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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如何增加被動收入

自由講場今日: 2376|主題: 1352931

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樓主: 李家承

如何增加被動收入

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8 91011 12...15

薯圈

珍珠宮

積分: 42210

181^#

發表於 23-7-8 13:52 |只看該作者

Prosperous 發表於 23-6-29 19:18
純討論下, 咁大家都要返工, 都要消費幫襯店鋪, 工商業都需要地方運作, 一係買一係租, 何來覺得只有住宅先有 ...

同意。識玩，工商廈比純住宅投資額及回報好好多。

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Karenabb713

大宅

積分: 4110

182^#

發表於 23-7-8 14:12 |只看該作者

李家承發表於 23-6-28 07:17
原來如此，真係唔知，謝謝妳。

不建議買樓收租，我的愚見如下：
1. 買樓收租，喺政府現行政策下，首期最少都要俾5成
2. 「有人幫你供樓」已經唔可行，宜家高息環境下，租金收入根本唔夠供樓
3. 就算層樓所謂升值，你扣扣埋埋啲政府印花稅（6位數字）、律師費、樓價1% 嘅agent 費、樓宇按揭利息、物業稅、差餉地租、管理費….樓宇維修…租客問題、租霸…..

你未必有賺.....甚至倒蝕(emoji)

唔好聽人講買樓收租，十幾年前都仲行得通….宜家(emoji)

要有被動收入，仲有大把方法

點評

October.

發表於 23-7-8 23:44

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小ice

珍珠宮

積分: 44702

2024年龍年勳章

183^#

發表於 23-7-8 14:21 |只看該作者

Astra00 發表於 23-6-30 13:22
內地樓，暫時宜租不宜買。自己看路。

趁低價買都唔好嗎？thx

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Prosperous

公爵府

積分: 25679

184^#

發表於 23-7-8 14:56 |只看該作者

薯圈發表於 23-7-8 13:52
同意。識玩，工商廈比純住宅投資額及回報好好多。

哈! 呢個 post 啲人好得意, 自己冇投資開果瓣, 唔知頭唔知路就一味踩。

其實投資有好多範疇, 短中長期, 風險高低, 能否跑贏通漲, 手頭資金有幾多, 全部都要考慮, 根本不可能三言兩語講完, 唔通拎住幾十萬叫你去買樓咩。所以我自認冇資格話呢樣唔好果樣唔好, 只能從自身經驗出發。我有掂過, 有投資過, 有得益先講得到。唔知果啲話呢樣唔得果樣唔掂的, 係咪全部損過手?

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Prosperous

公爵府

積分: 25679

185^#

發表於 23-7-8 14:57 |只看該作者

Karenabb713 發表於 23-7-8 14:12
不建議買樓收租，我的愚見如下：
1. 買樓收租，喺政府現行政策下，首期最少都要俾5成
2. 「有人幫你供樓」 ...

你損過手, 有倒蝕過? 定係自己推測?

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bb2

翡翠宮

積分: 90186

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

186^#

發表於 23-7-8 14:58 |只看該作者

小ice 發表於 23-7-8 14:21
趁低價買都唔好嗎？thx

習主席已明確表明樓係用黎住唔係攞黎炒…. 中央政策還會偏離嗎？

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Prosperous

公爵府

積分: 25679

187^#

發表於 23-7-8 15:03 |只看該作者

李家承發表於 23-6-30 13:21
的確現在做定期有4%以上是最安全嘅。

你開 post 問 "除咗" 定期, 仲有冇其他被動收入。咁如果你有答案, 仲問乜?

你的問題亦冇提及係短中長線投資, 如果你幾年前問, 當時定期可能一厘都冇, 你仲會唔會覺得定期最好?

只能講, 在現時的高息環境, 手頭資金未有出路, 放定期係好安全的選項, 但到息口回落的一天, 可能又要選擇其他回報更好的投資。亦要睇你手頭有幾多錢, 拎住幾十萬同幾百萬 (都唔講過千萬以上), 已經係兩個世界。

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Karenabb713

大宅

積分: 4110

188^#

發表於 23-7-8 16:59 |只看該作者

Prosperous 發表於 23-7-8 14:57
你損過手, 有倒蝕過? 定係自己推測?

你有無買過樓？

我所講的全部都係factual 嘢，識稅率識利率識計數就會明白

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hippoo

珍珠宮

積分: 33367

189^#

發表於 23-7-8 17:53 |只看該作者

李家承發表於 23-6-30 13:22
我發覺依到係多啲人覆。

Yes

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Prosperous

公爵府

積分: 25679

190^#

發表於 23-7-8 19:01 |只看該作者

Karenabb713 發表於 23-7-8 16:59
你有無買過樓？
我所講的全部都係factual 嘢，識稅率識利率識計數就會明白
...

你都識問我有冇買過樓, 我咪問返你係咪有倒蝕過?

所謂計數, 即係全部斷估?

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Karenabb713

大宅

積分: 4110

191^#

發表於 23-7-8 19:28 |只看該作者

唔知係咪有地產agent/脫晒節嘅JM見到呢個post，見到啲JM唔建議樓主買樓收租，佢就好大反應留comment 反駁啲JM

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Prosperous

公爵府

積分: 25679

192^#

發表於 23-7-8 19:42 |只看該作者

本帖最後由 Prosperous 於 23-7-8 19:45 編輯

Karenabb713 發表於 23-7-8 19:28
唔知係咪有地產agent/脫晒節嘅JM見到呢個post，見到啲JM唔建議樓主買樓收租，佢就好大反應留comment 反駁啲 ...

做人可以光明正大些, 不需要指桑罵槐! 我從來不是什麼 agent 或 sales, 如果你識搵我舊 post, 就應該見過我有同其他 JM 討論投資物業! 我有住宅同工廈收緊租, 所以自問有資格評論下兩者分別。淨係見到你問人有冇買過樓, 已經好好笑! 買樓有幾巴閉, 呢度大把人有置業!

我只係覺得, 自己唔識就唔好亂吹捧或亂踩。任何正當投資都有利有弊, 唔識最好唔好亂吹! 咁大口氣話人脫節呢下都好井底!