家庭理財 今日: 15 | 主題: 46995

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發表於 19-11-6 11:03 |只看該作者

請問自僱人士，需要點樣可以做到高按揭？

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發表於 19-11-6 11:24 |只看該作者

自僱人士有咩方法可做到高按揭？未有物業！

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畀面勳章

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發表於 19-11-6 17:57 |只看該作者

LKapo 發表於 19-11-6 11:24
自僱人士有咩方法可做到高按揭？未有物業！

要視乎你怎樣「自僱」法，可以提供到甚麼文件才可決定。

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發表於 19-11-6 19:52 |只看該作者

allychan0205 發表於 19-11-6 17:57
要視乎你怎樣「自僱」法，可以提供到甚麼文件才可決定。

例如需要提供咩文件?公司戶口可以證明到我每個月有其他公司開去我公司既票，然後我亦都會開票落自己個人戶口！

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發表於 19-11-6 19:52 |只看該作者

LKapo 發表於 19-11-6 19:52
例如需要提供咩文件?公司戶口可以證明到我每個月有其他公司開去我公司既票，然後我亦都會開票落自己個人戶 ...

因為我試過佢睇都唔睇就覺得我條數係假

即係意思係做出嚟的！

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Danjunior

侯爵府

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發表於 19-11-7 09:51 |只看該作者

請問而家係咪無晒現金回贈? 同埋，現時轉按普遍做到幾多厘? 謝謝!

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發表於 19-11-7 12:22 |只看該作者

LKapo 發表於 19-11-6 19:52
例如需要提供咩文件?公司戶口可以證明到我每個月有其他公司開去我公司既票，然後我亦都會開票落自己個人戶 ...

雖然公司屬於你，但如果你俾到update audited financial statement，見到net profit係正數，「Due to director / shareholder」又無數，會計師又無咩特別negative comment，而你又有每個月有從公司出糧俾自己（份financial statement要見到條數出咗），而你又有個人稅單（對到個月薪），咁基本上無咩問題。

當然，如果你無齊以上既野，就要再了解你情況先決定到點幫你了。

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發表於 19-11-7 12:24 |只看該作者

Danjunior 發表於 19-11-7 09:51
請問而家係咪無晒現金回贈? 同埋，現時轉按普遍做到幾多厘? 謝謝!

大行而家都係2.5%，現金回贈為1%。

有細行仲做緊2.25%，現金回贈1.5%。

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burgerking

複式洋房

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發表於 19-11-8 23:37 |只看該作者

allychan0205 發表於 19-11-7 12:24
大行而家都係2.5%，現金回贈為1%。

有細行仲做緊2.25%，現金回贈1.5%。

請pm邊間仲做到2.25%，有1.5%回贈？thanks

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@barbie@

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發表於 19-11-9 08:47 |只看該作者

回覆樓主:

如果聯名按揭想甩一個名，係咪要重新綁三年，萬一三年內真係有需要賣，會罰幾多?

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231^#

發表於 19-11-9 17:19 |只看該作者

@barbie@ 發表於 19-11-9 08:47
如果聯名按揭想甩一個名，係咪要重新綁三年，萬一三年內真係有需要賣，會罰幾多?
...

請看「額外印花稅」（SSD) 這一項：

https://www.acmortgage.hk/wp-content/uploads/2019/01/從價印花稅收費表.pdf

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發表於 19-11-9 17:20 |只看該作者

burgerking 發表於 19-11-8 23:37
請pm邊間仲做到2.25%，有1.5%回贈？thanks

那間是「創X」，昨天已上調了按息優惠，現時實際按息是2.4%了。

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 19-11-10 00:25 |只看該作者

allychan0205 發表於 19-11-9 17:20
那間是「創X」，昨天已上調了按息優惠，現時實際按息是2.4%了。

普通case 申請用按揭中介可以額外多幾多回贈？
申請過程可否不向中介提供個人資料？
Thanks

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234^#

發表於 19-11-10 10:43 |只看該作者

evip 發表於 19-11-10 00:25
普通case 申請用按揭中介可以額外多幾多回贈？
申請過程可否不向中介提供個人資料？
Thanks

視乎閣下選用的銀行兩定，一般是貸款金額的0.1% 至 0.35%。

閣下需要把轉介表格副本交回「按揭轉介公司」作記錄。

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 19-11-11 19:25 |只看該作者

allychan0205 發表於 19-11-9 17:20
那間是「創X」，昨天已上調了按息優惠，現時實際按息是2.4%了。

本帖最後由 wy_yen 於 19-11-11 19:25 編輯

請問知唔知創興最近嘅P有否下調嗎？
謝謝

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畀面勳章

236^#

發表於 19-11-11 19:49 |只看該作者

wy_yen 發表於 19-11-11 19:25
本帖最後由 wy_yen 於 19-11-11 19:25 編輯

請問知唔知創興最近嘅P有否下調嗎？

下調至5.25%。

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happy_day07

男爵府

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237^#

發表於 19-11-11 22:06 |只看該作者

層樓已供完，點樣加按拎一筆錢出來投資最抵，又比小d息？

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

238^#

發表於 19-11-11 22:28 |只看該作者

allychan0205 發表於 19-11-11 19:49
下調至5.25%。

謝謝

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吱喳momo

男爵府

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239^#

發表於 19-11-14 01:08 |只看該作者

請問想買海外物業，香港做按揭，邊間銀行容易d呢？

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camilleting