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nono76


侯爵府

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181#
發表於 10-6-23 16:58 |只看該作者
原帖由 維港 於 10-6-23 16:53 發表


同埋平衡唔到交租 = 幫人供樓的關口~


我都唔like幫人供樓,所以想快d再入市.
其實好多人都話我仲咩唔睇左先賣.
因為我c6話放左有一筆先敢再睇,就係甘,要租住先.
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火柴人媽媽


大宅

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182#
發表於 10-6-23 17:04 |只看該作者
很同意MRNT..唔應該賣自住樓..本人04年頭買..現在升了100萬..沒有心態去放賣..覺得長遠都會係上升..因為人工..物價只會不斷上升..D野只會越來越貴..租樓幫人供樓之餘..仲貴過供樓 (暫時)..自己供樓..又可住.又可儲錢.

不過先生同自己意見不同..覺得賺錢就要放..想用D錢去買村屋..不用交管理費&停車場..可能加小小錢..就不用供樓..OR 賣左等跌再買..

不知我想法是否正確嗎?
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維港


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183#
發表於 10-6-23 17:08 |只看該作者
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nono76


侯爵府

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184#
發表於 10-6-23 17:52 |只看該作者
原帖由 維港 於 10-6-23 17:08 發表


賣左樓的而且係賺左一筆錢(現金)落袋, 但係要識得投資, 否則樓價上升, 手頭的現金會貶值=蝕左錢~ 自己唔識投資都係買樓穩陣~


我唔係為左賺$$賣架,係因為唔夠住先賣.想細單位換大單位.而家賣左既$$係夠比大單位首期,所以都想快d買樓,不過睇唔岩.因我真係唔想幫人供樓..
供一年就唔見10幾萬啦,心都痛埋...

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BforGirl


伯爵府

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185#
發表於 10-6-23 17:58 |只看該作者
原帖由 火柴人媽媽 於 10-6-23 17:04 發表
很同意MRNT..唔應該賣自住樓..本人04年頭買..現在升了100萬..沒有心態去放賣..覺得長遠都會係上升..因為人工..物價只會不斷上升..D野只會越來越貴..租樓幫人供樓之餘..仲貴過供樓 (暫時)..自己供樓..又可住.又可儲錢 ...


貴樓換平樓可以考慮 等跌就真係祝妳好運la ^^
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維港


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186#
發表於 10-6-23 18:02 |只看該作者
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kc1016


伯爵府

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187#
發表於 10-6-23 18:45 |只看該作者
我同你個case一樣!

原帖由 nono76 於 10-6-23 04:58 PM 發表


我都唔like幫人供樓,所以想快d再入市.
其實好多人都話我仲咩唔睇左先賣.
因為我c6話放左有一筆先敢再睇,就係甘,要租住先.
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kc1016


伯爵府

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188#
發表於 10-6-23 18:49 |只看該作者
我就係因個仔返學近D而搬, $$都夠比在市區買3房的首期, 現在都係等時機.

原帖由 nono76 於 10-6-23 05:52 PM 發表


我唔係為左賺$$賣架,係因為唔夠住先賣.想細單位換大單位.而家賣左既$$係夠比大單位首期,所以都想快d買樓,不過睇唔岩.因我真係唔想幫人供樓..
供一年就唔見10幾萬啦,心都痛埋... ...
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jandk


男爵府

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189#
發表於 10-6-24 00:06 |只看該作者
唔知你地信唔信, 我聽d banker朋友講遲d上面繼續放水, 熱錢會再流入hk, d大6人就會用呢d錢去投資hk樓, d樓價會再向上升...
加息起碼要下年2011下半年.

我就為左亞女要搬近自己mum屋企附近, 所以一直都有睇樓, 上星期二賣左, 星期六即時再買返. 我心態係:貴買貴賣. 怕賣左唔買第時追唔返...租仲貴過供...租一年都10幾萬呀
但我都預備左小小錢, 如果樓價跌就買多間平平地細細間用黎收租
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kylie10


公爵府

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190#
發表於 10-6-24 00:41 |只看該作者
原帖由 jandk 於 10-6-24 00:06 發表
唔知你地信唔信, 我聽d banker朋友講遲d上面繼續放水, 熱錢會再流入hk, d大6人就會用呢d錢去投資hk樓, d樓價會再向上升...
加息起碼要下年2011下半年.

我就為左亞女要搬近自己mum屋企附近, 所以一直都有睇樓, 上星 ...


Really？
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TWS


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191#
發表於 10-6-24 13:49 |只看該作者
我上年都係租海澄軒,剛剛退租.
租金真係貴好多喎! 記得上年租金HK$8800,仲係海景/公園景/學校景任選,結果我選了公園景,冇選海景因為最怕西斜.
好好住,服務ok,記得有次晚上十一時多發現厠所塞了,不夠五分鐘便派人上來通厠,有甚麼壞了也會即日派人更換,另泳池超正.
如果再要租(當然希望不再需要),都會選酒店式住宅,樣樣都均均真真,又不怕臨時被迫遷.

原帖由 nono76 於 10-6-22 12:56 發表
hotel apartment有平有貴,有唔同區..
我果區就最平8800(不過話租晒啦),佢開價就12800/mth(望海)
我睇完示範單位覺得ok,佢就比d盤我選,如果唔望海既平1000-1500,甘我打算都係暫住,最緊要平,so我選左街景,11300/mth ( ...
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peggyhklam


大宅

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192#
發表於 10-6-24 14:19 |只看該作者
原帖由 jandk 於 10-6-24 00:06 發表
唔知你地信唔信, 我聽d banker朋友講遲d上面繼續放水, 熱錢會再流入hk, d大6人就會用呢d錢去投資hk樓, d樓價會再向上升...
加息起碼要下年2011下半年.

我就為左亞女要搬近自己mum屋企附近, 所以一直都有睇樓, 上星 ...


真係唔知信唔信好?

我有個有錢朋友本來入紙買大圍名X, 去到銀行問經理話做按揭, 個經理叫佢唔好買, 話樓價高係假象, 叫佢睇定D, 話好多買家都係大6人買, 樓價咁高叫佢留返D錢好過

所以到而家我都未上車, 都唔知樓價會升定跌



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jandk


男爵府

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193#
發表於 10-6-24 20:58 |只看該作者
升定跌真係好難估, 有首期供得起咪買, 好過幫人供樓.
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captainbaby


大宅

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194#
發表於 10-6-24 22:10 |只看該作者
原帖由 jandk 於 10-6-24 20:58 發表
升定跌真係好難估, 有首期供得起咪買, 好過幫人供樓.


Agree
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cheapbombom


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195#
發表於 10-6-24 22:35 |只看該作者
ni位銀行經理, 有生意都唔做, 幾奇怪..


原帖由 peggyhklam 於 10-6-24 14:19 發表


真係唔知信唔信好?

我有個有錢朋友本來入紙買大圍名X, 去到銀行問經理話做按揭, 個經理叫佢唔好買, 話樓價高係假象, 叫佢睇定D, 話好多買家都係大6人買, 樓價咁高叫佢留返D錢好過

所以到而家我都未上車, 都唔知 ...
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peggyhklam


大宅

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196#
發表於 10-6-24 23:00 |只看該作者
原帖由 cheapbombom 於 10-6-24 22:35 發表
ni位銀行經理, 有生意都唔做, 幾奇怪..


我都覺得奇怪, 有生意無理由唔做

不過個經理同我朋友都幾friend, 我朋友幫襯左個經理做基金同其他投資, 個經理咁講, 攪到我都十五十六唔知上車定繼續租住公屋先



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lichumug


民房

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197#
發表於 10-6-25 00:03 |只看該作者
我同大家分享吓我今次賣樓的心情。我一心諗住賣了層自住單位，有cash又有賺，好呀, 租屋住先，等樓價跌才再買。4月中真的賣出了，點知我即刻好失落，又徬徨，無安全感。周圍去睇租盤，500幾尺都成八、九千蚊租(我住開700呎)，唔抵，咁又睇吓賣盤啦，d業主開到鬼死咁高價、又唔肯减。見個市咁樣，個心真係驚自己買唔番樓架。後來，六月頭，股市和賣地不理想，樓價回落了少許，有價講，我又立即買番了。個心立即定晒。好啦，交吉同收樓中間有3-4月空檔，要找短租, 但慘了，經紀唔理我，Service Apartment貴到飛起，海澄軒月租$16k起，仲要無吉房，死未。
經過今次，我唔會再賣了自住的單位囉！
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ysnmama


男爵府

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198#
發表於 10-6-25 06:41 |只看該作者
我準備換樓, 但看中的盤源一向不多. 最近有盤幾滿意. 但自己的未放. 如果有首期. 先買後賣有什麼危機?
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kenwow


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199#
發表於 10-6-25 09:27 |只看該作者
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wingkichu


大宅

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200#
發表於 10-6-26 00:26 |只看該作者
賣左樓等樓價跌 is very risky, especially when you have a family with kids.

I have seen many cases like this, all end up regretting their decisions because they have lost so much money on rent later.

But if you don't have kids, it is easier for a couple or a single person to take this risk because their opportunity cost (paying rent) can be a lot less if they rent a very small flat.

DON'T try 賣樓等樓價跌 unless you are very confident in your market judgment and prediction.
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