樓市動向 今日: 0 | 主題: 74615

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發表於 09-5-22 18:15 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-5-22 17:23 發表
咁快提到我個名？想走都唔獲批准添.

你隔山睇熱鬧就梗係開心啦, 我真係俾心機睇咖. 你係咪想講:"So, both ofwt and MRNT please continue your fighting... you guys enlighten our boring day."? 哈哈哈哈哈. ...

心聲,哈哈哈哈哈哈

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wsyggk

水晶宮

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發表於 09-5-22 22:59 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-5-22 17:38 發表
你reply緊我個post, 我又要答你喇, 我都承認ofwt係好好人, 其實我都係好好人咖, 有人問起我野, 我知無不言, 言無不盡. 不過好人還好人, 呢度係大家分享樓市資訊, 睇法的地方, 不是一個好好先生比賽的地方.

買賣樓 ...

先此聲明: 我唔係要同你展開罵戰, 我只係想發表意見。

首先, 你話: ofwt 係一個好人, 不過講到買賣樓呢d咁重要既投資, 好人又點? 好人唔洗輸? <-- 就我既觀察, 呢度問ofwt買樓問題既, 都係用家為主, 對於佢地黎講, 買樓唔係講贏同輸既。你太執著贏輸。能力負擔到而又急用既, 無論如何都會入市。更何況, 好人又會輸, 壞人又會輸, 咁聽個好人講野點都好過聽個壞人講野卦...起碼, 佢幫人係唔存在任何居心(我唔針對任何人, 拜託唔好對號入座)

第二, 其實上網討論, 好多人都有自己既立場, 根本唔會好容易被其他人既意見改變到, 相反, 人係傾向揀d同自己有相同立場既意見黎聽, 其實只係想搵多d人support自己既信念。我都係一樣, 我睇淡樓市, 所以我會係呢度發言。當然, 唱好唱淡既留言我都會睇, 但咁大個人(買得樓斷估都成年啦卦)應該要有自己既分析能力, 唔係人講乜你就信乜。而且我都唔信買樓咁大件事(或者對你黎講係小事)會咁容易被人左右到囉(你自己都話唔相信會有人睇完ofwt講既野去買恆指/賣樓啦)。睇報紙夠有好多唔同既分析啦, 尤其係股票方面。咁當然如果你跟大摩買野之後輸左你有權鬧佢既。

另外, ofwt有佢既交易系統, 佢唔鍾意公開, 又與人何尤呢? 況且有網友問佢關於樓價升/跌同通賬既分析, 佢都將自己既諗法好詳細咁解釋俾大家聽, 就呢方面(注意, 係就呢方面), 係咪比個d斷章取義, copy一半又唔copy一半, 唔敢將成單新聞俾人睇晒既人好呢?

最後, 我想講, 每個人都會有出錯既時候。ofwt亦都一早講左佢個交易系統都會有出錯既時候。但起碼佢敢承擔, 佢設左個停損位, 就每個禮拜都上黎更新指數, 即使指數係咁升, 佢都無逃避。呢個, 亦都係我最欣賞佢既地方。至於我信佢, 唔係單純因為佢講左d咩, 而係因為我本身都睇淡。

罷筆。

[ 本帖最後由 wsyggk 於 09-5-22 23:00 編輯 ]

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發表於 09-5-22 23:15 |只看該作者

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ckat

侯爵府

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204^#

發表於 09-5-22 23:34 |只看該作者

李嘉誠及李兆基都係香港最大型發展商!

息口低-香港係低, 不過美國, 英國, 日本, 歐洲都好低!
唔通全世界D樓都會升?

原帖由 kenwow 於 09-5-22 11:13 發表
《樓市》
李嘉誠：
息口低企，通脹遲早出現，買樓成本會跟隨上升，以今日條件計，買樓是不俗投資
李兆基：
樓市牛皮，若下半年出現通脹，表現會較理想，現在是買樓良機 ...

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拿拿拿拿

別墅

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好媽媽勳章

205^#

發表於 09-5-22 23:53 |只看該作者

就係咁好多人因此唔上車住~(地產經紀賺唔到佣)
真慘~

純粹有感而發，不喜勿插

原帖由 kenwow 於 09-5-22 23:15 發表
一路逃命~一路樓價升5%~10%~20%~升呀升~就係咁好多人因此上唔到車~真慘~仲逃命?

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enahau

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206^#

發表於 09-5-22 23:53 |只看該作者

原帖由 kenwow 於 09-5-22 23:15 發表
一路逃命~一路樓價升5%~10%~20%~升呀升~就係咁好多人因此上唔到車~真慘~仲逃命?

你係咪有強迫性咩精神病呀？成日都係度講啲九唔搭八既野，得閒做下精神檢驗啦。

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ofwt

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發表於 09-5-23 09:34 |只看該作者

原帖由 wsyggk 於 09-5-22 22:59 發表

先此聲明: 我唔係要同你展開罵戰, 我只係想發表意見。

首先, 你話: ofwt 係一個好人, 不過講到買賣樓呢d咁重要既投資, 好人又點? 好人唔洗輸?

謝謝你，你把我要講的話說完了，perfect，我無話可說。

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ofwt

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208^#

發表於 09-5-23 09:42 |只看該作者

原帖由 samsamsam123 於 09-5-22 13:07 發表
Hi ofwt,
請指教,
我是租屋的, 因租約快到,是要續約 or 用 5%作首買樓? 如果續約1年後唔知樓市會不會跌少少 ? (最好)

我覺得一年內會跌，用租的好。

至於用 5%作首期買樓，我轉貼我以前回應網友Bigpig_2007的文章：

就普通的三成首期按揭來說，操作槓桿已經超過股票及margin，95%按揭就高到和期貨的20倍一樣，而且操作期貨手續費很低，比起股票和margin都低，用95%按揭買樓卻不因操作槓桿升高而降低，反而還需付更高的利息和按揭保險費，就操作成本的角度來說，95%按揭根本不需考慮，除非一種例外情況，就是你看樓市看得很準，買了就漲，那就算是99%按揭我也舉雙手雙腳加上舉舌頭贊成你買，如果看不準，錢又有點緊，對我這個還是認為目前是樓市熊市的人來說，我的建議當然還是希望你用租的好。

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ofwt

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發表於 09-5-23 09:58 |只看該作者

原帖由 enahau 於 09-5-22 23:53 發表

你係咪有強迫性咩精神病呀？成日都係度講啲九唔搭八既野，得閒做下精神檢驗啦。

請稍稍息怒，他最多也就只是這樣了，還能變出什麼把戲？我也看他很不順眼，不是因為我看淡樓市的關係，而是他根本不懂得尊重別人，這應該和他的家庭教育有關，而且會來這裡逞威風，可能是沒生意做想發洩情緒使然，不懂得尊重別人的人沒有生意做也是很正常的。

換個角度想，他幫這篇文章置頂時間拉長，增加點閱人數衝人氣，也算功勞不小，我樂觀其成，只是他明明想要人家買樓，卻一直把這篇看淡樓市的文章拉上來踩自己的腳，是很有趣的事。

至於他的文章有沒有可信度，相信大家都有個底，就不用我多說明了。

還有一件最重要的忘了說，最近樓市成交量變小，是我不希望發生的事，我還是一直貪婪地希望能在這最後階段多一點人買樓，如果他這樣亂叫人買樓能成功促成多一點單位成交，我們這些看淡樓市的人應該感謝他才是。

[ 本帖最後由 ofwt 於 09-5-23 10:04 編輯 ]

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hothot

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好媽媽勳章

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發表於 09-5-23 09:59 |只看該作者

hi ofwt,

一直有留意你的發言,我支持你架!!希望你會繼續同我地分享你對樓市的睇法!

我最近賣左樓(我係淡友),見內地的樓相對上平,想買一間收租(因可以收人民幣),你的看法如何?如可行,買邊個地區的樓好?請賜教!

原帖由 ofwt 於 09-5-23 09:42 發表

我覺得一年內會跌，用租的好。

至於用 5%作首期買樓，我轉貼我以前回應網友Bigpig_2007的文章：

就普通的三成首期按揭來說，操作槓桿已經超過股票及margin，95%按揭就高到和期貨的20倍一樣，而且操作期貨手續費很低，比起股票 ...

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ofwt

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211^#

發表於 09-5-23 10:19 |只看該作者

原帖由 hothot 於 09-5-23 09:59 發表
hi ofwt,

一直有留意你的發言,我支持你架!!希望你會繼續同我地分享你對樓市的睇法!

我最近賣左樓(我係淡友),見內地的樓相對上平,想買一間收租(因可以收人民幣),你的看法如何?如可行,買邊個地區的樓好?請賜教!

...

先說內地我是完全不熟的地方，所以無法給出買哪一區的建議，但是我試著從另一個角度切入。

雖然我已說不談股市，可是我之前有提到上證還有高點，所以我想我還是可以稍微提一下。

上證現在就算還有高點，也不遠了，對於內地樓市，對於這次反彈，有些敗象也已經出來(請別問我敗象為何，我不會說的)，我的建議是千萬別買(那百萬就可以買？呵，開個玩笑)，要買我寧可買香港樓宇。

老話一句，我只是依我的交易系統做出判斷，如果買了樓還是賺了大錢，儘管和我預測不同，我還是會開心地恭喜你。

[ 本帖最後由 ofwt 於 09-5-23 10:36 編輯 ]

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發表於 09-5-23 11:54 |只看該作者

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213^#

發表於 09-5-23 11:58 |只看該作者

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發表於 09-5-23 11:59 |只看該作者

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cacanov06

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好媽媽勳章

215^#

發表於 09-5-23 13:15 |只看該作者

原帖由 wsyggk 於 09-5-22 22:59 發表

先此聲明: 我唔係要同你展開罵戰, 我只係想發表意見。

首先, 你話: ofwt 係一個好人, 不過講到買賣樓呢d咁重要既投資, 好人又點? 好人唔洗輸?

唔係冇立場, 人講你又講, 你位人兄真係講出我既心聲...ofwt 將自己既分析adjust左咁又點啫? 大行夠成日將d目標價調來調去啦.....更況且, 呢度又冇出糧俾佢要佢每日寫什麼分析報告, 寫錯又何需咁執著呀?

總好過一些無謂人, 日日係度copy＆paste報紙, 亂咁post, 好似淨係佢先識得睇報紙, 不如版主開過press clippings 俾佢做postings, 唔好哂左佢既"苦心", 好過佢好似過街老鼠咁日日俾人"趕".....

[ 本帖最後由 cacanov06 於 09-5-23 13:28 編輯 ]

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ofwt

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216^#

發表於 09-5-24 07:58 |只看該作者

請問各位，

有誰沒看過宮崎駿動畫的風之谷？

我這樣問好像不是很好…

我換個說法：

很多戲劇表達進取的價值，可是卻很少戲劇願意去給予「沈澱」正面的評價，沈澱通常代表是消極的，是退縮的，沒有力量的展現，通常是黯然無光的。

風之谷對沈澱做了正面的描述，也勾畫出沈澱可擁有的巨大力量。

在這次的金融危機中，似乎很少人願意去正視「沈澱」這個力量，可能是大家從小接受的教育都是做什麼才有什麼，不相信不做什麼也可以成就什麼，因此，如果有沒看過風之谷的網友，有機會可以看一下，會了解到其實這一次危機大家能做的並不多，最好就是什麼都別做，讓該發生的發生，愈阻止就愈會讓想阻止的能量愈來愈大。

[ 本帖最後由 ofwt 於 09-5-24 08:44 編輯 ]

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水晶宮

積分: 52282

217^#

發表於 09-5-24 10:25 |只看該作者

原帖由 ofwt 於 09-5-24 07:58 發表
請問各位，

有誰沒看過宮崎駿動畫的風之谷？

我這樣問好像不是很好…

我換個說法：

很多戲劇表達進取的價值，可是卻很少戲劇願意去給予「沈澱」正面的評價，沈澱通常代表是消極的，是退縮的，沒有力量的展現，通常是黯然無光的。 ...

你認為如果讓該發生既發生, 會有d咩事發生呢? 後果會係點呢?

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bb媽咪grace

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218^#

發表於 09-5-24 11:03 |只看該作者

還有一件最重要的忘了說，最近樓市成交量變小，是我不希望發生的事，我還是一直貪婪地希望能在這最後階段多一點人買樓，如果他這樣亂叫人買樓能成功促成多一點單位成交，我們這些看淡樓市的人應該感謝他才是。

[ 本帖最後由 ofwt 於 09-5-23 10:04 編輯 ]

ofwt,
小妹愚昧, 請賜教上述情況!!

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ofwt