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樓市動向

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wwtsy


男爵府

積分: 8320


221#
發表於 15-7-5 20:31 |只看該作者
回覆 nms 的帖子

其實我有買樓收租的，但是我真心覺得而加買樓風險好大。
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歌莉亞


伯爵府

積分: 17986


222#
發表於 15-7-5 23:13 |只看該作者

引用：回覆 wwtsy 的帖子唉，你覺得唔合理啫， 但

原帖由 nms 於 15-07-04 發表
回覆 wwtsy 的帖子

唉，你覺得唔合理啫， 但一 有新盤出， 千幾萬一間即刻有人買，仲要搶咁濟，有錢人多的 ...
又係喎
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yame


男爵府

積分: 8927

熱血勳章 好媽媽勳章


223#
發表於 15-7-6 00:29 |只看該作者

引用：回覆+nms+的帖子其實我有買樓收租的，但是

原帖由 wwtsy 於 15-07-05 發表
回覆 nms 的帖子

其實我有買樓收租的，但是我真心覺得而加買樓風險好大。
我都有樓收租，不過未敢高追多一層，太顛
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jd21


男爵府

積分: 9487

認識瑞士牛牛第四回


224#
發表於 15-7-6 15:29 |只看該作者

引用：其實有好多人渣住百幾萬無野做.同埋好多人

原帖由 pokson 於 15-06-29 發表
其實有好多人渣住百幾萬無野做.

同埋好多人四五年前樓價平時買左兩房, 而家兩房換三房, 其實無咩成本換樓 ...
等換三房揮手，計落唔駛成本仲有錢袋，應出年開始放盤，但不賤賣，夠罰息期後先再一筆再供去本到！

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jjjbaba


男爵府

積分: 7868


225#
發表於 15-7-7 00:31 |只看該作者

引用：回覆 nms 的帖子其實我有買樓收租的，但是

原帖由 wwtsy 於 15-07-05 發表
回覆 nms 的帖子

其實我有買樓收租的，但是我真心覺得而加買樓風險好大。
09年買樓時
個個都話癲價
升左好多 好快爆
供款佔入息15% 無壓力 買
租客代供 儲起供款

12年出SSD2
個個話有排跌
見回左近10%
有樓睇 有價講
準買家話事
加左幾次人工及租金
加按做首期 再買
供款都係入息两成左右
租客代供 儲起供款

14年尾 攪轉按吐現做首期
填表交文件 賺左幾萬回贈
夠俾DSD 買連約樓
及計其它租金收入連人工
輕鬆過壓測
再買收租樓
個個都係話天價
但都係透過物業升值
而增生的現金首期
加左人工和租金
水漲船高
收租近4萬
供樓都係2萬頭
計過無人租都供得起
亦無甚壓力
有租收就儲供款

升市又買過
(人人追入 賣家話事)
跌市又買過
(無乜人買樓 準買家話事)
只要供得起
買樓睇長線
供2, 30年
升跌睇開D
最重要係做好財務管理
儲好第一桶金
夠錢就買 夠錢再買
退休時將供滿
繼續收租養老
或留俾仔女都好
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purple_onion


水晶宮

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226#
發表於 15-7-7 10:34 |只看該作者
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Daeng


男爵府

積分: 7544


227#
發表於 15-7-7 11:14 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wwtsy+於+15-07-05+發表回覆+

原帖由 jjjbaba 於 15-07-07 發表
09年買樓時
個個都話癲價
升左好多 好快爆
整餅過程同我差吾多，我就09、13、15呢3年整餅，不過銀行收緊好多，再整相信有難度，暫時收下租儲下錢先，睇準時機先再出擊。
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jjjbaba


男爵府

積分: 7868


228#
發表於 15-7-7 12:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 15-07-07 發表09

原帖由 Daeng 於 15-07-07 發表
整餅過程同我差吾多，我就09、13、15呢3年整餅，不過銀行收緊好多，再整相信有難度，暫時收下租儲下錢先， ...
same same
向第四間前進
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Astra00


水晶宮

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229#
發表於 15-7-7 12:17 |只看該作者
回覆 evapopo 的帖子

對，如果有下一代，間樓可以留比仔女。至少有瓦庶頭。
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Astra00


水晶宮

積分: 65219


230#
發表於 15-7-7 12:22 |只看該作者
輕鬆媽咪 發表於 15-6-29 11:25
個個月俾管理費同耐唔耐的龐大維修費加加埋埋其實都唔夠租金多, 因為業主都會將呢d錢加埋入去租金度, 羊毛 ...
其實到將來，公屋只會更難申請。不是你想有就有。
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HLDMaMa


水晶宮

積分: 65485


231#
發表於 15-7-7 13:27 |只看該作者
星期六去睇樓，先知道六百萬以上樓,只可按六成,我仲以為按到七成添。並吾係
乜野豪宅，只係三十幾年樓齡既二房四佰多尺港島屋苑喎。就算過到壓力測試,也要拎三佰幾萬首期出黎，但點解樓價仲會繼續升，真係甘多人買得起。
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suzy1223


大宅

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232#
發表於 15-7-7 14:11 |只看該作者

回覆：永遠也上不到車

首次置業可造8成
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meteorapple


別墅

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233#
發表於 15-7-7 14:15 |只看該作者
同事每年去4次旅行，每日嘆上車難。其實改變一下儲蓄習慣不會更好嗎？
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Daeng


男爵府

積分: 7544


234#
發表於 15-7-7 15:04 |只看該作者

引用：星期六去睇樓，先知道六百萬以上樓,只可按

原帖由 HLDMaMa 於 15-07-07 發表
星期六去睇樓，先知道六百萬以上樓,只可按六成,我仲以為按到七成添。並吾係
乜野豪宅，只係三十幾年樓齡既 ...
換樓就易D，貴買貴賣，五百萬賣走新界樓，六百萬買港島樓，計埋洗費補百零萬，始終港島屋苑保值D。
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sonmummy


男爵府

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235#
發表於 15-7-7 15:05 |只看該作者
回覆 ng.vicvic 的帖子

如果你考慮到7，80歲時連管理費，大廈維修費都冇能力負擔到，咁更加冇可能每個月有錢租樓...仲有呀！好多業主都不願意租比年老長者
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Daeng


男爵府

積分: 7544


236#
發表於 15-7-7 15:07 |只看該作者

引用：同事每年去4次旅行，每日嘆上車難。其實改

原帖由 meteorapple 於 15-07-07 發表
同事每年去4次旅行，每日嘆上車難。其實改變一下儲蓄習慣不會更好嗎？
每個人生活態度，理財習慣都吾問，先苦後甜吾系個個都做到！
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Daeng


男爵府

積分: 7544


237#
發表於 15-7-7 15:09 |只看該作者

引用：回覆+ng.vicvic+的帖子如果你考慮到7，80歲

原帖由 sonmummy 於 15-07-07 發表
回覆 ng.vicvic 的帖子

如果你考慮到7，80歲時連管理費，大廈維修費都冇能力負擔到，咁更加冇可能每個月有 ...
講出了事實。
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HLDMaMa


水晶宮

積分: 65485


238#
發表於 15-7-7 15:18 |只看該作者
suzy1223 發表於 15-7-7 14:11
首次置業可造8成

吾係喎,我女係首次置業㗎,但地產都話六百萬以上只可按六成,但可以去什麼再做二按咋，但樓齡高既屋苑可能供既年期又吾可以太長。所以其實Ｄ辣招都幾辣,但仲可以繼續升。
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Daeng


男爵府

積分: 7544


239#
發表於 15-7-7 16:23 |只看該作者

引用：Quote:suzy1223+發表於+15-7-7+14:11+首次

原帖由 HLDMaMa 於 15-07-07 發表
吾係喎,我女係首次置業㗎,但地產都話六百萬以上只可按六成,但可以去什麼再做二按咋，但樓齡高既屋苑可能供 ...
香港有錢人太多了
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5R2H


子爵府

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2024年龍年勳章 秋日勳章 炎夏勳章 春季勳章 冬日勳章 畀面勳章


240#
發表於 15-7-7 16:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 15-07-07 發表09

原帖由 Daeng 於 15-07-07 發表
整餅過程同我差吾多，我就09、13、15呢3年整餅，不過銀行收緊好多，再整相信有難度，暫時收下租儲下錢先， ...
同你差不多又係09,11,13,15，由一個細餅變左一細一大。依家享受緊個大餅，將來可以將大餅改做2個細餅，老左都仲有餅慢慢搣
私人傳訊


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