政府有日徵用,我們班小業主就發達了。虽然現賣出回報也非常非常之滿意


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192#
發表於 23-5-12 16:18 |只看該作者
aee 發表於 23-5-12 10:43
碧挂園的别墅,一定唔係近地鐡的,貪够嘈咩,我香港都唔會住里的。配套有酒店、幼稚園、小學,附近也有街 ...
地鐵附近就一定嘈? 哈, 仲無啦啦賣租盤廣告, 真搞笑
碧桂園, 不予置評啦, 無興趣

樓主屋企人有D閒錢咪花幾十萬買個細單位,
圓下大陸退休業主夢, 反正錢又唔係多, 錢財身外物, 又帶唔走
唔好諗住將來賣/留俾後人, 住完就算



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193#
發表於 23-5-12 16:21 |只看該作者
baby668 發表於 23-5-12 12:27
香港agent我估你梗係留個電話,其實香港又好大陸又好,只要你一留電話畀agent,你就會咗會永無寧日
...
我都係接一個block 一個, block之不盡
日日都打黎sell 大陸大灣區樓盤, crazy


大宅

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194#
發表於 23-5-12 16:31 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-5-12 16:18
地鐵附近就一定嘈? 哈, 仲無啦啦賣租盤廣告, 真搞笑
碧桂園, 不予置評啦, 無興趣

我不用賣廣告,租客未到期。到期會有人跟的,不用我操心。如里到的會員有真有興趣,會留俾佢,我會每月平的俾佢,比市價


男爵府

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195#
發表於 23-5-12 17:02 |只看該作者
baby668 發表於 23-5-12 12:26
可能你唔了解大陸買樓程序,你知唔知大陸為咗防止炒樓,買二手樓嘅稅項會高好多,如果業主持貨五年,仲要係唯 ...

我知呢樣嘢,滿2唯一,滿5唯一
但係呢五年裡嘅樓,大部份都跌咗價㗎喇,稅有限,維修基金又唔使俾。


大宅

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196#
發表於 23-5-12 17:29 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-5-12 16:18
地鐵附近就一定嘈? 哈, 仲無啦啦賣租盤廣告, 真搞笑
碧桂園, 不予置評啦, 無興趣

如我想賣租盤廣告,會去樓市動向个到。我當時講笑咁講,現係生約如有興趣我提前一個月同租客講。個租客准時交租,我又點好意思叫佢搬走,如佢真係一時週轉不到,我也會俾的時間佢。真係唔好意思了 令你誤會了
attach0/tmp/phpUJ5nKq


子爵府

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197#
發表於 23-5-12 19:35 |只看該作者
aee 發表於 23-5-12 14:27
係近排?我講係已同發展商傾好價了,有99折活動又99折、一次性付款再99折,如有住户介紹或原業主買會送管 ...

你根本就唔明嘅玩法,發展商係唔會但同你講兩句,就會會回贈曬所有嘅折扣畀你,點解我會咁了解,因為我表弟就係做大陸房地產,通常行規係會回贈某個折扣你要識得同佢哋鬥智鬥力直接,同佢哋講,你畀呢個折扣我,即時買如果唔係講多都無謂,我知道咁講好多專業打手就會嚟攻擊我,反正事實就講咗,你哋自己執生


子爵府

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198#
發表於 23-5-12 19:40 |只看該作者
gogogodee 發表於 23-5-12 17:02
我知呢樣嘢,滿2唯一,滿5唯一
但係呢五年裡嘅樓,大部份都跌咗價㗎喇,稅有限,維修基金又唔使俾。
...

你講呢句嘢都好離譜喎,以深圳樓為例,幾百萬交易,條數好襟計喎,你唔好同我講啲三四線地區,三四十萬嘅樓,好似佛山高明,全新樓700呎,先至講緊30幾四十萬,揸住30萬係高明直頭買唔到二手樓,完全諗唔到一個理由點解要買二手樓囉


男爵府

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199#
發表於 23-5-12 21:12 |只看該作者
baby668 發表於 23-5-12 19:40
你講呢句嘢都好離譜喎,以深圳樓為例,幾百萬交易,條數好襟計喎,你唔好同我講啲三四線地區,三四十萬嘅樓,好 ...

你都好離譜,
你睇下我d回應先,
樓主媽睇中中山,珠海,你講咩深圳佛山呢??

我建議,睇埋新淨中山珠海入伙冇耐嘅小區,
知道小區配套,交通,入住率…


買一手仲怕買中,咩博士中山小區,
係就係收咗樓,但咩店鋪都冇,仲衰….

我個人建議,有咩錯??


子爵府

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200#
發表於 23-5-12 21:30 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 23-5-12 21:31 編輯
gogogodee 發表於 23-5-12 21:12
你都好離譜,
你睇下我d回應先,
樓主媽睇中中山,珠海,你講咩深圳佛山呢??

依家珠海同中山跌到九彩,真心新樓便宜過二手,所以奉勸大家,睇二手樓之餘,更加應該了解清楚一手樓,因為真係跌得好慘

啱啱朋友先至喺中山買咗間70平方米,講緊七十幾萬人民幣,全新現房

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