自由講場 今日: 271 | 主題: 1361383

積分: 2750

201^#

發表於 18-1-4 15:34 |只看該作者

回覆 luckybaby2011 的帖子

你睇到係咩意思先？地產舖貼出來的價位通常偏低，吸引你入去，然後sell你買更貴的
同埋，樓既野，你唔親身睇係囂會知發生咩事....

市區400萬，我睇過！
市區單幢，位置方便，2房，實尺350+，20年樓，開410萬，同估價一樣，好抵
不過同層走廊曾有人跳樓，死者身份不明

另一間，25年樓，市區，2房，實尺200幾，開價450萬
不過隔離就係舊樓天台，一堆天線射住，對面又一堆天線射住

市區400幾萬一定有，睇你想唔想擰幾百蚊買呢d質素既野姐.......
300幾就無見過，我想唐6樓吧

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kyliema2006

男爵府

積分: 9442

202^#

發表於 18-1-4 15:39 |只看該作者

我家姐已離婚，在港有一層居屋（斷供），然後回流返澳洲，與廿歲頭女兒同租住，後來想買樓，就問我阿媽（阿婆）俾首期。

阿媽俾既數只夠買一房單位，係澳洲一房都有400呎以上。開始睇樓啦，外甥女知道計劃買一房時就同我家姐講，買一房，係咪要我搬出去住？

我家姐只好又問我阿媽（阿婆）俾多Ｄ買兩房。我阿媽當年都７Ｘ歲喇，仲要係唔多願意的情況下俾。而最好笑係我家姐同外甥女成日話自己係教徒。

世間上，實在有很多不懂感恩的人！

我阿媽幫過很多仔女，但收得最多錢的阿哥係令佢臨老唔過得Ｘ的人。

姊妹，真係唔好無條件奉獻！凡事要留有一手。

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mowaiyan11

積分: 11447

203^#

發表於 18-1-4 15:43 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:29
發展商係有9成按，但一樣要做壓力測試，鰂魚涌個盤680萬280尺，唔係去到肯比68萬就肯借622萬比你買。

居 ...

你都知道有9成按揭。如果預期啲樓會越嚟越貴，點解一定要買超過400萬嘅樓？under 400 唔得咩？交通就當然無咁好，呎數亦一定唔太大，但上咗車，遲幾年再換樓，點都容易啲。

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積分: 2750

204^#

發表於 18-1-4 15:45 |只看該作者

回覆 tommyxsarah 的帖子

唔係你諗得咁簡單架好，當你搵到層400幾萬舊樓，
本身已勉強供樓，因好舊一旦大維修，可以洗一大筆錢
仲要舊樓係升值得慢
而家換樓仲要俾一舊ssd
話明舊樓仲要裝修，當你唔使裝，都要換喉啦！又一筆錢
當初勉強上車
上完車無錢淨
層樓又唔多升
仲要供
市區樓／新樓又係咁升
真係唔知幾時先換到樓

d幾百萬既野，好難可以好似買菜咁「買住先」架

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森永牛乳

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205^#

發表於 18-1-4 15:45 |只看該作者

回覆樓主

有＄有得接
冇＄係度㗩

不要為明天憂慮，因為明天自有明天的憂慮。一天的難處一天當就夠了

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tommyxsarah

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206^#

發表於 18-1-4 15:55 |只看該作者

juv10hk 發表於 18-1-4 15:45
回覆 tommyxsarah 的帖子

唔係你諗得咁簡單架好，當你搵到層400幾萬舊樓，

係呀我真係諗好簡單所以上完車咪無錢淨

同埋舊樓唔一定室內裝修殘睇過樓都知有些新淨d 裝修左幾年

手頭緊我會買有裝修的

而且屋苑維修大圍野立案法團夾錢都要草幾年拉

維修完個價咪打返落第日賣樓度我覺得維修係幫屋苑升值

想買樓要落下苦力睇下樓

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mowaiyan11

積分: 11447

207^#

發表於 18-1-4 15:56 |只看該作者

juv10hk 發表於 18-1-4 15:34
回覆 luckybaby2011 的帖子

你睇到係咩意思先？地產舖貼出來的價位通常偏低，吸引你入去，然後sell你買更 ...

你可以去地產agent 嘅網頁search 一下，400萬樓下其實仲有。例如屯門景峰花園，天水圍嘉湖山莊等等。
但當然，如果你又嫌細，又嫌地點唔好，又嫌樓齡太舊，咁我唯有祝你好運。

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nanananana

積分: 12454

208^#

發表於 18-1-4 15:58 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 15:39
我家姐已離婚，在港有一層居屋（斷供），然後回流返澳洲，與廿歲頭女兒同租住，後來想買樓，就問我阿媽（阿 ...

呢個世界，有錢咪有親情咯⋯⋯

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tommyxsarah

積分: 10236

209^#

發表於 18-1-4 15:59 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 18-1-4 15:56
你可以去地產agent 嘅網頁search 一下，400萬樓下其實仲有。例如屯門景峰花園，天水圍嘉湖山莊等等。
但當 ...

其實3 百幾萬的都仲有

岩岩早兩日上網 search 過

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daughterma

男爵府

積分: 6181

210^#

發表於 18-1-4 15:59 |只看該作者

回覆樓主:

我一個女，佢宜家男友又係獨仔，我就話最好結左婚兩邊住，兩邊都有佢地本身個房，到我地百年歸老，佢地住邊閒間都得啦

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Yibu

珍珠宮

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2024年龍年勳章

211^#

發表於 18-1-4 16:05 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 15:39
我家姐已離婚，在港有一層居屋（斷供），然後回流返澳洲，與廿歲頭女兒同租住，後來想買樓，就問我阿媽（阿 ...

絕對同意. 父母如有多餘錢, 幫完仔女後夠錢退休就還OK. 唔好大安旨意老來仔女養.

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tommyxsarah

積分: 10236

212^#

發表於 18-1-4 16:06 |只看該作者

juv10hk 發表於 18-1-4 15:34
回覆 luckybaby2011 的帖子

你睇到係咩意思先？地產舖貼出來的價位通常偏低，吸引你入去，然後sell你買更 ...

係呀呢個價錢將貨就價再唔係睇多幾區

搵多幾個agent 同agent 打好關係仲好

果陣我都搵左十幾個agent 睇左30 40 間

最後agent 彈左間筍比我睇先但超殘

諗都唔諗即晚落票～真係買生菜甘買

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kyliema2006

男爵府

積分: 9442

213^#

發表於 18-1-4 16:09 |只看該作者

daughterma 發表於 18-1-4 15:59
我一個女，佢宜家男友又係獨仔，我就話最好結左婚兩邊住，兩邊都有佢地本身個房，到我地百年歸老，佢地住邊 ...

最怕你百年歸老，佢地都白髪瘡瘡了。或者佢地咪一直租樓，等承繼你地既產業囉。

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hoho213

複式洋房

積分: 333

214^#

發表於 18-1-4 16:14 |只看該作者

好同意，冇辦法啦

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zola

侯爵府

積分: 21161

2018母親節勳章 2018復活節勳章醒目開學勳章

215^#

發表於 18-1-4 16:17 |只看該作者

KATRINE 發表於 18-1-4 15:03
机會係留俾有準備的人。事實係wor,又吾儲錢，只懂享樂，若樓市真跌去边揾錢買？又問父母拎呀吾通！
...

頭一句係好啱的，可以apply落好多事情度，但對於在香港買樓這事情上嘛，就。。。。
香港樓價，唔係話跌一兩成就正常價。其實你計吓比較平的樓，首期要幾多，就知點解佢地會咁。。。唔係話去少次旅行就買得起。唔好忘記，依家百物騰貴，當唔好講旅行，佢地唔玩都要食架，加埋俾錢父母，真係唔多錢儲。咁當佢地知道個事實，就會覺得自己既理想變左妄想。

仲有喎，人地間中去吓旅行，睇場戲，又唔代表佢平時無儲錢既。只係我眼見佢地做乜都會俾人話係錯既。

當然，鼓勵年輕一代要懂得理財，要有積蓄係啱的，應該話好多年齡既人都應該係咁。但唔好一聽到年輕人話去旅行，睇場戲就批評佢地點解買唔到樓。好怕人成日話自己果陣點點點，根本好多野已經唔同左，再講埋d咩李+×既故事，其實即係無講過野。

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Taitaimui

積分: 11602

216^#

發表於 18-1-4 16:21 |只看該作者

juv10hk 發表於 18-1-4 15:45
回覆 tommyxsarah 的帖子

唔係你諗得咁簡單架好，當你搵到層400幾萬舊樓，

仲要唔知住到幾耐
層樓40年，我諗好難住到供完（70年）....
應該被人強拍左了

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mini1204

翡翠宮

積分: 79226

217^#

發表於 18-1-4 16:23 |只看該作者

zola 發表於 18-1-4 16:17
頭一句係好啱的，可以apply落好多事情度，但對於在香港買樓這事情上嘛，就。。。。
香港樓價，唔係話跌一兩 ...

總之做又錯吾做又錯，點都係後生既錯

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starrymama

珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章

218^#

發表於 18-1-4 16:26 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 15:39
我家姐已離婚，在港有一層居屋（斷供），然後回流返澳洲，與廿歲頭女兒同租住，後來想買樓，就問我阿媽（阿 ...

講開呢d, 先發現真係多數收最多個個會話自己冇收過

點評

天使麵

發表於 18-1-4 17:51

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積分: 2750

219^#

發表於 18-1-4 16:36 |只看該作者

回覆 tommyxsarah 的帖子

我點會無睇過我睇過100間都有
咁我俾個叻你啦，
我真係唔敢買，最終用500幾萬買了藍疇屋苑

我睇樓時
都想再慳d
想過425期買40年舊樓，或450萬買天馬苑
不過我屋企人極力反對，認為不能升值
最後決定用500幾萬買個好d

我祝你好運喇

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