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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 40+了°°有野煩，想傾下計（不上報）

自由講場今日: 268|主題: 1339051

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樓主: chiling009

40+了°°有野煩，想傾下計（不上報）

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9 101112 13

ngwong2

翡翠宮

積分: 84733

201^#

發表於 24-7-3 11:38 |只看該作者

issactmaria 發表於 24-7-3 08:56
我有朋友201x 頭賣咗自住3房樓及投資樓，一路上唔返車，直到退休前才買回2房樓。我老公理論自住樓不能賣， ...

對

私人傳訊回覆引用

akachanman

水晶宮

積分: 52159

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

202^#

發表於 24-7-3 11:47 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小，有姐姐，供緊樓18000，重有排供，2公婆月入50000左右，覺得有壓力，同埋長此落去根本 ...

白居二申請資格

申請前24個開始內至現在未擁有任何物業

你點申請呀？

私人傳訊回覆引用

Monchichi110

男爵府

積分: 7829

203^#

發表於 24-7-3 11:47 |只看該作者

本帖最後由 Monchichi110 於 24-7-3 11:50 編輯

lindia 發表於 24-7-3 04:02
賣左層樓，好多雜費
租樓兩年都係錢，搬屋仲好多開支，又煩
再買屋，雜費、裝修

我認同你, 仲要業主未必年年肯租比你, 搬一搬, 又唔見好多錢, 我係過來人, 好明白果種慘況, 依家租務仲好好渴市, 煩到一個點

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 52353

204^#

發表於 24-7-3 11:55 |只看該作者

本帖最後由 redhot 於 24-7-3 11:56 編輯

chiling009 發表於 24-7-3 00:14
白居二都要抽，有限額架
都要睇第幾粒珠，同埋好似要賣左2年後先可以抽有錯請更正
...

咁你兩年租金都好甘喎！仲要未必即時抽到！你諗下你一家5口租樓住，租金可能唔只18000

我就勸你一動不如一靜

私人傳訊回覆引用

appledai

侯爵府

積分: 20303

BK Milk勳章

205^#

發表於 24-7-3 12:04 |只看該作者

息口總會下調，賣樓買樓好多手續費，律師費，stamp duty。或者做點part time, 等小朋友大了不再用姐姐，唯有開源節流。

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redhot

水晶宮

積分: 52353

206^#

發表於 24-7-3 12:09 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-3 09:06
多謝大家意見
開頭選700萬既樓係因為比左4成首期之後每個月供14000左右都覺得輕鬆，而家同3年年人工差唔多 ...

捱下啦，息口都從系週期性問題，你而家賣樓、樓價已唔靚仔，賣完又要租，一出一入成本又高，你隨時左一巴右一巴，唔見大舊錢得個吉！

私人傳訊回覆引用

LedTV

琥珀宮

積分: 151787

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

207^#

發表於 24-7-3 12:15 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-7-3 11:04
大把住公屋唔超上限都係左放右放
上限呢D係死既, 人係生既, 資金流動既...
你懂的

你講得啱
總之靈活變通啦

過冷河兩年我都嫌耐

私人傳訊回覆引用

ylang_123

男爵府

積分: 8531

208^#

發表於 24-7-3 12:15 |只看該作者

就算維持現狀，小朋友會大，之後壓力會小D，但真係要多15-18年，同埋上中學可以吾請姐姐，到時又慳一筆

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chiling009

男爵府

積分: 8573

虎到金來勳章

209^#

發表於 24-7-3 12:29 |只看該作者

回覆樓主:

禁我都係再捱下先啦，買多幾期六合彩

私人傳訊回覆引用

mercurycc

象牙宮

積分: 243556

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

210^#

發表於 24-7-3 12:39 |只看該作者

本帖最後由 mercurycc 於 24-7-3 12:39 編輯

littlefunpig 發表於 24-7-3 11:04
大把住公屋唔超上限都係左放右放
上限呢D係死既, 人係生既, 資金流動既...
你懂的

都係！
租樓最小2年，申請再攪可以都3年以上，
租個個月支出，
條數愈來愈小，計落無著數。

私人傳訊回覆引用

cecelc

水晶宮

積分: 60874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章畀面勳章

211^#

發表於 24-7-3 12:40 |只看該作者

香港地生活越黎越難

真係一個夠哂數（我一個都無)

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waic

珍珠宮

積分: 42497

212^#

發表於 24-7-3 12:42 |只看該作者

pomanlife 發表於 24-7-3 11:06
雖然我唔買樓既，都知道呢三年既供款係供息多過本金，就算俾左三成首期黎買，都係二百零萬，再減返啲乜費 ...

所以我睇到好多問號？？？？？
點解講到賣左樓仲有畢錢最少200幾萬攞番甘嘅？唔使計樓市跌幅？？？

私人傳訊回覆引用

waic

珍珠宮

積分: 42497

213^#

發表於 24-7-3 12:43 |只看該作者

esther_fong 發表於 24-7-3 09:04
係law, 我都睇到眼突，供得3年，賣左樓還埋按揭都所剩無幾，仲話有30萬一年息收
...

私人傳訊回覆引用

chu_peipei

子爵府

積分: 10135

214^#

發表於 24-7-3 12:46 |只看該作者

兩個小朋友幾大先？你地又打算仲有幾多年退休先？

我個處境其實同樓主有少少似，老公一個番工無工人，兩個小朋友，供樓20000左右。老公如65歲退休都未供完層樓（應該到時仲有10年左右要供）。我諗住到時用退休金呀mpf呀儲蓄呢類繼續供同我出黎做下收銀執貨黎當生活駛費。我自己就唔會賣層自住樓，年紀越大越難租樓同租樓都好煩。
樓主小朋友讀書係咩學校？如果上到小學係官津，興趣班跟學校玩，讀書可以好平。補唔補習就睇你地兩公婆教唔教到

私人傳訊回覆引用

jt040

大宅

積分: 3881

215^#

發表於 24-7-3 12:49 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-3 00:05
已經無咩係比自己額外支出，暫時其實係可以應付到，但長遠我唔會供得哂層樓，老左點算
...

sry冇惡意，但一開始買冇計過條數？

私人傳訊回覆引用

chiling009

男爵府

積分: 8573

虎到金來勳章

216^#

發表於 24-7-3 12:55 |只看該作者

chu_peipei 發表於 24-7-3 12:46
兩個小朋友幾大先？你地又打算仲有幾多年退休先？

我個處境其實同樓主有少少似，老公一個番工無工人，兩 ...

讀官津呀

私人傳訊回覆引用

chiling009

男爵府

積分: 8573

虎到金來勳章

217^#

發表於 24-7-3 12:56 |只看該作者

jt040 發表於 24-7-3 12:49
sry冇惡意，但一開始買冇計過條數？

有計，但無諗加息原來禁金，低息左禁多年，買完無幾耐就加息

私人傳訊回覆引用

CCHINGC

子爵府

積分: 11559

218^#

發表於 24-7-3 12:58 |只看該作者

以樓主嘅支出，積蓄唔夠支持6個月嘅生活備用金，即係話如果家中收入突然減少，生活就會受到影響，建議先節流，再想辦法開源，月入5萬，應付一家4口連工人姐姐生活開支難度幾高下，賣樓係下一步，因為即使賣到樓，租都係一筆支出，條數要諗過度過先好行

我地都係一家4口加工人姐姐，唔需要供樓，月入多過樓主，但理財非常審慎，就係怕萬一月入有咩問題，儲備金都足夠應付起碼一年，有小朋友始終唔同得2個大人

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chu_peipei

子爵府

積分: 10135

219^#

發表於 24-7-3 12:59 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-3 12:55
讀官津呀

上到小學，出面學野唔駛好似以前咁貴架喇，我女都讀津小，出面俾錢學既野剩番鋼琴，一黎讀書忙左二黎學校有課外活動俾同學仔參加，每個月都係俾校車錢約1000蚊同午飯錢約500蚊一個月。如果樂器你想平學都有架，你上音統處睇下，而家好似招生緊。
捱多10年8年等兩個小朋友升中學啦。
旅行可平可貴
出街玩又可平可貴
自己煮飯又可平可貴
香港地最貴係住我覺得...