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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買中山樓

自由講場今日: 1109|主題: 1368406

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樓主: c.vieri

買中山樓

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8 9 101112

阿Mi呀

禁止訪問

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201^#

發表於 19-6-4 08:29 |只看該作者

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Fishqqma

瑪瑙宮

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202^#

發表於 19-6-4 08:36 |只看該作者

c.vieri 發表於 19-6-3 11:43
佢地買黎退休住，唔係投資用途

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orangeca

男爵府

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203^#

發表於 19-6-4 10:08 |只看該作者

monkeytai 發表於 19-6-4 00:34
公寓只可投資

公寓不适合投資，因爲升幅會遠遠落後純住宅，仲要交重稅。

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orangeca

男爵府

積分: 6997

204^#

發表於 19-6-4 10:12 |只看該作者

本帖最後由 orangeca 於 19-6-4 10:14 編輯

Fishqqma 發表於 19-6-4 08:36

120萬都唔係投資？呵呵。

中山租個800尺單位（70多平方米）都係2000蚊， 120萬人仔放係大陸銀行最保守的理財都有4厘，一個月都4000元。

勸各位jm，去大陸買樓可以，但唔好買商住公寓！好伏！

珍惜自己荷包，遠離agent的鬼話！

點評

sunev

發表於 19-6-4 20:20

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Fishqqma

瑪瑙宮

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發表於 19-6-4 13:14 |只看該作者

orangeca 發表於 19-6-4 10:12
120萬都唔係投資？呵呵。

中山租個800尺單位（70多平方米）都係2000蚊， 120萬人仔放係大陸銀行最保守的 ...

本帖最後由 Fishqqma 於 19-6-4 13:21 編輯

質素應該相差好遠啩

利申: 我唔熟大陸樓

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littlemrs

子爵府

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206^#

發表於 19-6-4 14:04 |只看該作者

c.vieri 發表於 19-5-28 13:06
屋企人想係中山買樓，請問有無乜野要留意， thanks

商住樓
1）一般系無煤氣，本地人喜歡住飯，所以唔喜歡商住樓
2）不是學位房，所以本地人唔考慮
但商住樓是比較易出租，有些人租來做生意
中山地大多選擇，商住樓前景唔知，但深圳的商住樓真係好好租。可能是在深圳，找下手買家好容易，中山就唔知。
個人估計，大陸越來越方便，基建配套越來越好，要時間等，但當樣樣野成熟就唔係呢個價。希望以上資訊可以幫到樓主

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orangeca

男爵府

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207^#

發表於 19-6-4 14:04 |只看該作者

Fishqqma 發表於 19-6-4 13:14
本帖最後由 Fishqqma 於 19-6-4 13:21 編輯

質素應該相差好遠啩

2000蚊租中山樓已經可以租到8年內的新樓。

如果你租星辰花園呢d舊樓（樓梯樓）1200-1500蚊已經有。

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orangeca

男爵府

積分: 6997

208^#

發表於 19-6-4 14:11 |只看該作者

本帖最後由 orangeca 於 19-6-4 14:12 編輯

littlemrs 發表於 19-6-4 14:04
商住樓
1）一般系無煤氣，本地人喜歡住飯，所以唔喜歡商住樓
2）不是學位房，所以本地人唔考慮

深圳的公寓樓有些係有校網的，呢d公寓有配額的，香港人根本買唔到。

大陸一線城市，北京，上海，廣州的商住公寓升幅都嚴重落後純住宅，而且北京係2017年出台政策嚴打商住樓，二手商住公寓只可以賣比企業，換言之封了需求的後門，之後商住公寓成交急跌90%，房價急跌40%

所以，邊個覺得自己唔怕奶野，中山的商住公寓比大陸一線城市都有希望，就搵Agent去馬啦。