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象牙宮

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221#
發表於 24-9-30 19:00 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 18:59
舊樓車位成交更少,市價無咁確實,好睇係咪咁啱有人想buy / sell

我屋苑車位好多、差不多每個月都有成交、但穩定下跌~
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琥珀宮

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222#
發表於 24-9-30 19:03 |只看該作者
chanti 發表於 24-9-30 18:52
返工都好煩㗎,大家都一樣返。唔通坐喺度等個天跌錢落嚟咩、要煩咪煩囉、總之煩得來係資產有增長、老來唔 ...

收租樓要煩既野真係唔少,到老咗,咪又係煩到要仔女幫手搞租務


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223#
發表於 24-9-30 19:04 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 19:03
收租樓要煩既野真係唔少,到老咗,咪又係煩到要仔女幫手搞租務

我都想我老父、老媽子煩到我、到老咗要我幫手收租搞租務~
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224#
發表於 24-9-30 19:06 |只看該作者
大力大力 發表於 24-9-30 19:00
我屋苑車位好多、差不多每個月都有成交、但穩定下跌~

車位好多,咁真係唔保值wow

其實投資車位收租,簡單過樓收租好多,但可惜最多三四千一個,起碼租出五個先算有比較好既收人


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225#
發表於 24-9-30 19:10 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 19:03
收租樓要煩既野真係唔少,到老咗,咪又係煩到要仔女幫手搞租務

唔止煩租務,唔好彩遇着租霸或者特別情況就頭痛。 之前去睇租盤,地產比相睇,有間好靚但唔租得,因個女租客坐監,又唔可以郁到佢啲嘢,個業主有排煩。


大宅

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226#
發表於 24-9-30 19:13 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-30 10:12
同意慢慢諗+大力還價,睇岩先買

睇咩盘,中秋节去左高鐵站上盖,我仔追價都傾唔成,佢想自住,如計收租回報我不贊成買里到


象牙宮

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227#
發表於 24-9-30 19:13 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 19:06
車位好多,咁真係唔保值wow

其實投資車位收租,簡單過樓收租好多,但可惜最多三四千一個,起碼租 ...

如果十多年前、買入十個車位、收租都唔錯~
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228#
發表於 24-9-30 19:15 |只看該作者
peaceaa1122 發表於 24-9-30 19:10
唔止煩租務,唔好彩遇着租霸或者特別情況就頭痛。 之前去睇租盤,地產比相睇,有間好靚但唔租得,因個女租 ...

同法庭申請收樓、執達吏嚟爆門、點算物件.......如果女租客踎十年、八年就太鑊了~
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大宅

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229#
發表於 24-9-30 19:24 |只看該作者
shrimpy 發表於 24-9-30 13:17
同你一樣,我哋打算完咗租約後全部出售。收咗租咁多年嘅結論係唔想再收租,年紀大咗無咁多心力去執漏管理 ...

我好好彩,幾個租客都冇要求我油漆,洗冷氣,上手租左4年多,墙身有少少花,佢哋做成,木地板花都係正常损耗,因西南晒到


大宅

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230#
發表於 24-9-30 19:42 |只看該作者
shrimpy 發表於 24-9-30 16:22
咁你都好勁,比著我我會顛。清潔、小維修都算,有時時運低遇到大鑊少少嘅嘢,例如廚房石台面爆裂,地板地( ...

每次签完约都會善意提醒佢哋搬入、出的傢私,提师傅小心搬,費時退租时扣按金,你唔開心。也會拍屋内的情况,上手整花的地方也會拍埋


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231#
發表於 24-9-30 19:46 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-30 14:58
買車位要注意哪些地方?

有啲屋苑車位要業主先可以買和用
如果唔交租就cut咗佢將出入車卡


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232#
發表於 24-9-30 19:50 |只看該作者
chanti 發表於 24-9-30 18:55
嘉亨灣、逸濤灣如何?

舊咗啲。諗住買新少少。


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233#
發表於 24-9-30 19:52 |只看該作者
Wishsss 發表於 24-9-30 19:46
有啲屋苑車位要業主先可以買和用
如果唔交租就cut咗佢將出入車卡

只可以業主用,咁做唔到出租?


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234#
發表於 24-9-30 19:54 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 19:03
收租樓要煩既野真係唔少,到老咗,咪又係煩到要仔女幫手搞租務

超級煩!
租務、繼承、維修、保養


大宅

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235#
發表於 24-9-30 19:56 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 18:59
舊樓車位成交更少,市價無咁確實,好睇係咪咁啱有人想buy / sell

呢三年,我覺得車位跌得多過樓,而且車位成交好少,想賣出,都冇參考價格


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236#
發表於 24-9-30 19:57 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 19:03
收租樓要煩既野真係唔少,到老咗,咪又係煩到要仔女幫手搞租務

老咗真係唔太想煩。

我99之前層樓出租都係我幫手搞。


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237#
發表於 24-9-30 20:05 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-30 19:50
舊咗啲。諗住買新少少。

囍匯


珍珠宮

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238#
發表於 24-9-30 20:07 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 18:26
買股票同樓一樣要 比印花稅(樓印花稅貴好多)

講收入比稅,香港股息不用比,租金收入要比

我一直冇買樓收租就係因為啲稅,我同老公合併報稅,佢用咗我個免稅額,用完我都仲係好唔想俾嗰啲稅。
如果我又去搞一搞收租,就要考慮值唔值得,我要交多呢啲稅


珍珠宮

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239#
發表於 24-9-30 20:08 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 18:28
外幣仲難玩過股票,我身邊真係無識一個人玩外匯係贏錢

外幣掛鈎存款更加係贏得少、輸得多

我落理財度排隊,見到人哋大戶玩外幣有錢嘅贏,但係口口都幾百萬,同個rm係咁講外幣,聽過阿姨講佢覺得股票好高風險。
咁明顯阿姨有錢過我好多,我都係聽,無答咀


珍珠宮

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240#
發表於 24-9-30 20:09 |只看該作者
大力大力 發表於 24-9-30 18:38
三年前身痕、買咗個車位自用、因爲位置在我那座下面、 但都可以跌咗60萬~
...

車位冇水位

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