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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 40+了°°有野煩，想傾下計（不上報）

自由講場今日: 1065|主題: 1355287

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樓主: chiling009

40+了°°有野煩，想傾下計（不上報）

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8 91011 12...13

gm147

男爵府

積分: 9732

181^#

發表於 24-7-3 10:43 |只看該作者

回覆樓主:

700 萬買六成按，本金 280 萬，申請白居二實超標，而且白居二要抽要過冷河，中咗都唔知幾年後嘅事，當中租金可能冇咗一球多

而且如賣樓，可能賣得 600 萬，扣除還款同賣樓雜費，可能得 160 萬，如果將來買返樓，息口肯定唔係你依家嘅息口（現時係 4.125%，估計你當時係 3-3.5%），到時買 500 萬樓連六成按揭都唔夠首期，七成按也要 17000 多一個月，仲未計新樓裝修家電及印花稅雜費，恐怕七成按也唔夠錢

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tingting2200

子爵府

積分: 14370

182^#

發表於 24-7-3 10:46 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小，有姐姐，供緊樓18000，重有排供，2公婆月入50000左右，覺得有壓力，同埋長此落去根本 ...

小朋友升了小學，可否不用姐姐？收工後你煮飯，辛苦小小，但最少慳5000

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littlefunpig

珊瑚宮

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183^#

發表於 24-7-3 10:49 |只看該作者

tsewong 發表於 24-7-3 10:31
借6成會好啲，但而家樓價下跌，3年前買時係高峰，而家賣到550 - 600已經好叻，隨時得500

扣埋供咗未必有1 ...

3年都有10零萬本金掛還到
借420，估400鬆啲還淨21-22年好低息
都還得多本金
係22年中到而家係咁加息
先少本金
借6成點都好過8成
8成既應該都負資產緊

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littlefunpig

珊瑚宮

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184^#

發表於 24-7-3 10:51 |只看該作者

tingting2200 發表於 24-7-3 10:46
小朋友升了小學，可否不用姐姐？收工後你煮飯，辛苦小小，但最少慳5000

如果有長老接送小朋友就係
就算送返學可以用校巴
接點都要有
而且會辛苦好多
雙職無工人長老仲要2個咁細
好易捱壞身體

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mercurycc

寶石宮

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185^#

發表於 24-7-3 10:54 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-7-3 10:22
佢係諗緊白居二麻, 未補既300-400萬左右
咁如果佢有200萬袋返, 抽到既實際借250,
係平少少, 減少D負債, 多 ...

白居易要過冷河，
有資產上限百五萬到，
佢攞返錢已經過額。

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mercurycc

寶石宮

積分: 252608

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

186^#

發表於 24-7-3 10:57 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-3 10:16
應該好多負資產

2020- 2022 買個堆如果8-9成按

識買將軍澳果班全部跌幾百萬，供重貴過租。

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tsewong

公爵府

積分: 25108

187^#

發表於 24-7-3 11:01 |只看該作者

本帖最後由 tsewong 於 24-7-3 11:03 編輯

littlefunpig 發表於 24-7-3 10:49
3年都有10零萬本金掛還到
借420，估400鬆啲還淨21-22年好低息
都還得多本金

樓主未到負資產，但而家賣樓唔會執好多，最慘係當初俾嘅本金都隨樓價蒸發哂咁濟

加埋租樓都要駛一大筆

如樓價繼續跌多兩三成就而家賣著數

但who knows樓價會唔會止跌回升？到時樓主本金都唔夠俾首期

白居2亦唔係話抽就抽到

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onlam2005

侯爵府

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188^#

發表於 24-7-3 11:03 |只看該作者

自住樓, 又一家大細. 除非搬回夫家或娘家.
否則租樓仲麻煩多, 1-2年又要搬,
係近年加息先負担重咗,
都係開源節流.
揾下part time, 炒下散.
平時要安排(教)定老公小朋友一齊做家務,
下一步就唔要姐姐.

點評

littlefunpig

發表於 24-7-3 11:08

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littlefunpig

珊瑚宮

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189^#

發表於 24-7-3 11:04 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-7-3 10:54
白居易要過冷河，
有資產上限百五萬到，
佢攞返錢已經過額。

大把住公屋唔超上限都係左放右放
上限呢D係死既, 人係生既, 資金流動既...
你懂的
再加上要租, 有200幾資產再租樓幾年跌返去150內又唔難既

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pomanlife

彩鑽殿

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