自由講場 今日: 1643 | 主題: 1366810

積分: 33467

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

221^#

發表於 18-5-23 21:48 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-23 21:14
臨約上嘅條款如果唔受法律約束，咁大家簽署臨約後都可以隨時反悔啦，咁簽臨約有咩用？大家都可以唔使遵守 ...

你意思係話取消正常賠訂條款但又無附加返 “必買必賣”條款？咁即係話份臨約根本無寫明如果違約要點賠償法？咁又如何等同 “必買必賣”呢？

你上到庭，法官根據合約無寫任何賠償條款，疑點利益歸於被告，你肯定會判你贏嗎？

私人傳訊

積分: 33467

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

222^#

發表於 18-5-23 21:51 |只看該作者

豬米米發表於 18-5-23 21:43
照賣啦，由開價到傾價到簽埋約，先反口，你肯賣都係心目中個價啦。唔賣要賠訂又賠兩邊佣，貪過癮咩，賣左佢 ...

我諗樓主果層係自住樓，想換大d/環境好d/新d既，但賣咗之後先去搵盤(盤源少/太貴/面積小...不合心水)，新不及舊，所以就唔想賣了

私人傳訊

已刪除用戶

已刪除用户

積分: 52062

223^#

發表於 18-5-23 22:17 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 5405

224^#

發表於 18-5-23 22:43 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-23 21:48
你意思係話取消正常賠訂條款但又無附加返 “必買必賣”條款？咁即係話份臨約根本無寫明如果違約要點賠償法 ...

請睇214樓，有講點解

私人傳訊

積分: 33467

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

225^#

發表於 18-5-23 22:44 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-23 21:14
臨約上嘅條款如果唔受法律約束，咁大家簽署臨約後都可以隨時反悔啦，咁簽臨約有咩用？大家都可以唔使遵守 ...

我只可以講，有時agent/律師教你做既嘢，未必係100%保障你既，呢d唔係正途正規、唔清唔楚既附加條款/你所講既刪除條款，你要上庭打官司，律師樓又劏你一筆上堂費、agent佣金又袋袋平安了，而你自己就官司纏身... 個法官點判根本就唔係依據你個律師話點做就點做㗎

私人傳訊

積分: 5405

226^#

發表於 18-5-23 22:52 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-23 21:48
你意思係話取消正常賠訂條款但又無附加返 “必買必賣”條款？咁即係話份臨約根本無寫明如果違約要點賠償法 ...

要知道賠償條款唔係必須嘅，有寫係俾雙方多一個選擇，冇寫即係雙方一定要遵守呢份合約，即係賣家一定要賣，買家一定要買，何來疑點歸益被告？疑點係邊度？無賠償條款嗎？

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

227^#

發表於 18-5-23 22:55 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-23 22:44
我只可以講，有時agent/律師教你做既嘢，未必係100%保障你既，呢d唔係正途正規、唔清唔楚既附加條款/你所 ...

即係其實律師都唔好信

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

私人傳訊

積分: 5405

228^#

發表於 18-5-23 22:57 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-23 22:44
我只可以講，有時agent/律師教你做既嘢，未必係100%保障你既，呢d唔係正途正規、唔清唔楚既附加條款/你所 ...

本帖最後由 oneone11 於 18-5-23 23:16 編輯

律師教咁樣做如果都唔得嘅話，咁佢可以釘牌了，你估律師會冒呢個風險嗎
如果係律師令到我有損失，你估我會再搵佢打官司，俾佢賺多次嗎？去律師公會投訴佢就有份。如果律師教錯嘢，佢有咩好處？邊有可能再賺多次官司錢啊？換作係你都唔會再搵佢啦

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

229^#

發表於 18-5-23 22:58 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-23 22:52
要知道賠償條款唔係必須嘅，有寫係俾雙方多一個選擇，冇寫即係雙方一定要遵守呢份合約，即係賣家一定要賣 ...

本帖最後由 Wingwingm 於 18-5-23 23:00 編輯

疑點係其實佢買過樓未

私人傳訊

yeeyeeyeah

積分: 9774

230^#

發表於 18-5-23 23:01 |只看該作者

clarawuwu 發表於 18-5-23 21:43
救命! 一d係無追post就答，一d係唔識就教人點做。。。

係

12版，我發現有用既回覆，加埋得1x 個左右

好多唔識扮識，仲教人地，呢啲擺明老點
又有好多買賣不分

私人傳訊

積分: 33467

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

231^#

發表於 18-5-23 23:18 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-23 22:57
本帖最後由 oneone11 於 18-5-23 23:16 編輯

律師教咁樣做如果都唔得嘅話，咁佢可以釘牌了，你估律師會 ...

本帖最後由 hfl2000 於 18-5-23 23:27 編輯

好老實講，其實如果佢係教你刪除賠訂(違約)條款，而又無更改/附加其他違約條款/必買必賣條款，咁呢份已經唔係一份完整既臨約，我真係未見過呢種“臨約”

私人傳訊

積分: 33467

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

232^#

發表於 18-5-23 23:27 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-23 22:52
要知道賠償條款唔係必須嘅，有寫係俾雙方多一個選擇，冇寫即係雙方一定要遵守呢份合約，即係賣家一定要賣 ...

一份沒有違約條款既“臨約”，當時買賣雙方係基於乜原因而去簽訂呢份不完整既 “臨約”呢？呢個已經係一個疑點

私人傳訊

caryfox

水晶宮

積分: 67077

2024年龍年勳章好媽媽勳章

233^#

發表於 18-5-23 23:32 |只看該作者

babyandi 發表於 18-5-23 08:49
本帖最後由 babyandi 於 18-5-23 08:49 編輯

已簽臨時買賣合約，大家協議訂金300,000 ,但仍未收到支票因對 ...

未收訂金!

合約有沒有提到除了錢之外，要賠什麼呢？⋯⋯

如果你想反悔，你千萬不要收佢任何訂金⋯⋯

私人傳訊

積分: 5405

234^#

發表於 18-5-23 23:41 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-23 23:27
一份沒有違約條款既“臨約”，當時買賣雙方係基於乜原因而去簽訂呢份不完整既 “臨約”呢？呢個已經係一個 ...

本帖最後由 oneone11 於 18-5-23 23:51 編輯

買賣雙方都驚對方違約就會咁樣做，好似我當時係因為樓價低過市價，驚賣方反悔，而賣方係一位婆婆，已移民美國，係香港無人無物，佢簽正式合約時要專登返香港，驚我撻訂唔買佢白走一趟，所以雙方都要求必買必賣。
唉！你講來講去就係認為臨約一定要有賠償條款，冇就唔算完整嘅臨約，係無效嘅。不如你搵出有關法例or規定來證明你嘅講法

私人傳訊