家庭理財 今日: 10 | 主題: 46992

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201^#

發表於 20-9-12 15:47 |只看該作者

net2018 發表於 20-9-12 15:37
回覆 jamlee309 的帖子

$2800

細價很細買入？過喎過100萬？

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Flowerlam

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202^#

發表於 20-9-12 20:24 |只看該作者

net2018 發表於 20-9-12 15:35
回覆 Flowerlam 的帖子

落地產行下，點都要自己親身去行下了解下個環境，網上好多假盤。同一area 嘅工廈， ...

我荃灣工廈唔係好熟
可唔可以介紹下
比較好的工廈？

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noelbabab

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203^#

發表於 20-9-12 22:43 |只看該作者

Flowerlam 發表於 20-9-12 14:56
好似搵唔到幾拾萬嘅工廈

之前係觀塘見過有新既studio賣，但真係唔多人租

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204^#

發表於 20-9-12 23:45 |只看該作者

本帖最後由 net2018 於 20-9-12 23:46 編輯

noelbabab 發表於 20-9-12 22:43
之前係觀塘見過有新既studio賣，但真係唔多人租

我岩岩上中原睇官塘細銀碼(4K以下) 細單位(200呎以下)工廈租盤成交, 淨係8月1到9月12 都有1xx 單成交紀錄喎

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205^#

發表於 20-9-13 00:00 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-9-12 15:47
細價很細買入？過喎過100萬？

很細買入??? 唔明
唔過100萬, 幾十萬買入
我都係買黎收租, 如果無人租我會用黎放家居雜物, 因為我本身租緊時昌迷你倉放家居雜物.......好想斷捨離但又唔知點解掉極都仲有咁多野係度.........

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206^#

發表於 20-9-13 00:28 |只看該作者

Flowerlam 發表於 20-9-12 20:24
我荃灣工廈唔係好熟
可唔可以介紹下
比較好的工廈？

好多工廈都過40年樓齡, 好唔好就見仁見智........
你如果博活化工廈博重建博收購(唔好咁高期望, 呢D等N年)就盡量唔好揀位於工業地皮既工廈, 揀位於綜合發展地皮既工廈.
上政府個網查就查到 (我見尚翠苑, 荃灣3寶以前都係工廈/工廠拆晒重建成住宅) 幅地圖一睇就明, 我係咁樣做篩選。
易唔易出租你睇返你心目中果個工廈多唔多盤放租, 多盤放租供應多競爭大, 咁租客自然多選擇.......

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Flowerlam

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207^#

發表於 20-9-13 07:27 |只看該作者

net2018 發表於 20-9-13 00:00
很細買入??? 唔明
唔過100萬, 幾十萬買入
我都係買黎收租, 如果無人租我會用黎放家居雜物, 因為我本身租緊 ...

我又係咁諗
如果租唔出
可以自用
你個單位有冇自己廁所
其實有好d定冇好？

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noelbabab

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208^#

發表於 20-9-13 09:03 |只看該作者

net2018 發表於 20-9-12 23:45
我岩岩上中原睇官塘細銀碼(4K以下) 細單位(200呎以下)工廈租盤成交, 淨係8月1到9月12 都有1xx 單成交紀錄 ...

朋友上年買左個呢類studio，有埋獨立洗手間，放左好耐都無人租(emoji)

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jamlee309

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209^#

發表於 20-9-13 11:00 |只看該作者

net2018 發表於 20-9-13 00:00
很細買入??? 唔明
唔過100萬, 幾十萬買入
我都係買黎收租, 如果無人租我會用黎放家居雜物, 因為我本身租緊 ...

幾十萬很抵喎！好多年前買入？我都想買

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jamlee309

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210^#

發表於 20-9-13 11:23 |只看該作者

唔過一千萬既樓，根本就無跌過！

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noelbabab

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211^#

發表於 20-9-13 12:08 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-9-13 11:23
唔過一千萬既樓，根本就無跌過！

二手居屋就有跌下

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