家庭理財 今日: 0 | 主題: 46988

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發表於 12-4-5 14:31 |只看該作者

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凱旋門

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發表於 12-4-5 14:34 |只看該作者

引用：+本帖最後由+大力大力+於+12-4-4+08:33+編

原帖由 大力大力 於 12-04-04 發表
本帖最後由大力大力於 12-4-4 08:33 編輯

收左啦，大力

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發表於 12-4-5 14:34 |只看該作者

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TDKL

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發表於 12-4-5 14:37 |只看該作者

凱旋門發表於 12-4-5 14:34
收左啦，大力

收左乜呢？？

點評

babyellow 極有可能係皮膚之類的東東發表於 12-4-5 19:55

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leanna~

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發表於 12-4-5 14:44 |只看該作者

引用：Quote:leanna~+發表於+12-4-5+14:13+唔好意

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幸福C9

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發表於 12-4-5 14:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+幸福C9+於+12-04-05+發表其實

原帖由 babyellow 於 12-04-05 發表
十五萬流動現金？我平時一過五萬就用來買金，從唔會留15萬現金，留現金點用？供6000蚊要有30000收入一個月 ...

朋友，租樓唔同買樓！我覺得借一百萬預供5k-6k就已經計了會加息。水，電煤，自己保險，電話費，管理，又要6-7k學費，交通費，食飯，又要10-12k，你覺得只有一個人賺錢，無儲蓄，安全嗎？你要為樓主想想，一家大細。要計清楚先買樓好D

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ilovematthew

珍珠宮

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發表於 12-4-5 14:56 |只看該作者

回覆 leanna~ 的帖子

其實大家嘈咗咁耐, 我都講我個case 比你哋聽下, 2010年我同老公賣咗層樓, 因為我層樓在03年買, 帳面賺了80萬(賣了不$250萬), 跟著很好彩, 有個朋友, 可以租間屋比我哋, 每月$6300, 我一心都諗住暫時唔買樓, 因為當時樓價都好高, 租樓租了半年, 點知樓市不停升, 我老公係d 無樓喺度, 無安全感既人, 為咗間屋, 我哋成日嘈交, 感情都差了, 後來, 我覺得好無謂, 咁真係又睇唔到頂, 最後, 我們很快又入番, 不過我哋當時, 有百幾萬cash做首期, 買咗層$270萬的樓, 買了樓, 樓價還在升, 我個單位升到$360萬, 其實真係唔會知邊度係頂, 如果自己有錢, 又供得起, 計過數, 就算跌都唔怕, 自住的話, 只係數字遊戲, 不過如果樓主得$30萬, 又真係少一d, 如果入市, 真係幾危險

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發表於 12-4-5 15:00 |只看該作者

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209^#

發表於 12-4-5 15:00 |只看該作者

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發表於 12-4-5 15:02 |只看該作者

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leanna~

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發表於 12-4-5 15:10 |只看該作者

引用：+本帖最後由+babyellow+於+12-4-5+14:32+編

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milimili

大宅

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發表於 12-4-5 15:10 |只看該作者

babyellow 發表於 12-4-5 13:05
十五萬流動現金？我平時一過五萬就用來買金，從唔會留15萬現金，留現金點用？供6000蚊要有30000收入一個月 ...

我好辛苦地睇晒成個帖, 我認為樓主得三十萬, 買樓好險, 雖然可能買樓好過租, 但如果用晒黎買樓, 屋企無應急錢, 有起事咁點算 ?
可能我用錢較為審慎. 你一過五萬就買金, 金可以易d套現, 但樓冇咁快架. 一個c9最驚都係有咩急事無錢向身. 如果你話買完仲有十幾萬剩, 咁就緊係買得過la.
每個人諗法唔同, 有人會較進取, 有人會較保守.

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leanna~

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213^#

發表於 12-4-5 15:13 |只看該作者

引用：Quote:ilovematthew+發表於+12-4-5+14:56+

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發表於 12-4-5 15:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+babyellow+於+12-04-05+發表

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miss1222

大宅

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發表於 12-4-5 15:22 |只看該作者

引用:Quote:ilovematthew 發表於 12-4-5 14:56

原帖由 babyellow 於 12-04-05 發表
如果30萬，造85%上會買層under 150萬的樓，請問有什麼危險?請賜教!thanks

睇左咁多真係有D擔心,唔知各位認唔認同時機很重要呢?如果係我情願唔入都唔要入貴!因我嗰個年代太多人為層楼而破產,勿太信自己的幸運,我當年的三層樓都在屯門,楼主的資金太少,好危險的,可以的話租入去住吓先,租平左,又不會使左儲備,另外是否還有居二市場会平D,不喜勿插!

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sbb3

大宅

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發表於 12-4-5 16:11 |只看該作者

milimili 發表於 12-4-5 15:10
我好辛苦地睇晒成個帖, 我認為樓主得三十萬, 買樓好險, 雖然可能買樓好過租, 但如果用晒黎買樓, 屋企無應 ...

最大問題是樓主要用30萬比租金. 租得幾多年? 跌當然最好啦. 但如果樓價真係痴線咁升多2-3年才開始跌, 跟住再跌幾多年才有能力買? 3,5,7年? 到最壞的時刻便是首期又無, 交租都成問題. 而且小朋友開始上小學. 課外活動,校車, 飯錢...樣樣都要錢.

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familyking

子爵府

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發表於 12-4-5 16:39 |只看該作者

leanna~ 發表於 12-4-5 15:10
我唔去香討睇喇，太多資料唔知邊啲真邊啲假，費事揾！
你話錢太多，其他都升，點解樓唔可以，唔係唔可以， ...

睇晒咁多版,正反都有意見,都有佢地支持的論點, 要睇你睇淡或睇好. 另外又要睇褸主份工穩吾穗陣. 計吾計得點條數. 當然長遠都係
有自己層樓較好.

其實吾好怪我多事, 雖然呢位babyellow兄今次出言比較'輕挑'及有挑釁性, 但佢的觀點都不無道理. 你話佢咬住吾放, 其實我覺得大力
對某d事都好'咬住'吾放 - 好似講基金,保險咁, 差吾多所有相關的topic都比佢打沉, 無人敢再講落去. 佢都時時以佢角度及'所謂專家'
和什麼十多廿年經驗打沉所有言論, 所以我都留過幾次言都放棄. 佢個人都有d偏執. 都好'一言堂', 但當然人人都有意見, 但千奇吾好
成日好似'用專家'身份教人. 真係有d人信晒就慘. 佢的確成日睇淡樓市, 好彩我無聽佢之笛.

希望大家看完所有意見之後, 都要自己分析,吾好信晒人, 尤其網上言論. 可以係完全無責任可言.

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TDKL

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218^#

發表於 12-4-5 16:46 |只看該作者

真係要自己分析,
吾好信晒人
（尤其網上言論）

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Gogojuly