自由講場 今日: 156 | 主題: 1351313

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181^#

發表於 24-11-30 22:46 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-11-30 21:10
我同大貓都傾過資產抵押問題，佢都係話借到都借，唔建議用資抵，資抵係比借錢更煩更覆雜。但利息應該係一 ...

唔煩易過用入息，兩個星期批

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hfl2000

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182^#

發表於 24-11-30 22:50 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-11-30 21:46
跌市，村屋就唔好諗賣啦，繼續自住。

村屋就算係升市嗰時我都唔會考慮⋯ 早幾年我好朋友住咗兩年村屋貪佢地方大&養狗(近市區既)住得OK話想買返間，我力勸佢唔好買，呢啲第時好難搵下一手賣出、尤其是跌市呢啲一定跌得特別甘⋯⋯
佢話自住唔怕啦，我都勸佢唔好，世事難料，touch wood點知你第時有冇需要套現呢？而且佢租都係1萬零蚊就租到全幢連車位，唔係好貴啫⋯⋯ 好彩當時佢肯聽我講

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183^#

發表於 24-11-30 22:52 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-30 22:06
係用資產水平審批造按揭，唔需要用資產做抵押㗎喎⋯⋯兩回事嚟㗎⋯⋯
利率&年期都係同一般用薪金造按揭一 ...

證明就得，無需抵押

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LedTV

琥珀宮

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184^#

發表於 24-11-30 23:23 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-30 22:50
村屋就算係升市嗰時我都唔會考慮⋯ 早幾年我好朋友住咗兩年村屋貪佢地方大&養狗(近市區既)住得OK話想買返 ...

你朋友真好彩
我2個客住全幢村屋有車位
但要比過路錢先可以入屋
禁住搶

賤賣都無人要

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185^#

發表於 24-11-30 23:28 |只看該作者

本帖最後由 PIGPIG朱於 24-11-30 23:34 編輯

Kittymummy 發表於 24-11-30 22:13
原來係咁，當日銀行講過下話係好煩，又唔係用人工借唔到，所以佢輕輕帶過。
...

你可能係施政報告之前問，施政報告之後係推行資產，出租物業無論係資產證明或者入息證明，都可以借7成。
但係而家都可能有某少部份嘅銀行，用資產借會有限額。
但係你所講嘅大貓，恒生同匯豐好歡迎，好快批，尤其匯豐。
不過最同資產都有，唔好剩係樓，樓計法係計佢估價既一半，仲要係fp 樓
一樣可以借30年，利率一樣都係P -3.625

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186^#

發表於 24-11-30 23:31 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-30 22:26
睇你用邊間銀行，有啲係好煩，對資產/流動資金既估值/定義/要求都會有唔同，例如有啲銀行係可以計算保單既 ...

恒生匯豐真係爽快易話為

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ilovehuman

侯爵府

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187^#

發表於 24-11-30 23:31 |只看該作者

呢啲話題最後都係有樓係手吾想再買嘅，就搵好多見解阻礙人地吾好講咁多跌嘅例子，仲會唱好個市，冇樓係手準備想買嘅希望係討論區推推可以再平啲

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188^#

發表於 24-11-30 23:33 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-30 22:50
村屋就算係升市嗰時我都唔會考慮⋯ 早幾年我好朋友住咗兩年村屋貪佢地方大&養狗(近市區既)住得OK話想買返 ...

村屋，如果我老公真係退休啦…可能我會搬去村屋…可能…

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hfl2000

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189^#

發表於 24-12-1 01:11 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-11-30 23:33
村屋，如果我老公真係退休啦…可能我會搬去村屋…可能…

退休我自己就一定唔會諗搬去村屋啦，行動太唔方便⋯ 返醫院覆診都煩，管理既嘢全部都要自己攪，又要上落樓梯，好煩。（除非話屋苑式有管理嗰啲村屋）

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hfl2000

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190^#

發表於 24-12-1 01:14 |只看該作者

LedTV 發表於 24-11-30 23:23
你朋友真好彩
我2個客住全幢村屋有車位
但要比過路錢先可以入屋

好似無聽過佢講要俾過路錢⋯
你2個客係咪住屯門元朗/圍村嗰啲？我朋友佢住近秀茂坪/寶琳嗰啲。

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191^#

發表於 24-12-1 01:31 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-12-1 01:11
退休我自己就一定唔會諗搬去村屋啦，行動太唔方便⋯ 返醫院覆診都煩，管理既嘢全部都要自己攪，又要上落樓 ...

都係，上落樓梯又唔好

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mymelody0701

男爵府

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畀面勳章

192^#

發表於 24-12-1 02:39 |只看該作者

ilovehuman 發表於 24-11-30 23:31
呢啲話題最後都係有樓係手吾想再買嘅，就搵好多見解阻礙人地吾好講咁多跌嘅例子，仲會唱好個市，冇樓係手準 ...

我有樓係手都覺個市會繼續跌，原因好簡單就係經濟差囉，周街兩餸飯、滙豐裁員、酒樓執笠，個市唔好樓價點升呢？

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ilovehuman

侯爵府

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193^#

發表於 24-12-1 06:07 |只看該作者

mymelody0701 發表於 24-12-1 02:39
我有樓係手都覺個市會繼續跌，原因好簡單就係經濟差囉，周街兩餸飯、滙豐裁員、酒樓執笠，個市唔好樓價點 ...

睇經濟係睇未來眼光，前景冇人預測到，两次兩金融海嘯咪又係咁，個市有起有跌先正常

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194^#

發表於 24-12-1 08:03 |只看該作者

414928 發表於 24-11-30 22:24
我知呀!某幾位都浮左上面，所以我都不回了，但不想有人被誤導而上錯車，供樓係負責不是資產，做人不能推人 ...

我都比佢啄住，又話我黃C 唱衰香港。佢仲發埋毒誓，仲惡毒詛咒人，犯晒口孽

唔通你最後嗰句係真？佢覺得人哋阻佢揾水魚

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195^#

發表於 24-12-1 08:11 |只看該作者

ilovehuman 發表於 24-11-30 23:31
呢啲話題最後都係有樓係手吾想再買嘅，就搵好多見解阻礙人地吾好講咁多跌嘅例子，仲會唱好個市，冇樓係手準 ...

如果冇記錯，樓主之前一兩年好似買咗樓㗎。等樓主答

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196^#

發表於 24-12-1 08:15 |只看該作者

ilovehuman 發表於 24-11-30 23:31
呢啲話題最後都係有樓係手吾想再買嘅，就搵好多見解阻礙人地吾好講咁多跌嘅例子，仲會唱好個市，冇樓係手準 ...

如果喺甘簡單，喺 BK推一推就可以控制升跌，特首同阿茂哥都要開個 Acc ，做大宅幫手推推

政府而家都攪唔掂

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polliebb

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虎到金來勳章

197^#

發表於 24-12-1 08:18 |只看該作者

MissMaMa 發表於 24-12-1 08:03
我都比佢啄住，又話我黃C 唱衰香港。佢仲發埋毒誓，仲惡毒詛咒人，犯晒口孽唔通你最後嗰句係真 ...

佢最鐘意講講下話人係黃屍

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發表於 24-12-1 08:41 |只看該作者

polliebb 發表於 24-12-1 08:18
佢最鐘意講講下話人係黃屍

呢 d 人真係上晒腦，乜都要拉埋政治去講，佢話做美金定期就係黃 C，其實香港政府都買美金，唔通又係YC？

唔知佢個腦乜野構造，見解咁獨特

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polliebb

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虎到金來勳章

199^#

發表於 24-12-1 08:46 |只看該作者

MissMaMa 發表於 24-12-1 08:41
呢 d 人真係上晒腦，乜都要拉埋政治去講，佢話做美金定期就係黃 C，其實香港政府都買美金，唔通又係YC？ : ...

仲最鐘意啄住人覺得自己好勁

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