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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果租客要求減25%租金

自由講場今日: 67|主題: 1353740

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樓主: wcandtt

如果租客要求減25%租金

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10 111213 14...19

MariaTsui

水晶宮

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221^#

發表於 21-6-22 07:12 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 10:17
今早我同先生已經再offer再減多7%（total 市價低15%)佢都唔肯，話要減25%, 我話我哋已經係底線，叫佢7月底 ...

上年租務市場跌，租客要求減租，都有減少少，但租客要求租金是向馬路的租盤，我個單位是內園景，又寧靜，最後租俾另一個，可以租回市價。

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60628

222^#

發表於 21-6-22 07:18 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 12:00
本帖最後由 wcandtt 於 21-6-21 12:03 編輯

我識大部份YC, （唔係全部）係冇物業，怨天怨地怨人，全世 ...

$3600是我一家4口，1個月買餸錢，2個人一餐飯就食左，我唔捨得。

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crystal媽咪

寶石宮

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2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

223^#

發表於 21-6-22 07:18 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 08:52
係base on 現時租務市價，再減25%，之前租比佢已經比市價平了7%。

我知道佢有2位好細小朋友，係佢入住前， ...

減d，但不跟佢要求

不要從別人的嘴裡去認識我

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 342900

224^#

發表於 21-6-22 07:20 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 09:32
原本的租金，已經比出面平7%，我哋冇諗住加租，freeze多2年大家好，冇諗過仲想減25%
...

將你呢個想法覆返佢

不要從別人的嘴裡去認識我

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wcandtt

水晶宮

積分: 72987

225^#

發表於 21-6-22 07:42 |只看該作者

MariaTsui 發表於 21-6-22 07:12
上年租務市場跌，租客要求減租，都有減少少，但租客要求租金是向馬路的租盤，我個單位是內園景，又寧靜， ...

所以我唔會租比佢了，試吓再搵過租客

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wcandtt

水晶宮

積分: 72987

226^#

發表於 21-6-22 07:43 |只看該作者

crystal媽咪發表於 21-6-22 07:20
將你呢個想法覆返佢

已經回佢，但佢話太貴，所以大家已經講咗退租了。

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observer

伯爵府

積分: 18816

2024年龍年勳章牛年勳章

227^#

發表於 21-6-22 07:57 |只看該作者

本帖最後由 observer 於 21-6-22 08:01 編輯

wcandtt 發表於 21-6-22 07:43
已經回佢，但佢話太貴，所以大家已經講咗退租了。

睇咗你嘅回覆，以我睇法，佢應該知道佢要求嘅租金唔合理，佢係知道你個單位市值租金唔係呢個價，但係佢仍然奢望你可以接受。
所以你堅持唔肯減25%，佢寧願退租都唔會讓步肯接受你嘅通融
減15%，因為係佢真係冇能力交到嗰個租金!
可能佢繼續交呢個租，佢其他嘅生活質素可能就要降低喇，咁梗係寧願住差啲，都繼續維持返佢某啲生活指數⋯⋯
佢嘅原因冇錯，佢經濟能力出現問題交唔到原租金，但係呢個唔係
佢要求業主大幅削減租金嘅理由，明明業主已經決定凍結租金，係佢
要求下，業主仲同意新租約再減啲俾佢，甚至最後仲可以減到15%，佢
仍然企硬要25%，咁只係代表佢只可以負擔減25%嘅租金，但絕對唔係
佢而家租緊呢個單位嗰種環境應該值嘅租金！
所以你企硬之後，佢寧願唔租搬走都唔會讓步嘅！

人就係咁，明知自己要求唔合理，寧願賊佬是沙煲，睇吓業主肯唔肯通融，
遇着個好心嘅又唔知市價嘅，咁佢咪可以繼續住係一個超值嘅租金單位囉。

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Eunice0203

男爵府

積分: 9200

228^#

發表於 21-6-22 08:08 |只看該作者

想知樓主層樓係邊區

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Onlok

翡翠宮

積分: 75753

熱血勳章好媽媽勳章 hashtag影視迷勳章

229^#

發表於 21-6-22 08:17 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 09:35
本帖最後由 wcandtt 於 21-6-21 09:36 編輯

我收到佢WhatsApp 以為租金狂瀉添！立即去地產了解租務市場 ...

每個人經濟環唔同。
睇下佢做乜職業。有啲行復甦，但有啲繼續差，如航空，仲一路執笠。
我朋友都有好業主好似你咁，知有小孩，特登裝窗花同埋比市價平租。
不過減25％，太跨張啦！無可能吧！再商量下。

另一個朋友做零售，業主肯減租十萬，不過都無用，最終都要執笠，因無人買貴嘢。

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wcandtt

水晶宮

積分: 72987

230^#

發表於 21-6-22 08:19 |只看該作者

observer 發表於 21-6-22 07:57
睇咗你嘅回覆，以我睇法，佢應該知道佢要求嘅租金唔合理，佢係知道你個單位市值租金唔係呢個價，但係佢仍 ...

你分析得好好，佢個心態就係咁，我肯減15%已經好仁至義盡，體諒你可能經濟有壓力，但減25%真係過唔到自己

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wcandtt

水晶宮

積分: 72987

231^#

發表於 21-6-22 08:19 |只看該作者

Eunice0203 發表於 21-6-22 08:08
想知樓主層樓係邊區

窮人區

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wcandtt

水晶宮

積分: 72987

232^#

發表於 21-6-22 08:24 |只看該作者

Onlok 發表於 21-6-22 08:17
每個人經濟環唔同。
睇下佢做乜職業。有啲行復甦，但有啲繼續差，如航空，仲一路執笠。
我朋友都有好業主 ...

當我知道佢唔租時，有問佢係咪晤滿意個單位，佢話唔係，佢租咁耐樓，最滿意這單位，可惜佢能力租唔到，所以想我哋減租。

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LGarden

別墅

積分: 978

233^#

發表於 21-6-22 08:33 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-22 08:24
當我知道佢唔租時，有問佢係咪晤滿意個單位，佢話唔係，佢租咁耐樓，最滿意這單位，可惜佢能力租唔到，所 ...

點解仲要問佢係咪晤滿意個單位呢？答案好明顯啦。

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Eunice0203

男爵府

積分: 9200

234^#

發表於 21-6-22 08:35 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-22 08:19
窮人區

高層望海仲咁好人好有興趣

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難相處

大宅

積分: 4776

235^#

發表於 21-6-22 09:09 |只看該作者

其實肯比市價平5-10%已經可以好快租得出，不過又要畀下錢執執個單位、又要畀經紀佣金會減少利潤啫！但25%真心太過份。

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jimliu713

侯爵府

積分: 24547

236^#

發表於 21-6-22 09:14 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-21 09:05
佢話經濟差，叫我減租。

我初初諗住freeze租金（其實比現價已經平左6-7%）就算，冇諗過佢叫我減1/4:surpr ...

叫佢搬啦，搵過第二個租客都唔會咁低。加上7月應該係旺季。

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observer

伯爵府

積分: 18816

2024年龍年勳章牛年勳章

237^#

發表於 21-6-22 09:45 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-6-22 08:19
你分析得好好，佢個心態就係咁，我肯減15%已經好仁至義盡，體諒你可能經濟有壓力，但減25%真係過唔到自己: ...

佢都係求個奢望啫，明知獅子大開口，但係想博下，萬一業主好人，又唔志在租金來生活，自己又叫做
好租客，準時交租，個單位又冇乜問題需要叫業主過嚟跟⋯⋯

萬一俾佢搏懵成功，佢咪繼續可以有咁優質嘅生活環境囉～

正如我有個朋友揸住幾個車位放租，一直冇跟市價出租㗎，
咁啱有個租客唔租個車位，佢搵地產先知道佢脫晒節>>
（超低市價）!
咁佢咪同佢其他車位租客講要係新租約加返租囉，但係
佢仲好有良心，冇加到跟市價，居然仲有租個客想要佢加少啲！
佢同我商量，我話你一定要企硬，佢啲租客已經享受左幾年
比市值平嘅租金，依家你加嘅租金仍然比市值低一成，仲想點啊？
橫掂出邊大把需求，佢真係唔租你隨時可以租番市場價。
結果咪全部都肯續租囉。