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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 原來樓市已跌回2012

自由講場今日: 119|主題: 1364044

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樓主: mimi987

原來樓市已跌回2012

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7 8 91011

bb060908

男爵府

積分: 9099

181^#

發表於 24-11-11 22:48 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 22:06
你用政治角度去分析現時情況。

我只係用數據簡單分析現時樓宇銷售情況，第四季樓價估計將會上昇約3%。

其實社運都過咗5年，呢個時間都要分顏色

睇淡一定係係yc？投資/買樓都要分顏色

每件事都要係唔同嘅角度分析，唔係只係得一個答案。你係唔係最近買咗樓，樓價下跌受了刺激而令你咁咬牙切齒？如果你嘅世界只係得黃藍，咁我真係替係非常可悲。而你激進嘅思維根本同yc無分別

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fannychau

伯爵府

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182^#

發表於 24-11-11 22:52 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-11-11 22:21
咁你有冇入貨先？

有，你實話我有所以特別緊張

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fannychau

伯爵府

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

183^#

發表於 24-11-11 22:54 |只看該作者

chanti 發表於 24-11-11 22:23
好笑如果我係yc我生cancer。你屈我係yc而我唔係，你生cancer。

好公平，ok？

如果你同我deal（agent），我都同你deal（黃屍）, ok？

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fannychau

伯爵府

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184^#

發表於 24-11-11 22:56 |只看該作者

bb060908 發表於 24-11-11 22:48
其實社運都過咗5年，呢個時間都要分顏色睇淡一定係係yc？投資/買樓都要分顏色每件 ...

我都講咗好多次，我係有睇每個人嘅回復，例如你我都有睇
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Kittymummy

翡翠宮

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185^#

發表於 24-11-11 22:56 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 22:52
有，你實話我有所以特別緊張

咁又唔係，如果樓好睇好，冇理由唔入架嘛，係咪

我舊年頭有入比個女。依家仲1516緊，入唔入多一間好。

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bb060908

男爵府

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186^#

發表於 24-11-11 22:58 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 22:56
我都講咗好多次，我係有睇每個人嘅回復，例如你我都有睇

咁請問代表啲咩？

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fannychau

伯爵府

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187^#

發表於 24-11-11 23:02 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-11 23:15 編輯

bb060908 發表於 24-11-11 22:48
其實社運都過咗5年，呢個時間都要分顏色睇淡一定係係yc？投資/買樓都要分顏色每件 ...

del 永世難忘

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fannychau

伯爵府

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發表於 24-11-11 23:04 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-11 23:07 編輯

Kittymummy 發表於 24-11-11 22:56
咁又唔係，如果樓好睇好，冇理由唔入架嘛，係咪我舊年頭有入比個女。依家仲1516緊，入唔入多一 ...

我咪話我有囉

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fannychau

伯爵府

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189^#

發表於 24-11-11 23:05 |只看該作者

bb060908 發表於 24-11-11 22:58
咁請問代表啲咩？

我唔想每個都回復，當答咗你囉

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webarebears123b

大宅

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190^#

發表於 24-11-11 23:06 |只看該作者

樓價仍然好高

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fannychau

伯爵府

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191^#

發表於 24-11-11 23:10 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-11 23:11 編輯

webarebears123b 發表於 24-11-11 23:06
樓價仍然好高

其實唔係要每個人都買樓，紐倫港係國際金融中心，樓價都係高。

每個價錢都有人買，冇理由要調整個價錢遷就其他人。對買左嘅人唔公平。

其實唔係每個人都需要買樓，覺得貴嘅咪唔好買囉，每個人對樓價高嘅感覺都唔同，冇辦法遷就所有人。

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puzzledmama

伯爵府

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192^#

發表於 24-11-11 23:19 |只看該作者

黑白豬發表於 24-11-6 09:48
無錯，我有個fd佢本身睇中一個2千幾呎既4房新盤(講返少少背景，朋友因為投資關系，突然有一筆大錢，你當情 ...

你個friend 好精打細算，好明智！好多人貪新樓有豪華會所，貪唔使裝修，其實無論自住或收租，都唔係太著數。我有朋友也是有一筆lump sum, 佢買咗一間新的大單位收租，佢就呻笨，一來管理費貴，仲有係大單位難租出去，租得出啲租客要求通常會俺尖D，多多要求。呎租通常細單位高啲！真係買幾個細舊單位，好過買一個新樓豪宅收租，回報高啲

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puzzledmama

伯爵府

積分: 16218

193^#

發表於 24-11-11 23:27 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-11-11 21:21
夏主任南下開晒口，叫發展商多參與投地。呢屆政府係自己攞黎衰，玩爛左地產呢個party, 但又要 ...

你講得啱！相信最低限度要搵一個真正了解經濟及土地發展的人做房屋呢瓣，淨係識得大量興建臨時房屋討好基層，實在無可能解決困局⋯⋯

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Pa123

子爵府

積分: 14485

194^#

發表於 24-11-11 23:37 |只看該作者

本帖最後由 Pa123 於 24-11-11 23:39 編輯

地產9成日論政、出聲，或派打手、地產代理在討壇發言帶節奏，無非都係要政府傾斜政策益比佢地

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bb060908

男爵府

積分: 9099

195^#

發表於 24-11-11 23:40 |只看該作者

本帖最後由 bb060908 於 24-11-11 23:42 編輯

fannychau 發表於 24-11-11 23:10
其實唔係要每個人都買樓，紐倫港係國際金融中心，樓價都係高。

每個價錢都有人買，冇理由要調整個價錢遷 ...

可能樓價微調而令到你精神出現了問題，得閒就去睇醫生，做人睇開啲

早10年我都買咗樓，現樓價同10年前冇大分別。我好想換樓，但呢一刻我仍覺得樓價高企。樓價唔係會因為”調整個價錢遷就其他人”架。樓價係由市場主導，自由調整，有demand 有supply。呢一刻未買樓嘅，我會建議租樓，租樓彈性大好多。優質樓嘅樓價仍然高企，前景唔明朗，租樓大把選擇

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

196^#

發表於 24-11-12 00:05 |只看該作者

bb060908 發表於 24-11-11 23:40
可能樓價微調而令到你精神出現了問題，得閒就去睇醫生，做人睇開啲早10年我都買咗樓，現樓價同10 ...

多謝關心，你睇開個醫生好唔好？係咪想介紹畀我

你早十年買樓，現時樓價差唔多，你係想話畀我聽你冇眼光？定係話畀我聽樓價原地踏步？我應該早你一年買樓，但我而家都仲有幾成利潤。

聽你講換樓但仍覺得而家樓價高企，就覺得你思路有問題，換樓即係一層換一層，唔知你係細屋搬大屋，定係點，從數學角度，高買高賣、低買低賣，同樓價高低冇絕對關係。

其實唔係每一個人都需要買樓，覺得貴咪唔好買，每個價錢都有人買，冇理由要調整價錢去遷就任何人，你認為貴咪唔好買囉。樓價除咗市場主導，仲有政策左右。當年孫九招你係咪忘記咗。

其實我不嬲都係噉講，冇人有水晶球，去估幾時適合買樓只係賭大細，二份一機會，點解買股票有平均成本法？就係連專家都冇辦法知道幾時入市，專家都會舐嘢，所以會有平均成本法，你叫人而家唔好去買樓去租樓，升咗係咪你賠返畀人？

我從來都唔會教人去買樓或者租樓，有住屋需要就係買樓嘅時間，樓價長遠都係升，之前我有講唔同年代嘅樓價，短期波動冇意思。

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fannychau

伯爵府

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197^#

發表於 24-11-12 00:37 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-12 01:17 編輯

fannychau 發表於 24-11-12 00:05
多謝關心，你睇開個醫生好唔好？係咪想介紹畀我
你早十年買樓，現時樓價差唔多，你係想話畀我聽 ...

真係好笑，有位天才話地產9成日論政、出聲，或派打手、地產代理討論論壇發言帶節奏，無非都係要政府傾斜政策益畀佢哋

首先我唔知道地產商有冇派人做打手喺論壇發言什麼帶節奏，但我個人覺得係冇效兼且弱智。

有名有姓如施x青，佢經常發言，表達佢嘅意見，你認為佢可唔可以令政府傾斜益佢哋？

如果施x青有名有姓有地位有資源有地盤都唔得，唔通真係好似呢位天才所講派打手去論壇就可以帶節奏，然後政府就會去論壇睇，跟住就會傾斜益佢哋

我唔知呢位天才係冇腦定係唔用腦，這種論壇可能會有打手，但主要都係嗰啲唱片公司請，地產商唔會請打手去論壇，有都喺保護海港嗰啲環保組織。