Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 啲樓真係好貴

自由講場

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iamiam


珍珠宮

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201#
發表於 21-8-31 09:37 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 21-8-30 13:25
同意，見天水圍新鴻基個盤，平到三房七百萬咋，好靚添

好多蚊都好臭架
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iamiam


珍珠宮

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202#
發表於 21-8-31 09:39 |只看該作者
屯門元朗上水粉嶺有樓400萬，長沙灣深水埗單座都有，睇你接唔接受細同舊
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loveshp238


伯爵府

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203#
發表於 21-8-31 10:12 |只看該作者
龍貓車 發表於 21-8-30 20:59
本帖最後由 龍貓車 於 21-8-30 21:02 編輯

美孚太古呢d老牌屋苑梗做到9成架，但我回覆嘅係旺角果d舊唐 ...
點會唔得呀 係唔係你年齡問題呀
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luvfor2bb


大宅

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204#
發表於 21-8-31 10:13 |只看該作者
貴到唔合理

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loveshp238


伯爵府

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205#
發表於 21-8-31 10:14 |只看該作者
ilovematthew 發表於 21-8-30 17:44
三房700萬，仲要咁遠，年輕一代點買
又要大又要靚仔又嫌遠 你呢d人只會一世上唔到車
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loveshp238


伯爵府

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206#
發表於 21-8-31 10:16 |只看該作者
sammihuang 發表於 21-8-30 17:54
新樓入票最後揀唔啱，系唔會過數的，可以放棄另一個，好多入雙重票，放心。
...
你都唔明人地講咩 人地係講a組要買兩單位一大一小抽中事但個簡個細 最後唔要細，都要比訂架
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hennyyoyo


侯爵府

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207#
發表於 21-8-31 10:23 |只看該作者
mini122 發表於 21-8-30 18:52
好多人唔記得當年買樓，講緊十幾厘息，供完層樓，最終要比嘅錢可能係層樓double嘅價錢。唔同宜家，只係一 ...

以前供樓，供咗十年八載，比嘅息先係供款嘅一半，依家供樓第一年已做到一半供樓錢，一半息。
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hennyyoyo


侯爵府

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208#
發表於 21-8-31 10:32 |只看該作者
Astra00 發表於 21-8-31 07:31
你以為東涌好平呀？以為好隔涉呀？去中環其實好方便，多左好多人住啦！
...

本帖最後由 hennyyoyo 於 21-8-31 10:33 編輯

其實東涌唔差，睇你返工同生活圈子。
成日都有人講到大西北不合人住 ，講真有錢有得say！

利申:我住大西北，好鬼酸呀！
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lovelybaby2015


水晶宮

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209#
發表於 21-8-31 11:01 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-8-31 08:29
呢到好多jm好似唔知香港重有300, 400萬的樓！個個間樓過千萬 ！

其實根本係咪有心買㗎，好似不斷俾緊藉口自己
成日話冇平樓
人哋話有，又話舊做唔到按歇
做到按歇又話遠
近呢，又話細
大，又嫌貴
無限loop
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evip


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210#
發表於 21-8-31 11:12 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-8-31 07:26
居屋幾$？分幾年供？

我都想知係用咩表買的居屋。
單位好大？ 要供29000!
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wcandtt


水晶宮

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211#
發表於 21-8-31 11:12 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 wcandtt 於 21-8-31 11:13 編輯

https://www.youtube.com/watch?v=7JJ7dt0_E8s

汪生的見解好獨到： 「難上車不是難在你冇能力，係難在好多人同你講冇能力！」

有時間睇下
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Ann50


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212#
發表於 21-8-31 11:24 |只看該作者
本帖最後由 Ann50 於 21-8-31 15:04 編輯
maxm838 發表於 21-8-31 07:59
供多少年？ 30年的話，貸800萬才供29000。如是 600多萬樓價，即使做九成貸600萬，月供應該兩萬出頭。而且 ...

居屋最多只可供25年，而且要睇番樓齡，19年以下最多可做9成，供25年。20幾年-25年下就不能同時9成/25年，只可做短年期（如供18-19年）或俾多啲首期 （2/3成）, 25年樓齡以上必須俾4成首期＋壓力測。

而且居屋按揭只可p按 p-2.5%，不能私樓h按.利息貴啲

所以根據以上條件，600幾萬居屋供2萬9 完全唔出奇。

點評

978212    發表於 21-8-31 13:07
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Ann50


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213#
發表於 21-8-31 11:30 |只看該作者
evip 發表於 21-8-31 11:12
我都想知係用咩表買的居屋。
單位好大？ 要供29000!

買2手居屋其實都好多限制，樓齡大嘅不能做9成按揭或要供嘅年期只得好短（因政府只擔保30年），還款期可能做得10幾年咋，而且行p按，每月除番開唔平架。
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chelsea_jbb


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214#
發表於 21-8-31 11:35 |只看該作者
買樓花定現樓好？
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小馮


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215#
發表於 21-8-31 11:44 |只看該作者
Astra00 發表於 21-8-31 07:38
村屋有很多問題，如不熟呢類行情走去買會易中伏。租就沒大問題。可以租下了解下先決定。
...

我都有親戚買，而且我還去了看，真的不差， 又有小巴，巴士， 如果有揸車更加方便。
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tantanmama


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216#
發表於 21-8-31 11:48 |只看該作者
irisf 發表於 21-8-30 20:48
在HK，原來月賺二萬多係供吾掂一層樓

老實講, 如果全家月入只係二萬多真係供唔掂一層樓.
再加上你朋友層樓6百幾萬, 根本超出佢負擔能力.
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gooseho


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217#
發表於 21-8-31 11:58 |只看該作者
我反而鐘意市區30+年的樓，兩房實用，廚房廁所佈局合理，500萬就有350尺，一出去地鐵站，社區中心就係隔離(gym room, 泳池，兒童補習班5分鐘路程，設施保養比會所仲好)。一日交通時間都省1個鐘。以後唔住有容易出租，管理費都係2.*一尺。
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ngwong2


翡翠宮

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218#
發表於 21-8-31 12:02 |只看該作者

回覆樓主:

依10日我去荃灣一个上年入伙私人屋苑 見大都是三十幾四十多歲兩公婆加个小孩有工人姐姐.若要供樓或租樓養1-2个小孩加姐姐安皮費不輕.但見屋苑高幾歲大小孩甚至有孕婦.看他們完全看不出香港经濟差失業率高情況 .
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ilovematthew


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219#
發表於 21-8-31 12:56 |只看該作者
loveshp238 發表於 21-8-31 10:14
又要大又要靚仔又嫌遠 你呢d人只會一世上唔到車

點解你要咁話人？我唔係年輕人，我亦有樓，唔通你覺得而家樓價好正常，我屋企所有兄弟姐妹都有買樓，父母都有樓收緊租，但都唔會覺得樓價而家係健康，你態度好有問題
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雲卷雲舒


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220#
發表於 21-8-31 12:58 |只看該作者
hennyyoyo 發表於 21-8-31 10:32
本帖最後由 hennyyoyo 於 21-8-31 10:33 編輯

其實東涌唔差，睇你返工同生活圈子。

我好想住山頂獨立屋，但要有錢先得㗎！有幾多錢嘛買乜樓囉！可惜好多人唔明白。

點評

beebeeiloveyou    發表於 21-8-31 13:45
beebeeiloveyou    發表於 21-8-31 13:44
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