自由講場 今日: 82 | 主題: 1359167

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201^#

發表於 25-2-20 19:18 |只看該作者

lingw. 發表於 25-2-20 18:07
係300萬以下印花稅100蚊

Oh，攪錯了

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202^#

發表於 25-2-20 19:22 |只看該作者

Astra00 發表於 25-2-20 18:12
我明你講乜，不過我份人慳慣，同埋如果我再買都係嗰啲收租樓仔，我應該集中都係三百零萬嗰啲，我Target呢 ...

當初我係target $4球以下嘅樓，諗住收租，又可以留比阿女！
但睇完樓，我覺得我想住得更好，而家要搵一個啱心水單位，自住樓放租！

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203^#

發表於 25-2-20 19:25 |只看該作者

evacalbee 發表於 25-2-20 18:44
有錢買最好買細價樓易上車易放租易升值易出手易供完, 衰d講萬一裁員都唔怕

自己想住千幾呎的新樓都 ...

認同你所講，所以我個Target就係300零萬那些樓

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酸BB

大宅

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204^#

發表於 25-2-20 19:28 |只看該作者

回覆樓主:

未有樓就租住先，觀望埋今年再算

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205^#

發表於 25-2-20 19:29 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-2-20 19:22
當初我係target $4球以下嘅樓，諗住收租，又可以留比阿女！
但睇完樓，我覺得我想住得更好，而家要搵一個 ...

見你話自住樓供完，你那操作可以係借九成按，買自住樓，舊那自住樓在沒按揭之下，所有租金收入（扣除必要的管理費、差響後），列去新一間度，貼去做供款。咁你壓力會細啲。

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magcat

子爵府

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206^#

發表於 25-2-20 19:29 |只看該作者

fannychau 發表於 25-2-20 18:10
五年內跌就係，好多冇殼蝸牛都係同你想法一樣，原先諗住租幾年，結果一租就租咗十幾廿年，不斷買物業嘅投 ...

識人十幾年前賣咗地鐵上蓋海景物業，最終向下流上咗公屋

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ilovepizza

子爵府

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2024年龍年勳章

207^#

發表於 25-2-20 19:31 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ilovepizza 於 25-2-20 19:31 編輯

暫時會選擇租，持觀望態度

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208^#

發表於 25-2-20 19:32 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-2-20 19:18
加油，agent最近都無call我，因為我地想要嘅單位都無放盤！

本身我有自住樓亦都有收租樓，不過睇吓有冇機會再可以有多一兩間再收下租。但暫時啲錢都係擺住嚟食息先。因為而家周圍都話樓跌市。

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209^#

發表於 25-2-20 19:32 |只看該作者

Astra00 發表於 25-2-20 19:29
見你話自住樓供完，你那操作可以係借九成按，買自住樓，舊那自住樓在沒按揭之下，所有租金收入（扣除必要 ...

唔明，即係按自住樓？

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Kittymummy

翡翠宮

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210^#

發表於 25-2-20 19:32 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-2-20 19:13
都啱嘅，我儲夠錢買第二間，但仲等緊運到, 暫時無啱盤！

我都冇睇岩心水，移民盤冇晒，有個bottomneck 係度，我心儀既大西北細價樓仲企緊1萬蚊呎

唔少放賣既都係低層，我就唔多岩了。

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211^#

發表於 25-2-20 19:34 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-20 19:32
我都冇睇岩心水，移民盤冇晒，有個bottomneck 係度，我心儀既大西北細價樓仲企緊1萬蚊呎唔少放 ...

所以，大家一齊等，緣份嘅野黎就黎！

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212^#

發表於 25-2-20 19:35 |只看該作者

本帖最後由 Astra00 於 25-2-20 19:47 編輯

cyyiu 發表於 25-2-20 19:32
唔明，即係按自住樓？

我意思係你另外再儲首期，然後再九成按揭買間自住上車。（問吓銀行俾唔俾？定你哋兩公婆已是但用其中一個人名持有？總之你再問吓銀行同律師先啦。）

你原本舊嗰間已經供完，就攞嚟出租，將佢嘅收入攞嚟貼去自住嗰間去供，你唔好再做加按啦。太危險啦。

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耶魯

男爵府

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213^#

發表於 25-2-20 19:47 |只看該作者

年年都有貼出來唱衰樓主. 表面衰, 背後自己入貨.

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fannychau

伯爵府

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

214^#

發表於 25-2-20 19:48 |只看該作者

magcat 發表於 25-2-20 19:29
識人十幾年前賣咗地鐵上蓋海景物業，最終向下流上咗公屋

我都識有喺樓價下跌害怕所以賣樓，點知美國突然量化寬鬆樓價急升，錯過咗更加唔敢入市，好在佢係公務員可特快申請公屋，從此離開左私樓。

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Kittymummy

翡翠宮

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215^#

發表於 25-2-20 19:49 |只看該作者

耶魯發表於 25-2-20 19:47
年年都有貼出來唱衰樓主. 表面衰, 背後自己入貨.

前面先有jm話人唱好托市。你就話唱衰背後入貨

個市唔會因為一個討論區唱好嘈唱衰而有影響的。

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fannychau

伯爵府

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216^#

發表於 25-2-20 19:55 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-20 19:49
前面先有jm話人唱好托市。你就話唱衰背後入貨個市唔會因為一個討論區唱好嘈唱衰而有影響的。
...

你講得好啱，靠喺呢度唱好、唱衰有乜用？我就唔相信喺呢度唱好會托起個市，如果得叫特首嚟呢度唱好咪得囉

相反，係呢度唱衰都冇用，有幾多人真係聽人講就買樓賣樓。

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Kittymummy

翡翠宮

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217^#

發表於 25-2-20 20:01 |只看該作者

Astra00 發表於 25-2-20 19:35
我意思係你另外再儲首期，然後再九成按揭買間自住上車。（問吓銀行俾唔俾？定你哋兩公婆已是但用其中一個 ...

9成做唔過的，按保好鬼貴，同埋check得好嚴，個人覺得唔係咁值咁囉。起碼都要比兩成首期，按保會平好多。如冇記錯，9成按按保係樓價2.5％, 8成按按保係樓價0.92％. 爭好遠架.....

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