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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 母乳餵哺› 06奶媽第6回~吹水站

母乳餵哺今日: 0|主題: 85706

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樓主: yanlongma

06奶媽第6回~吹水站 [複製鏈接]

100 101102103 104...369

sa~

男爵府

積分: 6968

2021^#

發表於 08-2-1 10:28 |只看該作者

你地今日既課題好深...但我又好有興趣...

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sa~

男爵府

積分: 6968

2022^#

發表於 08-2-1 10:32 |只看該作者

講開星座..我c6係金牛, 我係人馬...
一個悶, 一個坐唔停

都唔明點解可以走埋一切...e d 咪叫緣份

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大宅

積分: 3986

2023^#

發表於 08-2-1 10:38 |只看該作者

原文章由 sa~ 於 08-2-1 10:28 發表
你地今日既課題好深...但我又好有興趣...

唔深唔深...基本理財知識都係要從前人的經驗吸收下來...

私人傳訊回覆引用

大宅

積分: 3986

2024^#

發表於 08-2-1 10:43 |只看該作者

原文章由 sa~ 於 08-2-1 10:32 發表
講開星座..我c6係金牛, 我係人馬...
一個悶, 一個坐唔停都唔明點解可以走埋一切...e d 咪叫緣份

我hubby都係金牛啊...兩人相處又唔覺佢好悶呢, 只是一大棚人佢會好沈默, 較慢熱, 難d撓開佢個口...但對住好熟的朋友/同事/家人就好健談, 頭腦好清晰, 特別係科普數理知識, 理智型...我係天蠍座的...似乎有點互補作用

有無大師可以贈兩句??:財:

[ 本文章最後由 B1 於 08-2-1 10:52 編輯 ]

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yoyoslam

男爵府

積分: 5081

2025^#

發表於 08-2-1 10:51 |只看該作者

06奶媽第6回~吹水站

jojolaw99,

你最近賣咗樓, 好價嗎?

我好想賣咗層樓走, 但現在遇着減息又真係供平過租, 同埋唔係咁捨得班鄰居. 我好好幾個朋友呢! 同埋未知搬去那裡好? 間屋質素唔差, 所以都好冇乜頭緒.

B1,
你的建議簡直是完美, 供樓只佔入息的3成. 我諗對高收入是人黎講絶對冇問題. 因如果收入不多, 照計此比例就好難買到啱心水的樓. 但如果延長供樓時間, 即每次供款少咗, 將啲錢放係基金作長線投資, 又點睇?

已知道是細佬, 都好呀 ! 總知係自已的, 健康就得! 你隻佬有冇話追番個囡?

yanlongma,

講起傷心史, 我c6 之前買樓都lar 咗嘢, 輸咗十年積蓄, 好彩仍有收入. 仲可以再黎過.

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Jojolaw99

大宅

積分: 2982

2026^#

發表於 08-2-1 10:57 |只看該作者

我可能大過你地

,但係84年得十幾歲咋!!我只係一個小師奶只可分享97的經歷.................................當時成日話土地短缺,樓價只係向上,細樓升左便夠首期換大樓,D人係咁換下大D大D. 有人炒籌都賺幾十萬. 我有朋友用公屋換了60萬首期買浪翠園, 一年唔夠賣了淨賺100萬. 總知當時你買到樓D人會說恭喜你. 唔會考慮利息因素, 死都要上車. 升左小小都唔放,好似有寶咁.
仲有小小分享 - 要定止蝕位啊, 間樓質素唔掂要趁機放,唔好同你的投資講感情,否則會被陰乾 (我地就係咁死揸唔識放)

原文章由 B1 於 08-2-1 10:22 發表

可唔可以分享多少少...97樓市bubbles由84年滾雪球式滾下來, 當年利率十幾個巴仙, 入息佔供款7/8成, 供樓比租樓貴2-3成, 一般打工仔如何負擔得來? 那時市場氣氛係米真係好到相信, ?? ...

[url=http://lilypie.com][img]http://lilypie.com/pic/080130/QHJc.jpg[/img

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大宅

積分: 3986

2027^#

發表於 08-2-1 11:09 |只看該作者

原文章由 yoyoslam 於 08-2-1 10:51 發表
B1,
已知道是細佬, 都好呀 ! 總知係自已的, 健康就得! 你隻佬有冇話追番個囡?

我都係咁諗啊...起碼有福同享, 有交齊齊打...:;pppp:
佢恨囡恨到入心入肺呢

....講下姐...上天安排...兩個夠晒數...醫生話現階段只是7成準, 老公keeps his fingers crossed.....:lol

[ 本文章最後由 B1 於 08-2-1 11:16 編輯 ]

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yanlongma

男爵府

積分: 5016

2028^#

發表於 08-2-1 11:34 |只看該作者

同意！
又講樓，又講星座。
兩樣都唔識，但又好有興趣聽人講。

原文章由 sa~ 於 08-2-1 10:28 發表
你地今日既課題好深...但我又好有興趣...

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sa~

男爵府

積分: 6968

2029^#

發表於 08-2-1 11:39 |只看該作者

原文章由 yanlongma 於 08-2-1 11:34 發表
同意！
又講樓，又講星座。
兩樣都唔識，但又好有興趣聽人講。

樓.....我就一定唔識...未試過買/賣, 亦冇e個機會
星座.....我知金牛係好顧家, 唔花心...
而人馬就熱愛自由

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acpurples

大宅

積分: 4978

2030^#

發表於 08-2-1 11:46 |只看該作者

係呀，咁你覺得真係到幾時先再合適入巿呢? 其實我層樓買得好抵，因剛啱係sars後跌到差唔多底時買，而家漲面都升左成倍咁滯，以村屋樓真係好難得，所以我成日都心思思想要放左佢起碼套現左先。再加上積蓄換過間，但係而家要租番同質素嘅真係會好貴，一直都諗唔掂投資好定換樓好

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yanlongma

男爵府

積分: 5016

2031^#

發表於 08-2-1 11:47 |只看該作者

可能我仲老過你！

我都記得當年的心態！當年啱啱拍拖一、兩年，都已經諗定買樓

，因為當時每個人的諗法，都係要盡快上車，樓價只會升，唔會跌，依家唔買，將來就會買唔起。當時諗，而家買呢層樓差少少唔緊要，隔兩年升左咪可以賣出去，再換層好少少的。真係無人會諗到有升有跌。
當時仲入去嘉湖睇樓....好彩無買。

原文章由 Jojolaw99 於 08-2-1 10:57 發表
我可能大過你地 ,但係84年得十幾歲咋!!我只係一個小師奶只可分享97的經歷.................................當時成日話土地短缺,樓價只係向上,細樓升左便夠首期換大樓,D人係咁換下大D大D. 有人炒籌都賺幾十萬. ...

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acpurples

大宅

積分: 4978

2032^#

發表於 08-2-1 11:48 |只看該作者

b1，你老公咁痕女咪生多個囉，難得佢咁支持，又可以響應特區政府政策

我都好痕想生多個，等阿女有個伴，但係老公點都唔滯，話年紀大lu喎:tongue:

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yanlongma

男爵府

積分: 5016

2033^#

發表於 08-2-1 11:51 |只看該作者

我都想兩個小朋友同一個性別好d。相處會親密d。
d人成日話一個"好"字咪好囉，我都唔明有咩好！！

原文章由 B1 於 08-2-1 11:09 發表

我都係咁諗啊...起碼有福同享, 有交齊齊打...:;pppp:
佢恨囡恨到入心入肺呢 ....講下姐...上天安排...兩個夠晒數...醫生話現階段只是7成準, 老公keeps his fingers crossed.....:lol ...

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Jojolaw99

大宅

積分: 2982

2034^#

發表於 08-2-1 12:02 |只看該作者

同意,我同我細佬感情一般. 我C6同佢細佬非常"沙煲".

原文章由 yanlongma 於 08-2-1 11:51 發表
我都想兩個小朋友同一個性別好d。相處會親密d。
d人成日話一個"好"字咪好囉，我都唔明有咩好！！

[url=http://lilypie.com][img]http://lilypie.com/pic/080130/QHJc.jpg[/img

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wawa

子爵府

積分: 13639

2035^#

發表於 08-2-1 12:08 |只看該作者

年中都會仲升, 因減息關係, 無樓人會襯而家入會入市, 可能到年尾會回一回. 最緊要睇下你而家住緊o個度有無需要放, 如果無就費事煩.

有些人話供平過交租,睇下你租邊區law.

原文章由 B1 於 08-2-1 09:38 發表

您覺得樓市已差不多見頂嗎? 有咩原因支持賣樓呢??
再買您覺得要等到幾時??
我仲諗緊層樓放租定放賣好?-(

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大宅

積分: 3986

2036^#

發表於 08-2-1 12:14 |只看該作者

原文章由 yoyoslam 於 08-2-1 10:51 發表
B1,
你的建議簡直是完美, 供樓只佔入息的3成. 我諗對高收入是人黎講絶對冇問題. 因如果收入不多, 照計此比例就好難買到啱心水的樓. 但如果延長供樓時間, 即每次供款少咗, 將啲錢放係基金作長線投資, 又點睇?

呢個建議都係理財專家提出來的...參考價值好高呢...現在銀行定的5成我覺得有點高, 除非唔洗供養父母, 子女...

老生常談, 每項投資(包括置業)都要量力而為, 如果現在收入真的不多 (依家唔高唔=第時唔高), 咁就要將<啱心水>既上車標準降低, <屈就下>, 家庭入息兩萬1個月就target百五萬樓下既細價樓, 唔好嫌舊無會所, 但要好區份 (上年12月前都仲有好多不錯的上車盤)...但老老實實..我都唔知幾時開始香港d地產商呀代理呀鼓吹年青人/30幾歲個班買<新樓唔理區份有會所先保值>, <3佰萬樓先係上車盤>

...君不見太古城, 美乎, 第一城, 黃埔呢d幾硬淨....

30多歲的供樓年期設定為20年max好啦, 除非under30, 25年亦無防...現在雖然息平, 但相對於整個按揭年期低息只屬短期亦非時時出現, 息始終要現dou dou袋落銀行個袋, 延長年期即要俾多d息...理論上一筆本金搵到投資工具(股票, 基金)offset/cover供樓利息係不防一試既, 但專登延長年期用少少本金去<搏>呢個對沖似乎有點冒險, 何不一開首嚴守供款比率, 每月將人工的約干百份比月供<心水>基金, 中長線(4-10年)以平均成本投資法運用複利既威力, 為prepay mortgage/換樓/買多層做準備

[ 本文章最後由 B1 於 08-2-1 14:11 編輯 ]

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Jojolaw99

大宅

積分: 2982

2037^#

發表於 08-2-1 12:24 |只看該作者

[quote]原文章由 yoyoslam 於 08-2-1 10:51 發表

jojolaw99,

你最近賣咗樓, 好價嗎? OK啦,市價水平.

我好想賣咗層樓走, 但現在遇着減息又真係供平過租, 同埋唔係咁捨得班鄰居. 我好好幾個朋友呢! 同埋未知搬去那裡好? 間屋質素唔差, 所以都好冇乜頭緒. 睇下"Lam"得多唔多,同埋你有冇下一個更優質的心水(校網,Size........),記住唔好同你既投資講感情.

[url=http://lilypie.com][img]http://lilypie.com/pic/080130/QHJc.jpg[/img

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wawa

子爵府

積分: 13639

2038^#

發表於 08-2-1 12:28 |只看該作者

所以投資呢樣野要量力而為, 樓就難走, 所以升得快未必落得. 股票基金,如果買o的隱陣o的, 唔放都唔洗蝕, 如果無多餘錢真係唔好博咁盡, 對沖呢o的高風險,唔識真係唔好玩, 我覺得供樓,如佔家庭總入息1/3 會比較好, 因為, 某一個無野做時都仲有一個可供樓.

原文章由 B1 於 08-2-1 12:14 發表

呢個建議都係理財專家提出來的...參考價值好高呢...現在銀行定的5成我覺得有點高, 除非唔洗供養父母, 子女...

老生常談, 每項投資(包括置業)都要量力而為, 如果現在收入真的不多 (依家唔高唔=第時唔高), 咁就要將 ...

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wawa

子爵府

積分: 13639

2039^#

發表於 08-2-1 12:29 |只看該作者

如果利息低賣仲著數,因會還少o的息.

原文章由 Jojolaw99 於 08-2-1 12:24 發表
[quote]原文章由 yoyoslam 於 08-2-1 10:51 發表
jojolaw99,

你最近賣咗樓, 好價嗎? OK啦,市價水平.

我好想賣咗層樓走, 但現在遇着減息又真係供平過租, 同 ...

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大宅

積分: 3986

2040^#

發表於 08-2-1 12:46 |只看該作者

原文章由 acpurples 於 08-2-1 11:46 發表
係呀，咁你覺得真係到幾時先再合適入巿呢? 其實我層樓買得好抵，因剛啱係sars後跌到差唔多底時買，而家漲面都升左成倍咁滯，以村屋樓真係好難得，所以我成日都心思思想要放左佢起碼套現左先。再加上積蓄換過間，但係而家要租番 ...

我跟您的情況差不多呢, 雖然住緊個間不是sars時買...
如果呢間屋住得c服亦夠住, 我係您, 踏入08年至尾都唔好諗換樓住啦, 再睇定d先, 如果手上只有一個物業, 有自主需要, 反正入貨價平, 賣左買唔返, 依家入/出市一係捱貴樓一係捱貴租...反而做定功課, 候低位再買多件收租/搬過去, 原先的收租, 好處係樓市萬一逆轉點跌都跌唔返去您入貨價(sars價), 亦有租金收入幫您供第2個(自住的)物業......:-P