自由講場 今日: 814 | 主題: 1353288

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發表於 24-2-2 11:36 |只看該作者

Rainy 發表於 24-2-2 11:16
依家仲有好多補價後要成千萬的居屋，所以樓價仲係高企。我覺得焦白居易有問題，推到d價咁高。

聽聞其他地產版有人講，又想賣公屋。

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發表於 24-2-2 11:41 |只看該作者

bb560 發表於 24-2-2 11:03
我覺得樓價重會跌幾年

X2 覺得會慢慢去返2011-3 年左右D 位

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發表於 24-2-2 11:44 |只看該作者

chanti 發表於 24-2-1 20:08
我見N座中層627 剛成交、同座同方向超低層2019 年870、 2020 年876 及2021 年818萬成交。
...

627 呢D價係2018-21 年係大西北2房屋苑價
見yoho town 2房而家都係得返400幾

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bb560

侯爵府

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發表於 24-2-2 11:49 |只看該作者

本帖最後由 bb560 於 24-2-2 11:49 編輯

littlefunpig 發表於 24-2-2 11:41
X2 覺得會慢慢去返2011-3 年左右D 位

如果定期息維持喺五厘，應該好快到
（唔會慢慢）

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發表於 24-2-2 12:01 |只看該作者

bb560 發表於 24-2-2 11:49
如果定期息維持喺五厘，應該好快到
（唔會慢慢）

快慢都唔緊要，都係一個方向
加息+經濟環境+大量供應又少左需求
其實跌市真係唔急買樓
越睇會越平

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發表於 24-2-2 12:24 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-2-2 12:01
快慢都唔緊要，都係一個方向
加息+經濟環境+大量供應又少左需求
其實跌市真係唔急買樓

但我又咁睇，雖然供應多左，公屋果班係另一條隊，所以出面世界私樓升跌其實唔太關佢地事，只要政府多地就得, 真係要住既，皇后山都塞滿。同埋私樓供應係多左，但大部分都係偏遠地區，真係唔太吸引，特別大西北，北都，14鄉...etc. 但呢兩年賣唔到地，5年後少左供應又係一個鑊，因為呢幾年係一個斷層。

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發表於 24-2-2 12:28 |只看該作者

bb560 發表於 24-2-2 11:49
如果定期息維持喺五厘，應該好快到
（唔會慢慢）

美債10年息都穿晒4厘，現報3.89.
定期利率似乎開始縮緊。大喵得返3個月3.7厘。不過仍然睇，樓按2024年都唔會點跟減的。

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waic

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發表於 24-2-2 12:46 |只看該作者

芝麻街發表於 24-2-2 09:30
叻仔
恭喜晒做埋嫲嫲添

多謝您呀

點評

芝麻街

發表於 24-2-2 13:16

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mln

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發表於 24-2-2 12:48 |只看該作者

mccaou 發表於 24-2-2 10:12
我認同你。何永賢近日話樓價仍難付擔，好多想上車的未上到，暗示政府仍然想樓價更低。另外那個女局長都話 ...

高位買咗的人，樓價雖然貶值了，但是始終揸住貶值這些樓的人依然係好少量。何況他們已經上咗車，有自住樓住緊，而還有很多很多的市民仍然在等緊機會上車。

所以我又覺得香港的樓價真的太貴了，再跌多啲更加好，人人有屋住，心態上都舒暢，社會上更加和諧。

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waic

珍珠宮

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發表於 24-2-2 12:49 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-2-2 09:47
後生仔女係好注重生活態度呢樣野。同埋要有自主空間。

對，之前佢試租過年幾，唔係自己屋，唔會捨得擺太多心機同錢佈置，佢話心理上始終住得唔自在。

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bb560

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發表於 24-2-2 13:09 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-2-2 12:28
美債10年息都穿晒4厘，現報3.89.
定期利率似乎開始縮緊。大喵得返3個月3.7厘。不過仍然睇，樓按2024年都唔 ...

機場3跑債都只係得兩倍認購（啲人大半錢都做咗定期啦）⋯⋯依幾個月（重要包括新年時間），啲錢都坐定哂啦（銀行要搶都搶哂）
金管局得返好少外滙⋯⋯我哋依啲C 9仔嘅定期存款仍然好有用

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發表於 24-2-2 13:13 |只看該作者

bb560 發表於 24-2-2 13:09
機場3跑債都只係得兩倍認購（啲人大半錢都做咗定期啦）⋯⋯依幾個月（重要包括新年時間），啲錢都坐定哂啦 ...

吓，得兩倍咋，咁比我想像中少好多。第日大魚仲話諗住發債填海，講到明冇水要發債，睇黎都唔容易

我一向唔做定期果類，有錢我會搵野買。今劑我都做定期。

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233^#

發表於 24-2-2 13:17 |只看該作者

waic 發表於 24-2-2 12:49
對，之前佢試租過年幾，唔係自己屋，唔會捨得擺太多心機同錢佈置，佢話心理上始終住得唔自在。
...

我女冇佈置，連電視都冇，係簡約主義者

不過佢依家玩緊軟件室內設計，諗緊第日裝修，亦諗緊係房做唔做閣樓。

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qpalzm

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發表於 24-2-2 13:22 |只看該作者

mccaou 發表於 24-2-2 10:12
我認同你。何永賢近日話樓價仍難付擔，好多想上車的未上到，暗示政府仍然想樓價更低。另外那個女局長都話 ...

北大+明大加埋的土地供應係現有人口吸納唔晒

所以已有人估算香港需要1000萬人口左右, 即係人口要增加200幾萬

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cyyiu

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發表於 24-2-2 13:37 |只看該作者

waic 發表於 24-2-2 08:55
我啱啱心度都係甘諗，見身邊人患病個種痛苦，與健康相比，呢啲簡值係小事，錢財身外物係講得冇錯，全家人 ...

講得好好，無野比一家平安、健康重要！

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發表於 24-2-2 13:48 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-2-2 12:24
但我又咁睇，雖然供應多左，公屋果班係另一條隊，所以出面世界私樓升跌其實唔太關佢地事，只要政府多地就 ...

睇下會唔會取消個辣招啦
有個額外印花稅個個買完唔放

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dolceee

大宅

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發表於 24-2-2 14:40 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-2-2 01:26
直接係6m 3房600幾呎果啲？
多啲時跌多3成就無180萬接近200個
4m樓跌多3成都係無120萬

唔係呀我想6m 一房或兩房，400幾呎左右
因為我一個人住唔需要咁多房…
我最想係要大房，但我見好多盤d房都好細
我想可以擺到4呎床，化妝台，衣櫃再有d空間走動既
但都好少盤做到，一打開房門已經係床，行唔到幾步
做到果d一係就太大，五六七百呎家庭用

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發表於 24-2-2 15:52 |只看該作者

dolceee 發表於 24-2-2 14:40
唔係呀我想6m 一房或兩房，400幾呎左右
因為我一個人住唔需要咁多房…
我最想係要大房，但我見好多盤d房 ...

仲以為你係家庭住戶, 先話唔洗換樓直接3房
一個人住其實可以打通佢, 2房變1房
呢個收入買6M 負擔有D大, 1個人既話 4M /2房比較穩陣亦都夠曬用我自己覺得
同樣首期成數同年期, 供款就去到月入3成以下
而且多舊備用現金, 跌都係有限數

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waic

珍珠宮

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發表於 24-2-2 15:56 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-2-2 13:17
我女冇佈置，連電視都冇，係簡約主義者不過佢依家玩緊軟件室內設計，諗緊第日裝修，亦諗緊係房 ...

自己樓慢慢玩

我仔係買黎結婚住，所以當時玩全爆裝修，而家佢一家3口，如住落先再搞就麻煩了

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