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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› Deleted

自由講場今日: 1630|主題: 1359294

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樓主: claudia

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小可愛11

珊瑚宮

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221^#

發表於 12-12-18 16:50 |只看該作者

muybien 發表於 12-12-18 13:34
月入有四五萬，點樣分配花費，儲蓄係個人選擇。買到樓既人係有trade off. 個人選擇我唔評論。
但點解自 ...

同意, 想當年我97買個層樓負資產時係跌左50%, 我比首期都係30%, 銀行都無 call 我 loan, 最緊要係準時供樓. 同買供樓除左利息比銀行之外, 就係自己 ... 點都好過幫人供樓.

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shinku

珍珠宮

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222^#

發表於 12-12-18 16:51 |只看該作者

vickieA 發表於 12-12-18 16:44
其實並唔係話買到樓係啱，而買唔到樓係唔啱。而係如果將買樓同佢將來的價格升跌掛鈎的話，買樓就變成一項投 ...

我有時覺得生活係香港真係好無奈，
如果唔識／唔做投資，
就好似生存唔到咁．．．

過曬入息上限個ｄ，
租樓又話你唔長進，
買樓又有風險，
想安安樂樂生活都唔得

點評

claudia 隨遇而安, 自然活得自在. 發表於 12-12-18 16:52

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vickieA

大宅

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畀面勳章

223^#

發表於 12-12-18 16:51 |只看該作者

我當自己簽咗長租約，個個月準時交租，升跌都唔關自己事。
咁樣諗會舒服好多。

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tsewong

公爵府

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發表於 12-12-18 16:52 |只看該作者

shinku 發表於 12-12-18 16:09
230m都唔少啦！
以前居屋都唔駛一百萬．．．

邊有得咁計ga, 我娘家層居屋, 89年買, 700幾呎30幾萬咋~~ 當年我老豆一買完, 即刻發生六四事件, 我老豆阿媽驚到瞓唔著!!! 諗過唔要, 到最後咬實牙關, 個個月供, 供供下我兩姊弟大咗又供完層樓

樓市永遠有升有跌, 03/04年時第一城或陶大都係唔駛一百萬, 問題係樓市跌時, 經濟都好可能好差, 份工又未必穩陣, 銀行又未必上到會呢

呢個世界不嬲係睇餸食飯, 我以前有個同事做秘書咋, 老公都係文員, 兩個人月入兩萬零蚊, 我人工係佢兩倍. 佢05年時買咗太古城, 當時都唔駛$5000蚊一呎, 做9成半mortgage, 但日日食bread當lunch, 佢同我講, 捱幾年就ok~~ 我就只敢買荃灣細樓, 今日佢層樓係我層樓價嘅3倍!!!

我到今時今日都認命, 我眼光唔夠佢好, 唔夠佢肯捱, 唔夠佢大胆夠搏, 所以抵佢發!!!

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ume

公爵府

積分: 29804

225^#

發表於 12-12-18 16:53 |只看該作者

shinku 發表於 12-12-18 16:41
如果人工真係有升得咁多就好了

所以我覺得積極啲既做法係，睇下點令自己可以有多啲人工囉！
講真由97到今時今日，好多人人工都唔係加好多，但其實亦有唔少人人工加咗好多，以我自己家庭入息為例，我地既增長係5倍！但我地唔係人工特別高，而且都只係小市民！其實之前2000年之至2007年啲樓係太平，而家只不過係收覆失地！

香港地話搵食艱難？但事實係求才若渴！如果有料有能力，工作態度正面，要平步青雲都唔係想像咁難！再講，人一日只有24小時，把時間放在積極地增值自己一定唔會錯！買樓既嘢，它只能配合你的人生不同階段的需要！未有能力既就努力工作，到有能力時就無謂太過被啲都係靠估既預測去阻礙自己既人生發展！有能力有需要就買，無能力就繼續努力囉！年輕是我大們最大的本錢呀！

點評

ivory0915

發表於 12-12-18 16:56

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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Mrslot

公爵府

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發表於 12-12-18 16:54 |只看該作者

vickieA 發表於 12-12-18 16:51
我當自己簽咗長租約，個個月準時交租，升跌都唔關自己事。
咁樣諗會舒服好多。 ...

係啦，同埋好多人話怕買左樓失業供唔到樓，咁又唔怕失業租樓無錢交租？

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Mrslot

公爵府

積分: 26525

227^#

發表於 12-12-18 16:55 |只看該作者

shinku 發表於 12-12-18 16:51
我有時覺得生活係香港真係好無奈，
如果唔識／唔做投資，
就好似生存唔到咁．．．

話時話你唔係買左樓咩？

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Purecane

子爵府

積分: 12122

228^#

發表於 12-12-18 16:58 |只看該作者

回覆：鏗鏘集的買樓夫婦

我記得早年樓價跌時，聽過好多冇樓嘅朋友有啲風涼咁講，例如「有排跌」，「三千幾蚊呎咁貴，有錢都唔買」，「好彩冇買樓」，「跌多啲先買」，我呢啲有樓嘅人當時聽到都幾哽耳。當年講呢啲說話嘅朋友，今日呻緊買唔到樓

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ume

公爵府

積分: 29804

229^#

發表於 12-12-18 16:59 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-12-18 17:04 編輯

shinku 發表於 12-12-18 16:40
買樓真係風險，
當然無人知道買樓同唔買樓最後既後果有乜唔同，
但要背成幾百萬係身幾十年，

其實我又唔係好明，買樓係風險，但我自己覺得租樓風險仲大喎！因為供樓都叫做有個限期，我知幾時供完，咁我租既開支就會大減！但租樓係一世既事喎！仲要租金係和通脹掛鈎，即係升既機會大過跌好多！咁如果成世都租樓，咁我老咗點算？唔通真係要靠政府？！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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小可愛11

珊瑚宮

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230^#

發表於 12-12-18 17:00 |只看該作者

shinku 發表於 12-12-18 14:40
假如你同銀行借100萬，而你曾樓又值100萬，但係樓市跌，
層樓可能跌到70萬，供樓息口唔收變，
你未必會供多 ...

我層樓係97年買, 我比左30%首期, 層樓試過跌50%比我買入價, 但銀行都無 call 我 loan, 其實最緊要係按時供樓, 銀行 call 妳 loan , 妳無錢, 如果個市係跌的話收妳層樓去拍賣都無用, 倒不如由得妳一路供住層樓減低損失. 但妳唔按時供樓就作別論.

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yee618

大宅

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231^#

發表於 12-12-18 17:01 |只看該作者

回覆：鏗鏘集的買樓夫婦

當年居屋最後一期無人買，用白表單身抽，單位多到任你選，當時我地兩個加都係搵萬幾兩萬，按九成，咪一樣上到會供得起，只係有啲人心頭高，又要新，又要方便，又要有會所，樓價一日一日咁高。

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vickieA

大宅

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232^#

發表於 12-12-18 17:02 |只看該作者

回覆 tsewong 的帖子

無錯，風險同利潤係成正比。賭注大，自然贏得多，亦輸得多。
就算唔落注，都會承受通脹的風險，當然通縮時就有so 囉。

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ume

公爵府

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233^#

發表於 12-12-18 17:02 |只看該作者

Purecane 發表於 12-12-18 16:58
我記得早年樓價跌時，聽過好多冇樓嘅朋友有啲風涼咁講，例如「有排跌」，「三千幾蚊呎咁貴，有錢都唔買」， ...

我都唔識唔少這些人！但係佢有佢睇法，我有我做法！又唔使佢地同我供樓，唔使理佢地囉！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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小可愛11

珊瑚宮

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234^#

發表於 12-12-18 17:03 |只看該作者

ume 發表於 12-12-18 14:59
好彩啫！我真係試過負資產呀！如果唔係就語塞喇！我2000年買樓，2001年都有買樓，第一間借足100%，第二間借 ...

我97年買啦, 我咪仲慘, 跌成50% tim ... 銀行都從無 call 我 loan !!!

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ivory0915 me too ~ 發表於 12-12-18 17:13

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ume

公爵府

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235^#

發表於 12-12-18 17:06 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-12-18 17:07 編輯

小可愛11 發表於 12-12-18 17:03
我97年買啦, 我咪仲慘, 跌成50% tim ... 銀行都從無 call 我 loan !!!

係呀！其實我都知我好彩我畢業遲咗幾年！加上屋企有負担，唔可以儲錢儲得太快！如果唔係97買樓都好大機會有我份！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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muybien

珍珠宮

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陪月勳章

236^#

發表於 12-12-18 17:08 |只看該作者

引用：我當自己簽咗長租約，個個月準時交租，升跌

原帖由 vickieA 於 12-12-18 發表
我當自己簽咗長租約，個個月準時交租，升跌都唔關自己事。
咁樣諗會舒服好多。 ...

無錯，仲唔洗擔心比業主加租或者迫遷

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tsewong

公爵府

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237^#

發表於 12-12-18 17:09 |只看該作者

shinku 發表於 12-12-18 16:51
我有時覺得生活係香港真係好無奈，
如果唔識／唔做投資，
就好似生存唔到咁．．．

自住樓我唔會用投資角度去睇

諗過度過供得到而又有需要, 就唔好太care樓價升跌嘅風險, 因為升我又唔會賣, 跌我亦都唔會賣, 而且住係點都有成本嘅, 除非同屋企人住, 否則租樓都要俾錢啦

至於生活艱難呢啲, 我會諗點可以搵多啲, 或者駛少啲, 睇餸食飯囉~~ 我都係幾保守嘅, 唔會冒風險, 所以永冇發達~~ 呢個世界你no paid, no gain, 同 high risk, high return. 當你唔想付出, 包括冒風險, 就唔好眼紅人地點解賺到錢~~ 人地買樓時心驚胆顫而你可以大覺瞓, 又點計呢?

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ellielaw

good point 發表於 12-12-19 15:39

小可愛11 同意 !

發表於 12-12-18 17:16

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LeannBB1102

男爵府

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238^#

發表於 12-12-18 17:14 |只看該作者

月入5萬...都上唔到車.........
甘如果又想過好生活..又想住新樓...可能真系覺得個樓價貴到不合理.......

我之前系'樓市動向"果板睇到有個jm既case..我覺得佢講得好岩......

佢拍拖果時就同bf一齊供左第一層...果時佢仲系20出頭...佢地2個死慳死底甘去供樓.. 慳到出街食飯既機會都無...2個拍拖就只系在樓下食茶餐廳...佢都已經好開心..
但系果時佢見身邊既朋友..同身名牌..年年去旅行.....食得好..著得好...........
但系佢果d朋友..到依架都未上到車....只系度怨天忱人............
依架佢供完.....仲有2層樓系手tim.....................

我只系想講..咩都有取舍......
好似電玩個case甘..月入5萬.....上唔到車......
更系啦..你下下睇豪宅..新盤......又想享受生活..年年去旅遊..
不如先買2手樓住先.再等生活好左...先再慢慢換新既啦.......