家庭理財 今日: 4 | 主題: 46198

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發表於 20-8-24 00:05 |顯示全部帖子

兒家夾埋現金約350萬, 自住樓又就供完, 老婆話揸住現金貶值, 想買多層做投資。

講真自住樓我又唔介意幾時買, 但投資呢, 我自己就覺得兒家唔係時機。不過見近排見樓市回落, 咪出去睇下有冇旬盤。點知D細單位叫價好硬。明明之前成交同銀行估價都落左好多, 業主都唔肯減。

咁我話無理由用近歷史高位價買樓架, 跟住老婆就嬲嬲地, 又係個句樓市唔會大跌長遠一定升。我解釋比佢聽樓市唔跌唔代表會升, 而且租金跌左扣埋利息、税、使費等隨時係負回報, 即係將來一定要樓市升先有投資價值, 如果平穩或升得太少實際係輸左現金的opportunity cost.

當然呢D分析都唔會令老婆唔嬲啦…純呻

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

發表於 20-8-24 01:02 |顯示全部帖子

回覆樓主:

睇，有荀盤至考慮入貨。
可能俾你預到急讓盤呢！

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mkid

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發表於 20-8-24 07:05 |顯示全部帖子

回覆樓主：

本帖最後由 mkid 於 20-8-24 08:57 編輯

又係果句
「將來一定升」........

點評

小水抱

發表於 20-8-24 22:13

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發表於 20-8-24 08:40 |顯示全部帖子

mkid 發表於 20-8-24 07:05
又係果句
「張來一定升」........

佢成日話長遠一定升, 我就講time value of money, 大家concept 都唔同。

重有個句“歷史話長遠點都會升返”, 我就真係唔同意了。

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crystal媽咪

寶石宮

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發表於 20-8-24 09:49 |顯示全部帖子

qpalzm 發表於 20-8-24 00:05
兒家夾埋現金約350萬, 自住樓又就供完, 老婆話揸住現金貶值, 想買多層做投資。

講真自住樓我又唔介意幾時 ...

好多業主都肯減
睇定啲先

不要從別人的嘴裡去認識我

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康媽

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2024年龍年勳章

發表於 20-8-24 10:51 |顯示全部帖子

咁多人話移民，點都會跌d

Be Happy

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發表於 20-8-24 12:02 |顯示全部帖子

康媽發表於 20-8-24 10:51
咁多人話移民，點都會跌d

我發覺移民個D都有D錢, 所以有D大單位減得多, 反而細個D就係仲係度拉鋸緊。

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pinkybee

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開心吸收勳章 Xmas吸收勳章

發表於 20-8-24 12:57 |顯示全部帖子

這個問題.....大家睇法唔同，有錢係手，近來D息又真係好低，點樣去保住個本，真係唔知.....
有唸過買樓，不過租樓出去好煩，又唔知個租客點，有野壞又煩到你，如果只係租金個2%回報真係唔太吸引，如果樓再升10%又唔同咁講，不過將來樓價升定跌真係無人知，如果有仔女大，要買多層又唔同。

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感恩做人

別墅

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發表於 20-8-24 13:18 |顯示全部帖子

qpalzm 發表於 20-8-24 00:05
兒家夾埋現金約350萬, 自住樓又就供完, 老婆話揸住現金貶值, 想買多層做投資。

講真自住樓我又唔介意幾時 ...

樓主，請教下你地有現金$350萬，咁你地依家有咩投資？因為我都有相同問題，只放定期又好低，股票又唔敢入太多，股息又怕冇得派。

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bearbear2003

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發表於 20-8-24 13:29 |顯示全部帖子

我都係覺出租樓得2%回報，而且怕麻煩，所以没買樓出租

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lovelymonabb

禁止訪問

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發表於 20-8-24 13:29 |顯示全部帖子

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lovelymonabb

禁止訪問

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發表於 20-8-24 13:31 |顯示全部帖子

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mkid

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發表於 20-8-24 13:33 |顯示全部帖子

lovelymonabb 發表於 20-8-24 13:29
唔駛急,最緊要出手快
其實而家環境買樓係非常適合,一黎低息,二黎有水位
投資梗係買有發展潛力,會升值嘅地方 ...

好似只有新樓高價
二手價呢 ?

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發表於 20-8-24 14:37 |顯示全部帖子

感恩做人發表於 20-8-24 13:18
樓主，請教下你地有現金$350萬，咁你地依家有咩投資？因為我都有相同問題，只放定期又好低，股票又唔敢入 ...

都係定期個D同你差不多, 所以老婆咪煩緊點保值囉。尤其是黎緊每月儲得都好多, 真係要認真諗諗點搞。

個個都去買樓, 因以往經驗買樓實賺。但兒家樓已非常十分貴加經濟差, 我認為情況已唔可以同幾年前相提並論。

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waic

珍珠宮

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發表於 20-8-24 15:24 |顯示全部帖子

qpalzm 發表於 20-8-24 14:37
都係定期個D同你差不多, 所以老婆咪煩緊點保值囉。尤其是黎緊每月儲得都好多, 真係要認真諗諗點搞。

個個 ...

本帖最後由 waic 於 20-8-24 15:35 編輯

原來真係好多人有樓主你咁嘅問題，我啱先出去睇紅土區單支樓新樓，因我自己同家人都有啲錢係手，放定期已經係0回報咁济，股票又唔多熟。
但睇完啲地產盤嘅感覺得一個字：貴

，完全唔值咁嘅價，成2萬/尺

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Nbs

水晶宮

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發表於 20-8-24 21:33 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我之前同你一樣，儲咗舊錢，呢一年出擊抽咗天水圍新樓同買咗幾個車位。睇過D十幾年的大型屋苑，全部都好貴，再舊D 嘅又覺得好難會再升。機緣巧合下抽到新樓, relatively 算平。

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KuromiKuromi_FB

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發表於 20-8-24 21:34 |顯示全部帖子

雖然我唔係好識，但嘅然老婆咁堅持，咪去睇吓樓當拍拖，如果執到好嘢，就算跌都唔係好傷，如果冇咪算，拖下先

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積分: 14350

發表於 20-8-24 21:58 |顯示全部帖子

KuromiKuromi_FB 發表於 20-8-24 21:34
雖然我唔係好識，但嘅然老婆咁堅持，咪去睇吓樓當拍拖，如果執到好嘢，就算跌都唔係好傷，如果冇咪算，拖下 ...

已經係咁睇, 亦有還過市價低DD咁多, 不過業主好硬死都唔肯減。

我就唔會以高市價買了, 買唔到老婆咪unhappy囉。

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小水抱

複式洋房

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發表於 20-8-24 22:13 |顯示全部帖子

回覆 qpalzm 的帖子

我都有遇到類似情況，有三、四百萬係手，拎住現金驚跑輸通脹，想買樓老公又話而家唔係時候……最後我老公好精明咁買左 [收租保單]

同買樓收租一樣咁好，但無買樓收租的風險

個個月穩定收息有8-9厘，我覺得好OK

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jamlee309