自由講場

跳至

首頁

尾頁
   21


男爵府

積分: 7488


241#
發表於 21-1-16 21:36 |只看該作者
mlcbb 發表於 21-1-16 21:32
據去年中原地產研究,黃馮律師行市佔率為業內最高,達4.9%。

本帖最後由 waterlilymonet 於 21-1-16 21:36 編輯

明白。多謝資訊。



寶石宮

積分: 338699

2024年龍年勳章


242#
發表於 21-1-16 21:37 |只看該作者
工程進行中 發表於 21-1-11 09:24
好彩我10月成交左
我有用開黃馮
入面個相熟律師其實好好

我九月
幸福可以好簡單


寶石宮

積分: 338699

2024年龍年勳章


243#
發表於 21-1-16 21:54 |只看該作者
CatgirlBB 發表於 21-1-11 12:20
投資實有風險
有乜話慘唔慘
爛尾樓大把添啦

Full pay 啲錢都有經過律師樓畀對方㗎喎!
幸福可以好簡單


水晶宮

積分: 73866


244#
發表於 21-1-16 22:02 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:03 編輯

前面話FP果d, 有冇買過樓架?或者買過應該係從未見過契。FP都要經律師再做份S and P架嘛,先叫正式係你既。
BTW, 我之前份契擺左係律師樓成兩年。真係冇諗過有呢個風險。又或者如果再有機會買,開支票/本票比賣家但律師樓係暫代? 我覺得咁樣好似有保障d. 依家呢個世代,咩都有可能發生。


水晶宮

積分: 50457


245#
發表於 21-1-16 22:08 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:02
前面話FP果d, 有冇買過樓架?或者買過應該係從未見過契。FP都要經律師再做份S and P架嘛,先叫正式係你既。 ...

Hi,好耐無見。
講起支票本票,如唔係full pay,係咪指訂?
我頭先想起以往買樓我都係寫賣家名交律師樓,原來有寫比律師樓?真係唔知。


水晶宮

積分: 73866


246#
發表於 21-1-16 22:10 |只看該作者
白毛毛 發表於 21-1-16 22:08
Hi,好耐無見。
講起支票本票,如唔係full pay,係咪指訂?
我頭先想起以往買樓我都係寫賣家名交律 ...

本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:11 編輯

Hi hi
我以前買樓,訂係寫比律師樓
車位就全部FP, 都係全部寫比律師樓。 依家班苦主就係死係寫比律師樓。反而開本票寫賣家,律師樓有咩冬瓜豆腐,cut本票只係比少少錢。


翡翠宮

積分: 92498

2018復活節勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章


247#
發表於 21-1-16 22:12 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:10
本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:11 編輯

Hi hi

本帖最後由 Chowying 於 21-1-16 22:12 編輯

我記得我 都係寫畀律師樓, 好彩當年冇咩冬瓜豆腐


水晶宮

積分: 73866


248#
發表於 21-1-16 22:14 |只看該作者
Chowying 發表於 21-1-16 22:12
本帖最後由 Chowying 於 21-1-16 22:12 編輯

我記得我 都係寫畀律師樓, 好彩當年冇咩冬瓜豆腐

係囉,以我認知,感覺寫比律師樓係最最最最安全。真係世界變了,變得愈來愈。。。


水晶宮

積分: 50457


249#
發表於 21-1-16 22:16 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:10
本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:11 編輯

Hi hi

係咁⋯頭先再想下,點解苦主的錢係律師樓戶口架呢?我哋一向都係開賣家名。


水晶宮

積分: 73866


250#
發表於 21-1-16 22:20 |只看該作者
白毛毛 發表於 21-1-16 22:16
係咁⋯頭先再想下,點解苦主的錢係律師樓戶口架呢?我哋一向都係開賣家名。
...

因為好似我咁,支票全部寫比律師樓 另一種死法係,契係呢間律師樓,銀行唔見契,轉頭迫新買家。好多時新成交例如1月,3,4月契都未到銀行手(如果冇事果陣時)


翡翠宮

積分: 92498

2018復活節勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章


251#
發表於 21-1-16 22:24 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:14
係囉,以我認知,感覺寫比律師樓係最最最最安全。真係世界變了,變得愈來愈。。。
...

以前買樓通常擔心層樓個業主會唔會係偽冒, 以為 寫畀律師樓會安全啲
總有離別的時候


水晶宮

積分: 73866


252#
發表於 21-1-16 22:27 |只看該作者
Chowying 發表於 21-1-16 22:24
以前買樓通常擔心層樓個業主會唔會係偽冒, 以為 寫畀律師樓會安全啲
...

係喎,我都係咁諗。
因為我相熟律師樓個師爺同律師,同我吹開水時有講過,之前早幾年有單case, 係有人用假既hkid扮業主 佢地仲話新客唔會點接。


水晶宮

積分: 50457


253#
發表於 21-1-16 22:27 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:20
因為好似我咁,支票全部寫比律師樓 另一種死法係,契係呢間律師樓,銀行唔見契,轉頭迫新買家。 ...



呢班苦主係真苦主,慘。


水晶宮

積分: 73866


254#
發表於 21-1-16 22:34 |只看該作者
白毛毛 發表於 21-1-16 22:27
呢班苦主係真苦主,慘。

本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:34 編輯

只能夠講,香港某d制度太落後。樓契都係一樣,痴線。一大疊咁又梅又舊既廢紙,連起樓個則圖都夾埋落去。一份契閒閒地講緊20幾份文件。舊樓重建既仲大鑊,用黎墊煲底呢世都用唔完。


伯爵府

積分: 19493


255#
發表於 21-1-16 22:43 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:02
前面話FP果d, 有冇買過樓架?或者買過應該係從未見過契。FP都要經律師再做份S and P架嘛,先叫正式係你既。 ...
其實簽咗臨時買賣合約已是必買必賣,不需要正式買賣合約都可以成交做assignment


伯爵府

積分: 15786

好媽媽勳章


256#
發表於 21-1-16 22:44 |只看該作者
慘情,律師會應該快啲解決問題啦


水晶宮

積分: 50457


257#
發表於 21-1-16 22:47 |只看該作者
Kittymummy 發表於 21-1-16 22:34
本帖最後由 Kittymummy 於 21-1-16 22:34 編輯

只能夠講,香港某d制度太落後。樓契都係一樣,痴線。一 ...

我哋啲契全部係銀行唔贖,就係見過,唔想煩搵地方放。


水晶宮

積分: 73866


258#
發表於 21-1-16 22:47 |只看該作者
caa 發表於 21-1-16 22:43
其實簽咗臨時買賣合約已是必買必賣,不需要正式買賣合約都可以成交做assignment
...

我意思係,就算FP, 最後都要經律師樓做。個問題係,如果按正常做法,有問題係律師樓既某職員,有咩理由要凍結全間律師樓之後要小業主找數?我完全睇唔到有咩保障。


子爵府

積分: 13437


259#
發表於 21-1-16 22:48 |只看該作者
waterlilymonet 發表於 21-1-16 21:15
何以見得呢?

東張西望今晚講佢哋係專做呢方面樓契,詳情可以睇番


子爵府

積分: 13437


260#
發表於 21-1-16 22:50 |只看該作者
anna59 發表於 21-1-16 21:01
咁將來買樓揾邊間

tvb 訪問個律師,一係開本票寫業主名,或加多d terms

首頁

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo